宝塚市 温水パネル設置屋根にも対応！寄棟カラーベストを断熱材入りカバー工法で施工
2025.12.15
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店の京谷です(´▽`ʃ♡ƪ)私たちは、兵庫県内で神戸西店も運営しており、地域に密着した屋根・外装リフォームを行っております。 ≪屋根の点検≫≪雨漏り調査≫≪外壁調査≫≪ベランダ防水≫などのご相談を主に頂いていて、これらを無料調査・無料お見…
【猪名川町】宝塚市で実施した雨漏り対策の屋根カバー工事をご紹介！
宝塚市のお客様より次のようなご相談をいただきました。
「所有している3階建てハイツが雨漏りしている」
「おそらく風災で屋根の一部が飛散している」
「収益物件なので、費用は抑えながら長期保証の付く工事をしたい」
現地調査では、棟板金とスレート屋根材の一部が完全に飛散しており、内部に雨水が入り込んでいる状態でした。
屋根全体の劣化も進んでいたため、今回は カバー工法で全面的に改修 する流れとなりました⚡
猪名川町でも、アパート・ハイツの雨漏り対策は「長期保証」が選ばれやすく、今回のケースは非常に参考になる内容です。
猪名川町 屋根カバー工事,アパート,3階建て,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,アパート,3階建て,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 6日
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 雨漏り対策 長期保証
- 築年数
- ３５年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 1,450,000円
- 建坪
- 屋根面積145㎡
【建物情報】
・3階建て木造アパート
・築35年
・既存屋根：スレート（カラーベスト）
・雨漏りあり
・屋根面積：145㎡
・使用材料：IG工業スーパーガルテクト
スレート屋根は軽量で普及している反面、
・割れやすい
・反りやすい
・色あせが早い
という弱点があります。
築35年の今回の屋根も例外ではなく、雨漏りの原因は劣化＋風災の複合でした。
3階建てのため、安全に施工を行うために仮設足場を設置します。
今回の足場費用は 180,000円。
その後、屋根材・防水シート・水切り・棟板金などの資材を屋根へ搬入します。
猪名川町でもハイツ・アパート工事の際は同様に足場が必須となります😊
雨漏り対策で一番重要なのが 防水シートの品質 です。
今回使用したのは
✔ 改質アスファルトルーフィング（耐久35年以上）
スレート屋根の上から全面に貼り付けることで、
雨漏りを根本から封じ込める“二重防水構造” になります。
特に猪名川町は寒暖差が大きく、屋根材が割れやすい地域のため、
この高耐久防水シートは非常に相性が良いんです😊
軒先（水切り）、ケラバ（側面）
といった屋根の縁部分には、すべて ガルバリウム鋼板製の役物 を取り付けます。
水切りは雨水の侵入を防ぐ大切な部材で、
ここが弱いと台風時に屋根材がめくれ上がる原因にもなります⚡
猪名川町でも風の通りが強いエリアがあるため、同様の補強は必須です。
今回使用した屋根材は
✔ IG工業スーパーガルテクト
【特徴】
・ガルバリウム鋼板でサビに強い
・断熱材一体型で夏の熱気を軽減
・軽量で耐震性もUP
・台風に強い引っ掛け構造
・6色の豊富なカラーバリエーション
今回は標準グレードのブラウンを採用し、建物の外観と調和させました。
猪名川町の住宅やアパートでも、スーパーガルテクトは圧倒的に人気の屋根材です😊
強風で最も飛散する部位が「棟板金」です。
今回は
✔ ステンレスビスによる強固な固定
✔ ジョイント部にシーリング処理
✔ 下地に腐りにくい人工木材を採用
という万全の仕様で仕上げました。
猪名川町は山風の影響を受けるエリアもあるため、この仕様は非常におすすめです。
▼スーパーガルテクトのメーカー保証
・色あせ：15年
・サビ：20年
・穴あき：25年
▼当店の工事保証
・雨漏り・飛散：15年
・2年に1回の無料点検付き
雨漏り対策としての安心度はかなり高く、
オーナー様にも大変喜ばれました😊🍀
今回の宝塚市での屋根カバー工事の総額は
1,450,000円（屋根面積145㎡）
概算は
1㎡あたり 約10,000円
で計算できます。
猪名川町のアパート・ハイツでも、ほぼ同じ価格帯でご提案可能です！
屋根は建物の中で「もっとも早く劣化する部分」です。
特に猪名川町は気温差・強風・積雪などの影響を受けやすく、
スレート屋根の劣化が進みやすい地域です。
・雨漏りが起きている
・スレートが割れている
・強風後が心配
・費用は抑えたいけど保証はほしい
そんな方は、まず 無料点検 をご利用ください😊
状態を丁寧に確認し、お家に合った最適な工法をご提案します。
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