加東市★小庇の板金浮きを補修！コストを抑えたメンテナンス方法
2026.03.06
どうもこんにちは😊🌈街の屋根やさん宝塚店です🏠✨ 今回は、長めの施工事例をギュッとまとめて、わかりやすくお届けします📚✂️ 専門的な内容も、できるだけ身近な言葉でお伝えしますので、ぜひ最後までご覧くださいね🍀👀 本日のテーマは「加東市での小庇補修」についてです🔧✨浮いてしまった板…
【伊丹市】台風前の屋根対策！マンションのスレート屋根を部分修理
尼崎市で行ったスレート屋根の補修工事の施工事例をご紹介します🏠
マンションオーナー様より「屋根の状態が悪く、塗装前にできる範囲で修理したい」とご相談をいただきました。
現地調査を行うと、スレート屋根には複数のひび割れや破損が見られ、棟板金にもサビが発生している状態でした🔍
今回は葺き替えではなく、必要な箇所に絞った部分補修で対応しています。
ご予算に合わせた施工内容でご提案し、ご依頼いただきました🔧
伊丹市で屋根の部分補修を検討されている方にも参考になる事例です。
伊丹市 屋根補修工事,棟板金交換,マンション,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),棟板金工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,棟板金交換,マンション,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),棟板金工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- コロニアルクアッド 棟板金
- 施工内容その他
- スレート屋根修理
- 築年数
- 40年
- 工事費用
- 270,000円
- 建坪
- 80坪
築40年の5階建てRC造で、屋根はカラーベストのスレート屋根が使用されています。
現時点では雨漏りはありませんが、劣化が進んでいる状態でした🔍
今回は外壁・屋根塗装とあわせて、棟板金の交換とスレート屋根の部分補修を実施しています。
屋根の状態に合わせて、必要な箇所だけをしっかり整える施工内容です🔧
伊丹市でマンションの屋根メンテナンスを検討されている方にも参考になる事例です。
棟板金は屋根の一番高い位置にあるため、風の影響を受けやすい重要な部分です🌪️
このまま放置すると飛散のリスクもあるため、早めの修理が必要な状態でした。
伊丹市で屋根点検を検討されている方も、棟板金の状態チェックは重要なポイントです。
さらに表面の撥水効果はおよそ15年ほどで低下し、そのまま放置するとひび割れや破損につながります💧
劣化が進むと屋根材が飛散し、ご近所への影響だけでなく雨漏りの原因になることもあります。
伊丹市でスレート屋根のメンテナンスを検討されている方も、早めの対策が大切です🔍
大きな被害にはなっておらず、屋根の上に落ちていたのは不幸中の幸いです💦
このような飛散は強風などが原因となることが多く、状況によっては火災保険が適用されるケースもあります。
伊丹市でスレート屋根の破損が気になる方も、一度保険の内容を確認してみるのがおすすめです🔍
スレート屋根は基本的に4本の釘で固定されているため、専用の工具を使って丁寧に取り外していきます。
この屋根材は部分的な差し替えが可能なため、被害箇所だけを修理できるのが特徴です🏠
台風対策としても有効なメンテナンス方法のひとつです。
伊丹市で屋根の補修を検討されている方にも参考になるポイントです。
一般的な工具とは違い、スレートを傷めずに取り外すための特殊な形状になっています。
こうした工具は専門業者でないと持っていないことが多く、安全に作業するためにも重要な道具です。
伊丹市で屋根修理を検討されている方も、専門業者に依頼する安心感につながるポイントです。
今回使用するのは「コロニアルクアッド」というスレート屋根材です。
カラーバリエーションが豊富なため、既存の屋根に近い色を選ぶことで自然な仕上がりになります🏠
伊丹市でスレート屋根の部分補修を行う際も、見た目に違和感が出ないような色選びがポイントです。
部分補修のため、必要な箇所だけを直すことで費用を抑えることができます💰
また撤去作業の際は、周囲のスレートを傷つけないよう慎重に進めることが重要です🔧
伊丹市で屋根の部分修理を検討されている方にも参考になる施工内容です。
今回は屋根全体の葺き替えは行わず、劣化している棟板金のみを新しくしていきます。
必要な部分だけを交換することで、コストを抑えつつしっかりメンテナンスができます🏠
釘はサビて緩んでいるため比較的外しやすい状態でしたが、落下しないよう注意しながら慎重に作業を進めます。
釘や廃材が屋根下へ落ちないよう配慮することも、大切なポイントです🏠
一般的な貫板は杉材が多く、約15年ほどで腐食することがあります。
そのため、防腐処理された木材や人工木材を使用することで、より長持ちさせることも可能です🏠
伊丹市で棟板金の交換を検討されている方にも、下地材の選び方は重要なポイントです。
使用する板金はガルバリウム鋼板で、サビに強く耐久性の高い素材です🏠
固定は釘ではなく、耐久性のあるステンレスビスを使用してしっかりと固定していきます。
伊丹市で棟板金の交換を検討されている方にも安心できる施工方法です。
棟板金はおよそ15年を目安に交換するのが理想とされています。
ある程度年数が経過したら、専門業者による点検を受けるのがおすすめです🔍
屋根の上は非常に危険なため、ご自身で登らずプロに任せることが大切です。
屋根材や劣化状況によって費用は変わるため、あくまで目安としてご参考ください。
この度はご依頼いただきありがとうございました✨
屋根は普段見えない部分のため、気づかないうちに劣化が進んでいることもあります。
ただし、ご自身で屋根に上がるのは危険が伴うため無理は禁物です⚠️
現状のお悩みはもちろん、将来を見据えたメンテナンスまでご提案いたします。
伊丹市で屋根修理や点検を検討されている方も、お気軽にご相談ください📩
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