三木市 放置は雨漏りの元！瓦屋根の「漆喰・ズレ」無料診断で住まいを守る
2026.02.15
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店です(*^^*)今日のブログは、三木市で行った「放置は雨漏りの元！瓦屋根の「漆喰・ズレ」無料診断で住まいを守る」という内容の記事を書いていきますね！！今回は、普段なかなか確認できない瓦屋根の状態を点検し、漆喰の剥がれや瓦のズレを早い段階で見つけるこ…
【三木市】平屋の賃貸住宅で棟瓦の漆喰補修！劣化による雨漏りを防ぐ工事
三木市で貸物件を所有されているオーナー様からご相談をいただきました🏠
近々入居予定があるため、事前に屋根を整えておきたいとのことでした😊
平屋の木造住宅で瓦屋根を確認すると、棟部分の漆喰が剥がれている状態でした⚠️
このままでは雨水が入りやすくなります💧
棟瓦の漆喰をやり直す工事をご提案し、内容や費用にもご納得いただき工事が決定しました🍀
三木市 漆喰取り直し,雨漏り修理,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 漆喰取り直し,雨漏り修理,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 漆喰
- 施工内容その他
- 貸物件 棟瓦 剥がれ
- 築年数
- 40年以上
- 工事費用
- 漆喰取り直し30,000円 その他補修60,000円
- 建坪
- 30坪
築40年以上の木造住宅で、瓦屋根の棟部分には漆喰の剥がれが見られました⚠️
現在は空き家ですが、近々入居予定とのことで、事前に雨漏り対策をしておきたいというご相談です😊
大きなトラブルになる前に動かれるのは、とても安心な判断ですね🍀
まずは、現地調査時の様子からご紹介していきます🔍
屋根と外壁のすき間を埋めるために積まれている「のし瓦」が、地震などの揺れでズレてしまったようです🌀
瓦屋根は年数が経つと固定力が弱くなり、このように崩れてしまうことがあります🏠
放置すると雨漏りの原因になるため、早めの補修が安心です🍀
この漆喰は、棟瓦同士を固定しつつ、屋根のすき間から雨水が入らないよう守る役割があります☔
とても重要な部分ですが、耐用年数はおよそ15年ほど。
年数が経つと劣化して、今回のように剥がれが起こります😥
雨漏りを防ぐためにも、定期的な漆喰のやり直しは欠かせません🍀
この状態になると防水性が落ち、雨水が屋根内部へ入り込みやすくなります🌧️
その結果、屋根材の腐食やカビ、下地の傷みにつながることもあります😥
さらに漆喰が剥がれると棟瓦の固定力が弱まり、強風で瓦が飛ぶ危険性も高まります🌀
気づいた時点での点検と対策が大切です🍀
まずは既存の棟瓦に付いている古い漆喰を丁寧に撤去していきます🔧
今回は足場を使わずに作業するため、剥がした漆喰が下に落ちないよう、周囲を確認しながら慎重に進めました🧹
棟瓦の漆喰補修は、足場なしで行うケースも多い工事です🍀
古い漆喰が残ったままだと、新しい漆喰がうまく密着せず、本来の効果を発揮できません⚠️
劣化した漆喰にはひび割れやすき間が多く、そこから雨水が入る原因にもなります🌧️
一度きれいに撤去することで、防水性と固定力がしっかり高まります🍀
使用する漆喰は、石灰と砂、水を混ぜて作るもので、固まることで棟瓦をしっかり固定します☔
この漆喰があることで、瓦のすき間から雨水が入りにくくなります😊
水を加えて練り上げ、状態を見ながら丁寧に打設していくのが基本です🍀
ムラなく入れることで、防水性と安定感がぐっと高まります✨
漆喰は雨水を防ぐ役割だけでなく、屋根の見た目を整える仕上げ材でもあります✨
そのため、小手を使って形を整えながら、細部まで丁寧に仕上げていきます😊
きれいに仕上げることで、防水性も見た目も長持ちします🍀
このあたりは日当たりが良く、どうしても劣化が早くなりやすい場所です☀️
そのため、他の部分より少し厚みを持たせて仕上げるのがポイントになります😊
細かい部分まで整えて、これで棟瓦の漆喰取り直し工事は完了です🍀
すき間が大きく空いていた箇所には、下地用の合板を取り付けました。
この合板は屋根の下地にも使われる丈夫な材料で、耐久性も高く安心です😊
下地をしっかり整えることで、このあとの瓦も安定します🍀
使用するのはガルバリウム鋼板で、鉄とアルミを組み合わせた耐久性の高い素材です✨
錆びにくく長持ちするため、屋根や外壁でもよく使われています😊
最後にビスでしっかり固定し、強風でも飛ばないようにして完了です🍀
棟瓦の漆喰メンテナンス費用は、目安として1mあたり2,500円〜です💰
長さの算出は、棟瓦の長さ×2で計算できます📏
壁際の場合は、そのまま壁の長さでOKです。
現地調査とお見積もりは完全無料なので、気になる方はお気軽にご相談ください😊
漆喰の剥がれに対しては5年間の工事保証付きです🛡️
さらに2年に1回の無料点検で、状態もしっかり確認します🍀
屋根の状態によっては対応できない場合もあるため、詳しくは調査時にご説明します。
早めのメンテナンスで、雨漏りを防ぎましょう🏠✨
まずは、お電話やメールでお気軽にご相談ください📞💌
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🏠 街の屋根やさん 神戸西・宝塚店・大阪吹田店
〜レゴリスホーム株式会社〜
神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応。安心して任せていただける体制を整えています。
✨ 全国No.1の実績
・年間問い合わせ数 全国1位（2023〜2025年）
・口コミアンケート数 全国1位（2022〜2025年）
・施工事例数 全国1位（2022〜2025年）
・記事投稿数 全国1位（2023〜2025年）
これらはお客様からの信頼の証です。
👷♂️ 資格・技術力
建築板金技能士1級、雨漏り診断士、施工管理技士2級、石綿作業主任者など、
多彩な資格を持つプロが施工を担当。高い専門性で安全かつ丁寧な工事を行います。
💡 安心サポート
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・2年に1回の無料点検
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