川西市 剥がれが酷いベランダ床の防水工事を無料見積り！原因を調査
2024.09.18
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、川西市で行った「剥がれの酷いベランダ床の無料見積りと原因調査」という内容の記事を書いていきますね！！ベランダの床には雨漏りしないように何らかの防水が施されていますよね。ベランダの防水にも様々な…
尼崎市 排水ドレンから雨漏りするベランダ 木造住宅でFRP防水工事
尼崎市のお客様より
「2階のベランダから雨漏りしている可能性があり、ベランダ下の軒天が腐食してしまっています。
木造のため、このまま放置すると腐食が進行してしまうので、できるだけ早く原因を特定して修理したいと考えています。
現地調査をしていただき、お見積もりをお願いできればと思います。」
とお問い合わせいただきました。
現地調査に伺ったところ、排水ドレンが詰まっているような様子でそこから雨漏りしているようでした。
ベランダは2か所あったので、それぞれFRP防水の再施工をご提案させていただき、ご成約いただきました。
尼崎市 防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事
- 施工期間
- 2日
- 使用材料
- ＦＲＰ防水 タフシール
- 施工内容その他
- ＦＲＰ防水 バルコニー雨漏り ベランダ雨漏り
- 築年数
- 26年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 180,000円（ベランダ2か所）
- 建坪
- ベランダ2か所で10㎡
【建物情報】
・エリア 尼崎市
・築年数 26年
・2階建て木造住宅
・ベランダ防水 FRP防水
・現在 雨漏りあり
2つあるベランダの内のひとつのベランダから雨漏りしているようで、ベランダ下の軒天が剥がれかけている状態でした。
今回は2か所のベランダをFRP防水工事していきます。
雨漏りを起こしているのはちょうど排水ドレンの真下あたりでした。
雨漏りのせいで軒天がはがれかかっています。
このまま放置していると、どんどん腐食が進み簡単な修理では済まなくなってしまうことも・・・
雨漏りは特に放置せず早めに修理するのがおススメです。
ベランダ防水の状態はというと色あせは目立ちますが、ひび割れなどはしていませんでした。
ちなみにひび割れがひどい場合は、そこから雨漏りしていることも考えられます。
今回の現場の雨漏りの原因は排水ドレンでした。
横向きに取り付けられているのですが、外壁と取り合う部分の処理がうまくいっておらず雨漏りしてしまったようです。
排水ドレンも入れ替えて改善していきます。
ケレンとは、劣化した塗膜や錆を取り除くための作業です。
劣化したり剥がれかけている古い塗膜を取り除くことで、新しい塗装や防水材がしっかりと付着するようになります。
逆にこの作業を行わないと新しい防水材が剝がれやすくなったり、防止効果が低下してしまいます。
既存の排水ドレンは撤去し、新しいドレンパイプを取り付けました。
この時、若干下向きに角度をつけて取り付けるのがポイントです。
上向きに角度をつけてしまうと逆流してしまうこともありますので要注意です。
ドレンと外壁の周りにできている隙間を埋めます。
シーリングを打設していきます。
ここは雨漏りの原因となる箇所だったので念入りに漏水対策を行います。
排水桝にもシーリングを行い、排水ドレン部分は完了です。
次はFRP防水工事に移ります。
この時、ポリエステルが窓やベランダ付近に付着しないよう養生しておきます。
ガラス繊維のマットをポリエステル樹脂で固めながら敷きます。
ガラスマットはエポキシ樹脂で塗り固めます。
雨漏りの対策となる重要な液体なので、厚みをつけて均一に塗っていきます。
表面がガラスのようになるまで重ね塗りするのがポイントです。
エポキシ樹脂の気泡を抜くために脱泡ローラーを使用していきます。
FRP防水のガラス繊維は、肌につくとかゆくなるので、工事中窓の開け閉めはしないようにお願いしております。
脱泡作業が完了したら一度乾かします。
エポキシ樹脂を乾燥させたら表面をケレンします。
段差がある溝部分などはサンドペーパーを使用してケレンします。
先ほどの脱泡作業を行うと表面がざらついてしまうので、きれいにするために必要な作業となります。
ケレン作業を行う際はエポキシ樹脂を傷つけないように気を付けます。
FRP防水の仕上げとなるトップコートを塗っていきます。
幅の狭い場所や細かい場所はハケなどを使用し、周りを汚さないように塗布していきます。
ハケの跡が乗らないように塗るのがポイントです♪
ベランダ全体にトップコートを塗ったら完了です。
このトップコートは5年から8年くらいを目途に塗り替えを行うのがおススメとなっております♪
メリット
- 耐久性が高い: 繊維強化プラスチックを使用するため、耐摩耗性や耐衝撃性に優れ、長期間の使用が可能。
- 軽量で強度がある: 軽量ながら非常に強い素材で、様々な形状にも対応できる。
- 速乾性: 施工後の乾燥が早く、工期を短縮できる。
- 継ぎ目がない: シームレスに施工できるため、防水性が高い。
- メンテナンスが容易: 割れやヒビが発生しても、部分的に補修することが可能です。
デメリット
- 施工に技術が必要: 施工技術により仕上がりが左右されやすいため、経験豊富な業者が必要。
- 費用が高め: 他の防水方法に比べて、初期コストが高くなることがある。
- 紫外線に弱い: 長期間紫外線にさらされると、劣化が進むため、トップコートの定期的な塗り替えが必要。
- 柔軟性に欠ける: 他の防水材と比べて、伸縮性が低く、建物の動きに対して割れが発生することがある。
今回尼崎市で行ったFRP防水工事はベランダ2ヶ所で180,000円となりました。
乾くのに1日はかかりますが、翌日からはベランダをご使用いただけます。
今回のベランダのFRP防水工事には10年間の工事保証をお付けしております。
・雨漏り
・ひび割れ
・膨れ
に対して保証をお付けしております。
FRP防水は耐久性が長いことから弊社でもおススメの防水工事となります。
ベランダから雨漏りしている、もしくは長年メンテナンスをしていない方は一度施工を検討されてみてはいかがでしょうか？
この度は、ご成約いただきありがとうございました！
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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