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施工事例
芦屋市　3階建て住宅で行う屋根のカバー工事　過去に塗装を行った屋根へメンテナンス

工事のきっかけ

芦屋市のお客様より
「数年前に他社でスレート屋根の塗装を行いましたが、塗料の影響なのか、塗膜が不自然に剥がれてしまい、ひび割れも発生している状態です。

再塗装をしても根本的な解決にはならないと考え、現在カバー工法でのリフォームを検討しています。御社のホームページでスーパーガルテクトを使用したカバー工法が紹介されているのを見て、自宅にも適しているのではと興味を持ちました。

どのくらいの費用がかかるのか、一度現地を確認していただき、お見積もりをお願いできますでしょうか？」
とお問い合わせいただきました。

芦屋市屋根カバー工事,3階建て

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,3階建て

施工期間: 5日

使用材料: IG工業スーパーガルテクト

施工内容その他: スーパーガルテクト

築年数: 26年

保証年数: 15年

工事費用: 足場180,000円　屋根カバー工事650,000円

建坪: 3階建て　屋根面積65㎡

街の屋根やさん宝塚店の魚住です。

本日、は芦屋市で行った　3階建て住宅で行う屋根のカバー工事　過去に塗装を行った屋根へメンテナンスの施工事例のご紹介です。

屋根の重ね葺き工事は、古い屋根をそのまま残し、新しい屋根材を重ねて取り付ける工法です。
最近では、断熱効果を高めて住まいの快適性を向上させる目的で、この工事を選ぶ方が増えています。
夏の暑さや冬の寒さを軽減し、一年を通じて快適な住環境を保つことができるため、古くなったお家だけでなく、築年数の浅いお家へのメンテナンスやリフォームにもおすすめです。

「修理するかどうかはわからないけど、屋根の上って見えないし、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
「街の屋根やさん宝塚店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
英語対応も可能です！English-speaking staff is available.

この施工事例は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております。

芦屋市で3階建てのお家でカバー工法を行う現場紹介

こちらが今回3階建て屋根カバー工事を行う現場になります。

【建物情報】
・エリア　芦屋市
・築年数　26年
・3階建て木造住宅
・屋根材　スレート屋根
・現在　雨漏りなし

既存のスレート屋根は4年前に塗装が施されていましたが、施工不良の影響で塗膜が不自然に剥がれ、ひび割れも見られる状態でした。

このままでは屋根の劣化が進んでしまうため、解決策として屋根カバー工法をご提案。今回の施工内容についてご紹介していきます。

現在多くの住宅で使用されているカラーベスト（スレート屋根）は、軽量で耐震性に優れた屋根材です。

このスレート屋根のメンテナンスは、耐用年数や設置環境によって異なりますが、一般的には10年ごとの点検が推奨されます。

また、雨漏り・色褪せ・ひび割れといった症状が現れた場合は、早めの修理を行うことで屋根の寿命を延ばすことができます。

防水シートで雨漏り対策を行います

最初に取り掛かる作業は、「棟板金」の撤去です。

棟板金は、屋根と屋根が接合する部分に取り付けられる仕上げ材で、屋根の表面から約2cmほど突き出ているのが特徴です。
カバー工事を行う際には、この突起が新しい屋根材の設置を妨げるため、撤去が必要になります。

なお、既存のスレート材自体は撤去せずにそのまま残しますが、棟板金に関しては工事を円滑に進めるために取り外していきます。

既存の屋根の上に新しい防水シートを貼ります。

屋根の下に貼る防水シートですが、耐久年数はおおよそ25年くらいと言われています。
防水シートのメンテナンスに関しては、屋根のカバー工法、もしくは屋根の葺き替えを行う必要があります。

防水シートにも何種類もありますが、今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。

従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。

この防水シートは施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！

長期的な雨漏り対策の期待もできる、優秀な防水シートです。

端部に関しては立ち上げるような形で貼っていきます。

スーパーガルテクトを使用して屋根を葺きます

防水シートが敷けたら、新しい屋根材を葺いていきます。
今回使用する屋根材はIG工業さんが製造する「スーパーガルテクト」です。

【IG工業スーパーガルテクトの特徴】

・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い

・非常に軽量なため耐震性が高い

・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い

・引っ掛け工法により台風や地震に強い

この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているのでひび割れる心配もありません。

この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。

その為、台風や地震にも強い屋根材となります♪

弊社の現場では現在ほとんどの屋根工事でこの屋根材を使用しています。

もちろんご希望により、ほかの屋根材を選んでいただくことも可能ですので工事前にご相談ください。

スーパーガルテクトのメリットとデメリットも紹介しておきますね。

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

上記を踏まえてどのような屋根材が合っているのか、ご相談に応じますので工事の際はお気軽にご相談ください。

スーパーガルテクトには2種類のグレードと豊富なカラーバリエーションがあるのでご紹介いたします。

【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン

標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド

フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。

屋根を葺き終えた後の端部の収まりのご紹介

屋根材を葺き終えたので、棟板金の下地材を取り付けます。

下地には木材が使用されることが多いですが、そのほかにも
・防腐木材
・樹脂
など合わせて3つの材質があります。

【木材】
・費用が安い
・時間とともに腐食の可能性がある

【防腐木材】
・木材に比べて耐久性が高い
・腐食や害虫の被害を防ぐために処理されている

【樹脂】
・長持ちし、メンテナンスが容易
・耐水性や耐腐食性に優れているが、木材に比べてコストが高め

等、様々なメリットデメリットがありますので現場ごとに適切な材料を選択するようにしています。

下地を取り付けたら上から棟板金を被せます。

材質はガルバリウム鋼板の板金材を使用します。
軽くて錆にも強いのでおすすめの材質で、弊社では屋根を葺き替える際の屋根材としてもよく使用しています。

強風にあおられて飛んで行かないように、ステンレスのビスでしっかり固定します。

ジョイント部分にはコーキングを挟み込んで、漏水対策を行います。

芦屋市で行った3階建て屋根カバー工事の費用と保証内容

今回芦屋市にて行った屋根の部分カバー工法の費用ですが、施工範65㎡に対し、650,000円（別途足場代180.000）となりました。

今回使用した屋根材のIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。

・表面の塗膜が剥がれないこと　15年
・表面に錆が発生しないこと　20年
・表面に穴が開かないこと　25年

上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。

更にアフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。

スレート屋根は天気の影響をとても受けやすい屋根材となっています。

屋根のメンテンナンスを15年以上放置していませんか？
塗装だけでは屋根の状態をよくすることはできませんので、屋根の状態が気になる方は是非弊社までご相談ください♪

この度は、ご成約いただきありがとうございました！

屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。

ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。

無理をせず、プロにお任せください。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

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英語対応も可能です！English-speaking staff is available.

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