宝塚市 陶器瓦からの雨漏り原因調査で築４０年の瓦屋根補修をご提案
2025.01.16
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、宝塚市で行った「陶器瓦からの雨漏り原因調査で築４０年の瓦屋根補修をご提案」という内容の記事を書いていきますね！！今回は、そんな築年数が経過した瓦屋根の雨漏り原因を徹底調査し、適切な補修をご提案…
神戸市北区 漆喰の部分打ち替え修理 瓦屋根のメンテナンス
神戸市北区のお客様より
「訪問業者さんに、自宅の瓦屋根の漆喰が剥がれていると指摘を受けました。確かに15年ほど前に一度瓦屋根の補修を行ったのですが、その後のメンテナンスはしていませんでした。なので屋根の状態が気になってきました。一度どのくらいの費用が掛かるのか見に来ていただきたいです。」
とお問い合わせいただきました。
現地調査を行い、予算に合うよう部分的に漆喰の打ち替えを行うご提案をさせていただき、ご成約いただきました。
神戸市北区 屋根補修工事,漆喰詰め直し,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,漆喰詰め直し,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- 大和漆喰
- 施工内容その他
- 瓦屋根部分修理 費用
- 築年数
- 30年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 100,000円
- 建坪
- 屋根面積80㎡
【建物情報】
・エリア 神戸市北区
・築年数 30年
・２階建て木造住宅
・屋根材 いぶし瓦
・現在 雨漏りなし
屋根にはいぶし瓦と呼ばれる瓦の中でも高級な瓦が葺いてありました。
築年数は30年ほどでしたが、全体的に建物の状態が良く雨漏りもしていないようでした。
瓦屋根の一番高いところに位置する棟の部分に使用されている漆喰が、今回の補修作業対象となります。
漆喰とは、瓦屋根に使用されている止水材となります。
写真の通り、鬼瓦と呼ばれる部分に使用されている漆喰が割れています。
割れを放置していると剥がれて屋根の下へ落ちたり、強風で飛散してしまいます。
瓦ではないので軽いものになりますが、2次被害に発展することもありますので注意が必要です。
こちらが漆喰が剥がれた様子になります。
漆喰の状態というのは屋根に上がらないと見えないので、ご自身では中々気が付きにくい部分になります。
瓦屋根の下には土台となる土が入っており、この土を雨から守るために漆喰は使用されています。
この漆喰があることで瓦と屋根の土台部分を接合し、雨水は屋根の下に入るのを防いでくれる仕組みになっています。
漆喰の打ち直しは瓦屋根を長持ちさせるには欠かせない定期補修になります。
あまり長い間放置していると、雨漏りの原因にもなりますので注意が必要です。
瓦屋根の漆喰の打ち替えを行う際、重要なポイントとして打ち替える前に既存の漆喰を必ず撤去する必要があります。
時々既存の漆喰をそのままに、上から新しい漆喰を塗る業者さんもいますので、注意が必要です。
古い漆喰を残したまま、上から新しい漆喰を塗ってしまうと
・新しい漆喰がキチンと密着せず、数年で剥がれる
・厚みが十分につかずひび割れができやすくなる
・漆喰が表面に出すぎてしまい、棟瓦から雨漏りするリスクがある
といったリスクが高確率で発生します。
古い漆喰の撤去ができたら、新しい漆喰を小手を使用して塗っていきます。
瓦を傷つけないよう注意しながら、適切な力加減と正しい工具を使用し、漆喰の表面をツルっとなるように仕上げます。
隙間がないように仕上げることも重要なポイントとなります。
瓦屋根の漆喰のメンテナンス目安は10年から15年ごとが目安になります。
メンテナンスサイクルは瓦の種類や外的要因で変わることもあるので、定期点検などを専門業者にお願いするのがおススメです。
正し、棟瓦の状態が悪い場合は漆喰の打ち直し工事はできませんのでご注意ください。
今回は屋根の面積80㎡の棟部分への漆喰の打ち替え作業で、費用は100,000円となりました。
通常漆喰の打ち替えのみの作業であれば、足場は必要ないことがほとんどです。
また、瓦屋根からすでに雨漏りしている場合は漆喰を打ち換えても雨漏りを止めることは難しく、改善法は葺き替え工事の一択となります。
雨漏りして大掛かりな工事になる前に、定期的なメンテナンスを行うことで今回のように簡易修理で済ませることができます。
漆喰の打ち直しは屋根の修理の中でも低価格で行える工事です。
長年メンテナンスを放置してしまっている方は一度点検と瓦の状態を把握されてみるのはいかがでしょうか？
状態によっては漆喰の打ち替えのみの修理は難しいこともありますが、なるべく早く屋根の状態を把握することで大規模な工事を避けることもできます。
この度は、ご成約いただきありがとうございました！
屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。
ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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