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天窓付きカラーベスト屋根をカバー工法で改修した理由

【建物情報】
・築年数　25年
・2階建て軽量鉄骨造
・既存屋根材　カラーベスト（スレート屋根）
・使用屋根材　IG工業 スーパーガルテクト
・使用色　シェイドブルー
・現在　雨漏りなし
・保証年数　工事保証15年

「5年前に屋根塗装をしたのですが、塗膜の剥がれがひどくなってきたので屋根を見てほしい」とご相談をいただきました😊

無料点検を行うと、屋根全体で塗膜が剥がれて白っぽくなり、カラーベスト自体にも複数のひび割れが確認できました💦

さらに天窓まわりのパッキンも劣化しており、現時点では雨漏りしていないものの、将来的な漏水が心配な状態です。

そこで今回は、既存屋根を残したまま新しい金属屋根を重ねる「屋根カバー工法」でリフォームすることになりました✨

カラーベスト屋根は定期的な塗装が必要ですが、塗装をすればすべての劣化が直るわけではありません🔎

今回の屋根は5年前に塗装されていたものの、塗膜が広範囲で剥がれ、屋根材そのものにも割れが発生していました😥

築20年以上になると、防水シートや屋根材自体の劣化も進んでいる可能性があるため、塗装前に屋根の状態を確認することが重要です。

さらに注意したいのが天窓です☔
ガラスまわりのパッキンやシーリングが傷むと、そこから雨水が入り込むことがあります。

今回は現在雨漏りしていない段階で対策することで、将来的な雨漏りリスクを抑えながら屋根全体をリフォームしていきます💡

防水シートと水切りで雨漏りに備える下地づくり

屋根カバー工事では、既存のカラーベストをすべて撤去するのではなく、その上から新しい屋根を重ねて施工します🔨

最初に仮設足場を設置し、屋根の頂上にある既存の棟板金など、新しい屋根材を施工する際に邪魔になる部材を撤去しました。

カバー工法の大きなメリットは、既存屋根の撤去量が少ないため、葺き替え工事と比べて廃材や工期、施工費用を抑えやすいことです😉

さらに屋根が二重になることで、防水性や断熱性の向上も期待できます。

ただし、既存屋根や下地の状態によってはカバー工法が適さない場合もあるため、事前調査で施工可能かどうかを判断することが大切ですよ🏠

続いて、既存のカラーベスト屋根の上から新しい防水シートを施工します☔

屋根カバー工事では、新しく葺く屋根材だけで雨漏りを防ぐのではなく、その下にある防水シートが非常に重要な役割を持っています。

今回使用したのは「改質アスファルトルーフィング」です💡

一般的なアスファルトルーフィングを樹脂などで改良した防水材で、弾力性や耐久性に優れ、気温変化にも強いのが特徴です。

既存屋根の上に新しい防水層を作ることで、屋根材のわずかな隙間から雨水が入り込んだ場合でも、建物内部への浸水を防ぎます✨

完成すると見えなくなる部分ですが、屋根を長持ちさせるためには欠かせない工程です。

スーパーガルテクトと天窓まわりの重要な施工

新しい屋根材を葺く前に、軒先・ケラバ・谷・天窓まわりなどへ専用の水切り板金を取り付けます🛠️

水切りは、屋根に流れてきた雨水を正しい方向へ誘導し、屋根内部への侵入を防ぐための重要な部材です。

特に今回のような天窓付き屋根では、天窓の左右を流れる雨水を下側の屋根材へスムーズに逃がす必要があります🌧️

水の逃げ道を正しく作らなければ、天窓まわりに雨水が溜まり、将来的な雨漏りにつながる可能性があります。

また、屋根の形が複雑になるほど必要な水切りも増えるため、同じ屋根面積でも形状によって工事費用が変わることがあります📌

防水シートと水切りの施工が終わると、「IG工業 スーパーガルテクト」を葺いていきます😎

スーパーガルテクトは軽量な金属屋根材で、今回のようなカラーベストへのカバー工法と相性の良い屋根材です。

屋根材の内部には断熱材が一体化されており、断熱性能を高められるのも大きな特徴✨

さらに屋根材同士を引っ掛けながらビスで固定するため、台風や強風にも配慮した構造となっています。

今回は標準グレードの「シェイドブルー」を採用しました🎨

既存のカラーベストより軽量な屋根材を使用することで、屋根を重ねても建物への重量負担をできるだけ抑えながら、耐久性と美観を高めています。

天窓付き屋根では、屋根材を葺いた後の細かな防水処理がとても重要です🔧

天窓まわりには現場で寸法を測って加工した水切りを取り付け、ガラスまわりには新しいシーリングを施工して雨水の侵入口を塞ぎました🌟

屋根の頂上には新しい貫板と棟板金を設置し、風で抜けにくいよう釘ではなくビスでしっかり固定します。

さらに今回は「換気棟」も取り付けました🌿
換気棟は屋根裏にこもった熱気や湿気を自然に外へ排出する部材で、屋根裏環境の改善にも役立ちます。

屋根材だけでなく、天窓・板金・換気部分まで適切に納めることで、より安心して長く使用できる屋根へ仕上げました😊

工事保証・メーカー保証と施工後のまとめ

今回使用した「IG工業 スーパーガルテクト」には、長期間のメーカー保証が用意されています💡

【メーカー保証】
・表面の色あせ　15年
・表面のサビ　20年
・表面の穴あき　25年

【工事保証】
・雨漏り　15年
・強風による屋根材の飛散　15年
・2年に1回の無料定期点検

今回の施工では、劣化したカラーベストをスーパーガルテクトで覆うだけでなく、防水シートを新しくし、天窓まわりの水切りやシーリングまで丁寧に改修しました😌

塗装後でも屋根材の割れや塗膜剥離が目立つ場合は、再塗装だけでなくカバー工法も選択肢になります。

天窓のある屋根は特に雨仕舞いが重要ですので、屋根全体の状態を確認したうえで適切な工法を選ぶことが大切ですよ🍀

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀

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