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西宮市　窯業サイディングの塗り替え相談！色褪せた外壁の無料点検

こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)

今日のブログは、西宮市にお住まいの方から「色褪せた窯業サイディングの塗り替えに関する無料点検をしてほしい」というご相談を頂いたので、無料点検へお伺いした時の様子を書いていきますね！！

外壁塗り替えをご検討の方も多いのではないでしょうか？

屋根や外壁は年数が経過すると、どうしても劣化していきますので、リフォームが必要になりますね(^^♪

外壁塗り替えと言っても、外壁の状態や使用する塗料により、費用も全く異なります。

外装塗り替えを検討しているけど費用相場が分からない、などのお悩みを抱えておられる方も多いようで、、、

どんな外装塗り替えが必要で費用はどの程度必要なのか？無料点検の様子をご紹介しましょう！！

※この現場は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております

西宮市で色褪せた窯業サイディングの無料点検を行なっている様子

こちらは西宮市で、築26年の木造2階建て住宅の色褪せた窯業サイディングの無料点検を行った現場ですね(^^♪

お客様は10年前に屋根と外壁を塗り替えられていましたが、破風板の塗膜が剥がれ始めたことがきっかけで、2度目の塗り替えをご検討されることに！

色褪せた窯業サイディングの塗り替えに関する無料点検を実施

現場では、窯業サイディングのジョイント部分に施されたシーリングが、経年劣化でひび割れている状態が確認されました(>_<)

シーリングの寿命は一般的に15年程度と言われており、外壁の塗り替えと同時に新しく打ち替えることがお勧めですよ！

放置すると雨水が侵入し、雨漏りの原因になることもありますので、要注意ですね。

シーリングが劣化しているかを確認する際は、指で触って硬さをチェックしますよ(^^♪

古くなったシーリングは硬化し、ひび割れが生じやすくなるんです。

まだ割れていなくても硬化が見られる場合は、打ち替えのサインですので早めの対策が大切ですね！

また、外壁の塗り替えを行わず、シーリングだけを打ち替える対応も可能ですので、必要に応じてご相談いただければと思います(*^-^*)

外壁のチョーキング現象ってご存じですか？

この窯業サイディングには模様が施されており、色褪せが目立ちにくいのですが、指で触ると白い粉が付く「チョーキング現象」が発生していました(>_<)

この現象は、外壁塗膜が劣化している証拠で、塗り替えのサインとなります。

過去の塗り替え時には2階部分のみが施工されており、1階部分は未施工とのこと。

このタイミングで全体を塗り替えるのは、ちょうど良いタイミングかもしれませんね(*^-^*)

点検時にお客様からよく質問されるのが「給湯器の裏側は塗装できるの？」というものですね。

これは実際の隙間によりますが、ローラーが入る余地がなければ塗装できません(>_<)

ガスを一時的に止め、給湯器を取り外してから塗装することも可能ですが、設備業者を手配する費用がかかるため、費用負担が増えます。

そのため、通常は給湯器の裏側は塗らないケースが多いですね。

気になる破風板の剥がれを見ていきましょう(^^♪

今回のお客様が特に気にされていたのが、屋根周りに設置された破風板の塗膜剥がれです(>_<)

破風板は屋根を保護し、家の外観を美しく見せるための化粧板で、材質には木材や板金、ケイカル板、モルタルなど様々な種類がありますね。

外壁の塗り替えの際に一緒に塗装することが多いのですが、外壁に比べて塗膜が剥がれやすく、特に日当たりの良い部分は数年で劣化することもあるので注意が必要です！

この場合、再塗装ではなく「破風板板金巻き工事」をお勧めしますよ(*^-^*)

ベランダ防水の劣化も発見しました(>_<)

さらに、点検中にベランダの防水劣化も気になりましたよ。

このお家のベランダはコンクリート下地に水性防水材が施されていますが、経年劣化により変色し、真っ黒な状態になっていましたね！

ベランダ防水が劣化すると雨水が浸入し、雨漏りを引き起こすケースが非常に多いため、外壁塗装と併せて防水工事を行うのが理想的です(*^-^*)

【点検結果と今後の対策】

今回の点検で明らかになった外壁の状態は次の通りです！
・全体的なチョーキング
・シーリングのひび割れ
・ベランダ防水の劣化

また、必要な工事内容としては以下のものが挙げられます！
・外壁の塗り替え
・シーリングの打ち替え
・ベランダ防水工事

これらの工事を行う際には、仮設足場の設置も必要になりますね。建坪が約28坪のお住まいの場合、費用の目安は800,000円から900,000円ほどです(^^♪

もちろん、今回のような点検やお見積もりは完全無料で行っていますので、気軽にご相談くださいね！

西宮市で窯業サイディングの塗り替えをご検討の方は街の屋根やさん宝塚店へ！

街の屋根やさん宝塚店は女性スタッフが多い店舗で、話しやすさを重視しております(*^^*)

もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきますよ！！

この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがあります。

屋根、外壁、雨漏りに関するご相談のみでも構いません(^^♪

皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けしますよ！！

それでは、また次のブログでお会いしましょうね。

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