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宝塚市　築25年のスレート屋根を無料点検！必要メンテナンスをご紹介

こんにちは！街の屋根やさん宝塚店です(*^^*)

今日のブログは、宝塚市で行った「必要メンテナンスをご提案する築２５年のスレート屋根無料点検」という内容の記事を書いていきますね！！

スレート屋根って皆さんご存じですか？

カラーベストなんて呼び方もあるみたいで、戸建ての屋根にはよく使用されているみたいですね(^^♪

そんなスレート屋根は瓦に比べて軽いメリットがあるみたいなんですけど、割れやすいという弱点もあるみたいです。

対応年数を経過すると雨漏りに発展したり、台風で飛ばされたりするみたいで、定期的なメンテナンスが必要なんですよね、、、

どんな修理方法が必要なのか、専門業者が行う無料点検の様子と共にご紹介していきましょう！！

※この現場は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております

宝塚市でスレート屋根の必要メンテナンスをご提案する現場紹介

それでは、宝塚市で築25年のスレート屋根を無料点検した現場をご紹介しますね(^^)/

お家のメンテナンスに興味がある方や、そろそろ我が家の屋根も点検してみようかなと思っている方には、ぜひ参考にしていただければと思います！

こちらの現場は、平屋に見えますが実は2階建ての木造住宅です。

屋根はスレート葺き、外壁はサイディング貼りの立派なお家ですね。

これまで一度もメンテナンスを行ったことがなかったとのことで、そろそろ屋根の状態が気になってきたとのことでした(*^^*)

宝塚市のお客様よりインターネットを通じて、街の屋根やさん宝塚店へ無料点検のご依頼をいただきました(^^♪

無料点検を行う際は、梯子を使って屋根に上り、しっかりと点検を行いますよ！

既存の屋根材は「カラーベスト」と呼ばれるスレート屋根で、アスベストが含有されています。

アスベスト含有のスレート屋根は、昔の建物によく使われていた屋根材ですね。

アスベストは耐火性や耐久性に優れていますが、微細な繊維が空気中に飛散すると健康に悪影響を及ぼす恐れがあるんです(>_<)

そのため、近年ではアスベストの使用が制限されており、アスベスト含有のスレート屋根を取り扱う際は、専門業者に依頼する必要がありますね！！

築２５年のスレート屋根で棟板金を要チェック

まずは、強風で最も飛散しやすい棟板金の点検から始めます(^^♪

棟板金は屋根の最も高い部分、つまり「棟」に取り付けられる金属部品で、以下のような役割を持っていますよ！！

1.防水・防風　　　　棟部分は雨や風が直接当たりやすいため、棟板金はこの部分をカバーして雨水の侵入を防ぎます
2.屋根の強度を保つ　棟板金はスレート屋根の板同士をしっかりと固定し、屋根全体の強度や形状を維持する役目も持っています

しかし、強風の時、特に台風などの極端な気象条件下では棟板金が飛散するリスクがあります(>_<)

特に築25年ともなると、経年劣化や取り付け時の不備で棟板金が十分に固定されていない場合、風によって容易に持ち上げられる可能性があるため、早めのメンテナンスが必要ですね！！

築２５年のスレート屋根に何が必要か無料点検

次に、スレート屋根の表面に苔が発生している状態を確認しました(^^♪

苔が発生する主な原因は湿度と陰影です。

屋根が湿った状態で長時間保持されると、苔の成長に適した環境ができてしまいますよ！！

特に、木々の影や北側の屋根など日光が当たりにくい場所は苔が生えやすいですね。

苔を放置していると、雨樋などに溜まる危険性もあります(>_<)

雨樋の排水ドレンに苔や泥が詰まると、水が正しく流れなくなり、家の壁や基礎への浸水リスクが高まるほか、樋の破損や害虫の発生の原因となりますので、要注意です！！

宝塚市の無料点検で、最後にスレート屋根のひび割れを確認しました(^^♪

ひび割れが進行すると、雨水が屋内に浸入するリスクが高まり、家の構造材や内部を損傷させることがあります。

また、ひび割れが進行すると屋根材が飛び散る危険性も考えられ、台風などの強風時には特にリスクが高まりますね！！

築25年のスレート屋根を無料点検した結果、以下のような問題点が見つかりました(*^^*)

・棟板金の釘の浮き　　　　棟板金の交換が必要です
・スレート屋根の苔の発生　屋根塗装が必要です
・スレート屋根のひび割れ　スレート屋根の差し替えが必要です

部分的な修理も可能ですが、すべての問題が当てはまっている場合は、屋根全体のメンテナンスをご検討いただくことをお勧めします(^^♪

築25年を過ぎると、防水シートの耐用年数が切れ、雨漏りのリスクが高まるためですね！

既存の屋根材がスレート屋根の場合、カバー工法が最もお勧めです。

カバー工法は、既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねる方法で、コストパフォーマンスに優れています。ぜひ、ご検討ください(*^^*)

宝塚市でスレート屋根のメンテナンスをご検討の方は街の屋根やさん宝塚店へ！

街の屋根やさん宝塚店は女性スタッフが多い店舗で、話しやすさを重視しております(*^^*)

もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきますよ！！

この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがあります。

屋根、外壁、雨漏りに関するご相談のみでも構いません(^^♪

皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けしますよ！！

それでは、また次のブログでお会いしましょうね。

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