三田市 屋根重ね葺きの部分紹介で屋根上の鳩小屋をリフォーム！
2024.08.16
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、三田市の現場からご紹介する「屋根重ね葺き工事の一部ので鳩小屋のリフォーム」を行った時の様子を書いていきますね！！スレート屋根は古くなるとひび割れなどが発生し雨漏りに発展するため、重ね葺き工事な…
【芦屋市 ひび割れたスレート屋根】カバー工法と費用紹介
芦屋市のお客様より
「ご近所さんに、屋根が割れていると教えてもらいました。既存の屋根はスレート屋根のようです。
屋根の上からカバー工法の施工ができると、御社の施工事例を拝見し、ウチでもやってもらえないか検討中です。
相見積もりになるのですが問題ないでしょうか？」
とお問い合わせいただきました。
もちろん、相見積もりは大歓迎です。
早速現地に伺い、現状の確認を行いました。
御見積をさせていただき、ご希望だったカバー工法がベストと判断しご提案。
費用面や工法などご説明の上、弊社にてご成約いただきました。
芦屋市 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
- 施工期間
- 12日
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- スレート屋根カバー工法 費用
- 築年数
- 27年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 足場180,000円 屋根1,600,000円
- 建坪
- 屋根面積160㎡
こちらが今回の施工現場になります。
・エリア 芦屋市
・築年数 27年（2階建て木造住宅）
・屋根材 スレート屋根（カラーベスト）
・工法 カバー工法
かなり大きなおうちで、屋根の傾斜がきつく、屋根上にも仮設足場を設置しての作業となります。
通常の足場費用は150,000円前後となりますが、今回のように屋根足場を設置する場合は追加となる足場費用が50,000円程度必要です。
「修理するかどうかはわからないけど、屋根の上って見えないし、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」
など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
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今回のスレート屋根へのカバー工法をご提案した理由をご紹介いたします。
27年間１度もメンテナンスをしていなかったことから、屋根全体で撥水機能が低下しており、苔だけでなくカビも発生している状態でした。
それに加えてスレート屋根の弱点であるひび割れも多数発生しており、中でも一部は飛散してしまっている状況でした。
塗装という選択肢もございましたが、今後も長くお住まいになりたいとのことでしたので、応急的な工事ではなく、カバー工法をご提案させていただいた次第です。
もちろん既存の屋根の下にも防水シートは貼ってあるのですが、従来の防水シートの耐久年数は25年程度となっております。
築年数が27年とのことですので、すでに寿命が来ているかと思われます。
また、屋根がきれいに見えても、防水シートが破れてしまったりしていると雨漏りしてきますのでお気を付けください！
屋根に貼る防水シートには様々な種類があります。
その中でも弊社がおススメしているのは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートです。
従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。
耐久年数は35年以上となっていますので、長期的に雨漏りの心配をしなくても良い、優秀な防水シートとなっております。
一つ目は「水切り」
新しい屋根材を含めの下準備の段階で設置します。
これは、屋根の先端部分（軒先）に取り付ける部材となります。
雨水が屋根から外壁や基礎に直接流れ込むのを防ぐためのものです。
材質は「ガルバリウム鋼板」と呼ばれる鉄とアルミの混合金属で、錆に強い部材となります。
費用は１ｍ当たり約1,700円～
二つ目は「ケラバ板金」
屋根の側面を隠すような板金材です。
屋根の形によってはケラバがないおうちもありますが、ほとんどの場合は存在します。
このケラバ板金には屋根の端部や軒裏を保護し、雨水の侵入を防いでくれる役割があります。
費用は１ｍ当たり約1,900円～
最後に三つめは「谷板」
こちらも屋根の形状によってはないおうちもあります。
この「谷」と呼ばれる部分は屋根の中では一番水が流れる場所となりますので、この部分にもガルバリウム鋼板の部材を取り付けていきます。
雨漏りしないように丁寧に施工を進めていきます。
費用は１ｍ当たり約2,000円～
以上3つは、見積もり時に必ず、表示金額に含まれているか確認しましょう！
【芦屋市 ひび割れたスレート屋根】のカバー工法で使用した屋根材をご紹介します。
IG工業さんが製造元の「スーパーガルテクト」です。
【IG工業スーパーガルテクトの特徴】
・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い
・非常に軽量なため耐震性が高い
・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い
・引っ掛け工法により台風や地震に強い
この屋根材は既存のスレート屋根とは異なり、材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）で以前のように割れる心配がありませんので長持ちします。
カバー工法にはほかにも様々な屋根材の使用ができるのですが、IG工業スーパーガルテクトは街の屋根やさん宝塚店のおすすめです♪
この屋根材は既存のスレート屋根とは異なり、材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）で以前のように割れる心配がありませんので長持ちします。
カバー工法にはほかにも様々な屋根材の使用ができるのですが、IG工業スーパーガルテクトは街の屋根やさん宝塚店のおすすめです♪
本現場で使用した、IG工業スーパーガルテクトは、夏場は「屋根裏の温度が15度も涼しくなる」と言われています。
厚さ12ミリの断熱材が取り付けられているからだそうです。
遮熱塗装とは比べ物にならなくらいの断熱効果を発揮してくれますので、暑い夏に向けてぜひ施工を検討いただき、効果を実感いただきたいです♪
屋根材はビスでしっかり固定しているので台風や地震の対策にもなります。
さて、今回スレート屋根のカバー工法をさせていただいたおうちですが、とっても素敵な外観でした。
ですが、いざ工事するとなると、「こんな複雑な形の屋根、工事できますか？」とお客様も少しご不安だったようです・・・
ご安心ください！
街の屋根やさん 神戸宝塚店では経験豊富な職人さんがきれいに施工いたします！
きっと皆さまにもご満足いただけることと思います。
新しい屋根材を葺き終えたら、貫板（ぬきいた）と棟板金（むねばんきん）を取り付けていきます。
貫板とは、屋根に取り付ける細長い板材で、屋根全体の強度と安定性を高める役割を持つ部材です。
今回は16ミリの杉の貫板を使用し、ビスでしっかり固定し、台風に強い下地の完成です。
先ほど設置した貫板に棟板金を被せていきます。
材質は屋根材に使用したスーパーガルテクトと同じ、ガルバリウム鋼板でできているので、錆にも強く安心です。
こちらもビスでしっかりと固定していき、台風対策も万全にしていきます。
スレート屋根へのカバー工法は弊社の場合1㎡当たり10,000円の単価で施工を行っております。
屋根の形状や面積、状態によっては費用は変動することもございますが、平均的な目安として参考にしていただけましたら幸いです。
この度は、ご近所の方からの報告で初めて自宅の屋根の状態を把握されたとのことですが、ご提案内容・作業にもご満足いただけたようで、うれしい限りです。
ご依頼いただきありがとうございます！！
屋根の状態というのは中々目にする機会がない方がほとんどです。
ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。
※今回は屋根の傾斜が急だったため、現場調査は屋根には上らず、高台から状態を確認しました。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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