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施工事例
三田市　テラスハウス屋根のリフォーム　価格を抑えた工法のご紹介

工事のきっかけ

三田市のお客様より
「テラスハウスに住んでおりますが、スレート屋根の劣化が気になり、改修工事を検討しています。
御社のホームページを拝見した際、自宅と似たような屋根の施工事例が掲載されていたため、今回お問い合わせさせていただきました。
現地調査をお願いし、どの程度の費用で施工が可能かお見積もりを作成していただけますでしょうか。」
とお問い合わせいただきました。

現地調査に伺い、スレート屋根の状態を確認したところ、経年劣化により色褪せやひび割れが多く見られました。
塗装による補修では効果が期待できない状況だったため、改修工事としてコストを抑えつつ耐久性を高められるカバー工法をご提案。
その結果、ご契約をいただきました。

三田市屋根カバー工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事

施工期間: 6日

使用材料: 改質アスファルトルーフィング　IG工業スーパーガルテクト

築年数: 35年

保証年数: 15年

工事費用: 仮設足場100,000円　カバー工法880,000円

建坪: 屋根面積88㎡

街の屋根やさん宝塚店の魚住です。

本日は三田市で行ったテラスハウス屋根のリフォーム　価格を抑えた工法のご紹介の施工事例のご紹介となります。
スレート屋根とは、屋根の中でも代表的な屋根材となります。
軽い屋根材である一方割れやすい・色あせが早いなどのデメリットもあります。

残念ながら屋根材のひび割れは塗装では直せないため、今回はカバー工法にて改善していきます。

葺き替え工事よりも安価で済ますことのできる工事内容なのでぜひ参考にしてみてください。

「修理するかどうかはわからないけど、屋根の上って見えないし、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
「街の屋根やさん宝塚店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
英語対応も可能です！English-speaking staff is available.

この施工事例は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております。

三田市でテラスハウス屋根のリフォームを行う現場紹介

こちらがテラスハウスの改修工事としてスレート屋根へのカバー工事を行う現場になります。

【建物情報】
・エリア　三田市
・築年数　35年
・2階建て3軒口のテラスハウス
・屋根材　スレート屋根
・現在　割れあり

約12年前に屋根の塗装工事を実施したものの、現在では複数のスレートが割れている状態が確認されました。
今回、長期的な耐久性を確保するため、スレート屋根にカバー工法を採用して改修工事を進めていきます。

スレート屋根は経年劣化により割れやすくなる性質があります。

特に強風や衝撃でひびが入りやすく、これが原因で雨水が浸透し、内部への水漏れを引き起こす可能性があります。

また、割れたスレートが落下することもあり、安全面でもリスクが伴います。

テラスハウスで行う屋根リフォーム工事の防水シート貼り

それでは、屋根の上に防水シートを貼っていきます。

既存のスレート屋根はこのままで、棟板金のみ撤去したらその上から防水シートを貼ります。

この方法だと防水シートを二重に貼ることができるので防水効果もさらに高まります。
重ねて防水シートを貼ることでひび割れや隙間からの漏水を防いでくれる効果も期待できます。

屋根の下に貼る防水シートですが、耐久年数はおおよそ25年くらいと言われています。
防水シートのメンテナンスに関しては、屋根のカバー工法、もしくは屋根の葺き替えを行う必要があります。

防水シートにも何種類もありますが、今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。

従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。

施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！

長期的な雨漏り対策の期待もできる、優秀な防水シートです。

三田市のテラスハウスの屋根に新しい屋根材を葺きます

新しい屋根材を葺いていきます。
今回使用する屋根材はIG工業さんが製造する「スーパーガルテクト」です。

【IG工業スーパーガルテクトの特徴】

・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い

・非常に軽量なため耐震性が高い

・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い

・引っ掛け工法により台風や地震に強い

この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているのでひび割れる心配もありません。

この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。

その為、台風や地震にも強い屋根材となります♪

弊社の現場では現在ほとんどの屋根工事でこの屋根材を使用しています。

もちろんご希望により、ほかの屋根材を選んでいただくことも可能ですので工事前にご相談ください。

スーパーガルテクトのメリットとデメリットも紹介しておきますね。

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

上記を踏まえてどのような屋根材が合っているのか、ご相談に応じますので工事の際はお気軽にご相談ください。

スーパーガルテクトには2種類のグレードと豊富なカラーバリエーションがあるのでご紹介いたします。

【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン

標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド

フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。

テラスハウス屋根のカバー工法の端部の収まり

屋根の端部にはそれぞれ水切りを取り付けていきます。

軒先・ケラバ・棟　等聞きなれない言葉となるかと思いますが、すべて屋根の端部に位置した部分の名称です。

屋根を伝って流れてきた水を水切りの上に流し、そこから雨樋に流れるよう水の流れを正しく作るために必要不可欠な部材となります。

今回は隣のお家の屋根との取り合い部分にも水切りを取り付けます。

屋根材を葺き終えたので、棟板金の下地材を取り付けます。

下地には木材が使用されることが多いですが、そのほかにも
・防腐木材
・樹脂
など合わせて3つの材質があります。

【木材】
・費用が安い
・時間とともに腐食の可能性がある

【防腐木材】
・木材に比べて耐久性が高い
・腐食や害虫の被害を防ぐために処理されている

【樹脂】
・長持ちし、メンテナンスが容易
・耐水性や耐腐食性に優れているが、木材に比べてコストが高め

等、様々なメリットデメリットがありますので現場ごとに適切な材料を選択するようにしています。

下地を取り付けたら上から棟板金を被せます。

材質はガルバリウム鋼板の板金材を使用します。
軽くて錆にも強いのでおすすめの材質で、弊社では屋根を葺き替える際の屋根材としてもよく使用しています。

強風にあおられて飛んで行かないように、ステンレスのビスでしっかり固定します。

ジョイント部分にはシーリングを挟み込んで、漏水対策を行います。

屋根と壁が取り合う部分については雨押え板金を取り付けます。

これで連棟屋根のカバー工法の作業が完了しました。

三田市で行ったテラスハウス屋根のカバー工法の保証内容と費用

今回三田市にて行った屋根の部分カバー工法の費用ですが、施工範囲88㎡に対し、880,000円（別途足場代　100,000円）となりました。

今回使用した屋根材のIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。

・表面の塗膜が剥がれないこと　15年
・表面に錆が発生しないこと　20年
・表面に穴が開かないこと　25年

上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。

スレート屋根は天気の影響をとても受けやすい屋根材となっています。

屋根のメンテンナンスを15年以上放置していませんか？
塗装だけでは屋根の状態をよくすることはできませんので、屋根の状態が気になる方は是非弊社までご相談ください♪

この度は、ご成約いただきありがとうございました！

屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。

ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。

無理をせず、プロにお任せください。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

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レゴリスホーム株式会社は街の屋根やさん神戸西店と街の屋根やさん宝塚店の2店舗を運営しております。

兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。

英語対応も可能です！English-speaking staff is available.

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