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施工事例
三田市　築25年カラーベスト屋根のメンテナンス工事　ガルバリウム鋼板使用

工事のきっかけ

三田市のお客様より
「築25年になるため、屋根と外壁のリフォームを考えています。13年前に一度塗装を行っているのですが、今回も屋根は塗装で対応できるのでしょうか？
一度点検していただき、最適な工事方法についてご提案をお願いしたいと思います。」

とお問い合わせいただきました。

現地へ伺い、屋根の状態を確認させていただきました。
屋根材はカラーベストと呼ばれるスレート屋根になっており、屋根材がひび割れている箇所が複数か所ありました。

塗装では改善が難しいと判断し、屋根のカバー工法をご提案させていただきご成約いただきました。

三田市屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: 足場2日　屋根カバー工事3日

使用材料: 改質アスファルトルーフィング　IG工業スーパーガルテクト

築年数: 25年

保証年数: 15年

工事費用: 足場費用140,000円　屋根カバー工事900,000円

建坪: 屋根面積90㎡（約27坪）

街の屋根やさん宝塚店の魚住です。

本日は築25年カラーベスト屋根のメンテナンス工事　ガルバリウム鋼板使用の施工事例のご紹介となります。

スレート屋根とは、屋根の中でも代表的な屋根材となります。
軽い屋根材である一方割れやすい・色あせが早いなどのデメリットもあります。

残念ながら屋根材のひび割れは塗装では直せないため、今回はカバー工法にて改善していきます。

葺き替え工事よりも安価で済ますことのできる工事内容なのでぜひ参考にしてみてください。

「修理するかどうかはわからないけど、屋根の上って見えないし、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
「街の屋根やさん宝塚店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
英語対応も可能です！English-speaking staff is available.

この施工事例は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております。

築25年カラーベスト屋根のメンテナンス工事　現場紹介

こちらが、三田市でスーパーガルテクトを用いた屋根カバー工事の費用紹介を行う現場になります。

【建物情報】
・エリア　三田市
・築年数25年
・2階建て軽量鉄骨造
・屋根材　スレート屋根（カラーベスト）
・現在　雨漏りなし

屋根のカバー工法とは、既存の屋根を撤去せずに上から新しい屋根材を葺く工法となります。
葺き替え工事に比べ、既存の屋根材の撤去・処分費用が掛からないので費用や工期を少なくすることができます。

今回はカバー工法の行える現場でしたが、既存の屋根の種類などによっては施工ができないこともあります。
気になる方は是非ご相談くださいね。

既存の屋根は14年前に塗装工事を行われていました。

屋根の状態は色あせがかなり進んでおり、撥水機能が低下している様子でした。
ひび割れしている箇所も複数見つかりました。

撥水機能が低下するとジョイント部分などから雨水を吸い込み、苔が生えたりしていしまうこともあります。

こういった場合のメンテナンス方法は
・屋根塗装
・屋根カバー工法
・屋根葺き替え
と大きく分けて3つの工事になりますが、冒頭でも説明した通り、塗装ではひび割れなとは直りませんので今回はカバー候補を行います。

屋根カバー工法を行う際に工事前の洗浄は必要か？というご質問をいただきます。
苔が多く生えていたり、極端に汚れが目立つ場合などは高圧洗浄機での清掃を行うのも良いかと思います。

築25年カラーベスト屋根のメンテナンス工事　防水シート貼り

ＳＧＬ鋼板屋根材を用いたカバー工事でスレート屋根の上から防水シートを貼っている様子

それでは、屋根の上の棟板金を撤去して防水シートを貼っていきます。
既存のスレート屋根はこのままで、その上から防水シートを貼ります。

屋根の下に貼る防水シートですが、耐久年数はおおよそ25年くらいと言われています。
防水シートのメンテナンスに関しては、屋根のカバー工法、もしくは屋根の葺き替えを行う必要があります。

防水シートにも何種類もありますが、今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。

従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。

施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！

長期的な雨漏り対策の期待もできる、優秀な防水シートです。

築25年カラーベスト屋根のメンテナンス工事　スーパーガルテクト使用

三田市での屋根カバー工事でＳＧＬ鋼板屋根材であるスーパーガルテクトを葺いている様子

防水シートが敷けたら、新しい屋根材を葺いていきます。
今回使用する屋根材はIG工業さんが製造する「スーパーガルテクト」です。

【IG工業スーパーガルテクトの特徴】

・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い

・非常に軽量なため耐震性が高い

・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い

・引っ掛け工法により台風や地震に強い

この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているのでひび割れる心配もありません。

この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。

その為、台風や地震にも強い屋根材となります♪

弊社の現場では現在ほとんどの屋根工事でこの屋根材を使用しています。

もちろんご希望により、ほかの屋根材を選んでいただくことも可能ですので工事前にご相談ください。

スーパーガルテクトのメリットとデメリットも紹介しておきますね。

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

上記を踏まえてどのような屋根材が合っているのか、ご相談に応じますので工事の際はお気軽にご相談ください。

スーパーガルテクトには2種類のグレードと豊富なカラーバリエーションがあるのでご紹介いたします。

【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン

標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド

フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。

築25年カラーベスト屋根のメンテナンス工事　仕上げ作業

屋根材を葺き終えたので、棟板金の下地材を取り付けます。

棟の部分に貫板を設置し、両サイドには水切りを取り付けます。
この水切りの上には防水シーラーと呼ばれる面戸材も仕込んでありますので2重で雨漏り対策を行っています。

下地には木材が使用されることが多いですが、そのほかにも
・防腐木材
・樹脂
など合わせて3つの材質があります。

【木材】
・費用が安い
・時間とともに腐食の可能性がある

【防腐木材】
・木材に比べて耐久性が高い
・腐食や害虫の被害を防ぐために処理されている

【樹脂】
・長持ちし、メンテナンスが容易
・耐水性や耐腐食性に優れているが、木材に比べてコストが高め

等、様々なメリットデメリットがありますので現場ごとに適切な材料を選択するようにしています。

今回はタフモックと呼ばれる樹脂の貫板を使用しました。

下地を取り付けたら上から棟板金を被せます。

材質はガルバリウム鋼板の板金材を使用します。
軽くて錆にも強いのでおすすめの材質で、弊社では屋根を葺き替える際の屋根材としてもよく使用しています。

強風にあおられて飛んで行かないように、ステンレスのビスでしっかり固定します。

ジョイント部分にはコーキングを挟み込んで、漏水対策を行います。

ステンレスのビスは大体40センチくらいの感覚で打っておきます。
これでしっかり固定されているので、台風などが来ても飛ばされることはありません。

これで、三田市で行った築25年カラーベスト屋根のメンテナンス工事は完了です。

築25年カラーベスト屋根のメンテナンス工事　費用と保証内容

今回三田市にて行った屋根の部分カバー工法の費用ですが、施工範囲90㎡に対し、900,000円（別途足場代　140,000円）となりました。

今回使用した屋根材のIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。

・表面の塗膜が剥がれないこと　15年
・表面に錆が発生しないこと　20年
・表面に穴が開かないこと　25年

上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。

スレート屋根は天気の影響をとても受けやすい屋根材となっています。

屋根のメンテンナンスを15年以上放置していませんか？
塗装だけでは屋根の状態をよくすることはできませんので、屋根の状態が気になる方は是非弊社までご相談ください♪

この度は、ご成約いただきありがとうございました！

屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。

ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。

無理をせず、プロにお任せください。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

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