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施工事例
三田市　2階建て木造住宅の外壁塗り替えリフォーム

工事のきっかけ

三田市のお客様より
「自宅が築25年を迎えます。その為屋根と外壁のリフォームを併せて検討しています。ただ、工事のことはよくわからないので、一度現場を見ていただきどのような工事を行うべきかのお見積もりとご提案をお願いします。」

とお問い合わせいただきました。

今回は屋根はカバー工法でIG工業スーパーガルテクトに、外壁は日本ペイントのラジカル制御で塗り替えるご提案を行いました。

屋根を葺き替えるより安価なご提案だったこともあり、
屋根のカバー工法と外壁塗装の両方をご成約いただきました。

三田市屋根・外壁塗装

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根・外壁塗装

施工期間: 10日間

使用材料: 日本ペイント　パーフェクトトップ

施工内容その他: 外壁塗り替え　リフォーム工事　費用

築年数: 25年

保証年数: 10年

工事費用: 650,000円

建坪: 30坪

街の屋根やさん宝塚店の魚住です。

本日は三田市で行った「2階建て木造住宅の外壁塗り替えリフォーム」の施工事例のご紹介です。

築年数が経過していくと、屋根や外壁が劣化して塗り替えリフォーム工事を検討される方は多いかと思います。

ただ、使用する塗料や費用など不明な点が多い方もいらっしゃるのではないでしょうか？

今回は外壁の塗り替えの様子と費用のご紹介していきます。

「修理するかどうかはわからないけど、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
「街の屋根やさん宝塚店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞

この施工事例は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております。

2階建て木造住宅の外壁塗り替えリフォーム　現場紹介

こちらが、三田市で色あせた外壁の塗り替えリフォーム工事を行う現場になります.

【建物情報】
・エリア　三田市
・築年数　25年（2階建て木造住宅）
・外壁　モルタル

今回が初めてのリフォームとなる現場です。

本記事ではご紹介していませんが、屋根をガルバリウム鋼板を使用したスーパーガルテクトでカバー工法も行いました。

今回外壁の塗装リフォームを行うことになったきっかけですが、軒天部分にカビが発生しており、見た目が悪いと気にされていました。

実は軒天は湿気でカビが生えやすい場所となります。

勝手口の上には金属製の庇屋根があり、表面の塗膜が剥がれている状態でした。

こちらも下からよく見えるので気になっていたようです。

塗り替えできれいになるのでご安心ください！

2階建て木造住宅の外壁塗り替えリフォーム　まずは高圧洗浄

まずは、高圧洗浄機で外壁を洗っていきます。

かなり強力な洗浄機なので、外壁の汚れが結構取れます

作業の際はご自宅の水道をお借りしますので、ご協力のほどよろしくお願いいたします。

外壁を洗浄するついでに、土間なども洗っていきます。

そのほか、ガラス窓やテラス屋根などの洗浄するので、お家全体がキレイになります。

2階建て木造住宅の外壁塗り替えリフォーム　補修と養生

次は下地補修を行います。

モルタルの壁の場合は経年劣化により、ひび割れが多発していることがほとんどです。

シーリングやセメントを用いて補修をします。

塗料を塗る前には養生も行います。

建具や付帯部に塗料が付かないようにビニールで養生していきます。

塗り替えリフォーム工事中は窓の開け閉めができなくなるのでご了承ください。

2階建て木造住宅の外壁塗り替えリフォーム　塗料を塗り替え

それではいよいよ塗料を塗っていきます。

まずはカビが発生していた軒天からスタートです。

軒天には「防カビつや消し塗料」を2回塗りして使用します。

軒天を塗り終えたら、外壁本体を塗り替えていきます。

まずは下塗り材の「パーフェクトフィラー」を塗っていきます。

日本ペイント製の下塗り材となりますが、外壁の種類によって使用する下塗り材は異なります。

下塗りができたら、外壁本体に中塗りしていきます。

外壁塗り替えに使用する塗料のグレード構成は以下の通りです。

・ウレタングレード（低価格・耐久年数8～10年）
・シリコングレード（比較的低価格・耐久年数10～12年）
・ラジカル制御（標準的な価格・耐久年数12～15年）
・フッ素グレード（高額・耐久年数15～20年）

今回は「ラジカル制御」を使用しております。

中塗りができたら、外壁本体の上塗りを行っていきます。
ここまででおおよそ6日くらいになります。

色の選択などで悩まれる方かと思いますが、色見本の中から4～5種類程度の候補色を選んでいただくと、メーカーがB5サイズの板に塗装したサンプルを作ってくれます。

それを参考に選んでいただくと決めやすいかと思います。

2階建て木造住宅の外壁塗り替えリフォーム　塗装できるところは？

中塗りの工程が終わったら、そこから3日ほどかけて付帯部の塗装を行います。

今回の現場は1階と2階の間に、腰帯が設けられていたので濃いめの茶色へ塗り替えてアクセントを付けました。

表面が剥がれてしまっていた勝手口の庇屋根も塗り替えます。

この様な金属部は錆止めを下塗りとして使用し、2回上塗りをしています。

シャッターボックスやシャッターも塗り替えていきます。

シャッターに関しては塗料がはがれやすくなるので、気になる方は塗らないというのも可能です。

ベランダに設置してある笠木なども鉄製の場合は塗り替えます。

アルミ製の手すりや建具の塗装は行えませんのでご了承ください。

2階建て木造住宅の外壁塗り替えリフォーム　費用と保証内容

今回の外壁塗装塗り替えリフォーム工事は約10日間で完了しました。

他の工事も行っていたので、トータルの工事期間は16日となりました。

今回の外壁塗り替えリフォーム工事費用をご紹介いたします。

・外壁塗り替え　650,000円
・屋根カバー工法　950,000円
・雨樋交換　210,000円
・仮設足場　150,000円

となりました。

今回使用した日本ペイントのラジカル制御で外壁の塗り替え工事を行った場合は
10年間の工事保証
をお付けしております。

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。

この度は、ご成約いただきありがとうございました！

屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。

ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。

無理をせず、プロにお任せください。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

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