川西市★モルタル外壁にひび割れを発見！亀裂の状態に合わせた補修方法を無料診断
今回調査するお住まいは、モルタル下地の上から塗装で仕上げられた外壁です🏠
建物全体を確認していくと、特にひび割れなどの傷みが集中していたのは、正面から見て右側の外壁でした。
築40年以上のお住まいだからといって、年数だけで「外壁全体を改修したほうがよい」と判断するわけではありません。
大切なのは、どの場所にどのような劣化があり、部分的な補修で対応できる状態なのかを見極めることです🔍
今回はお客様が気にされていた外壁面を中心に、ひび割れの状態を詳しく確認しながら、必要な補修範囲を診断していきました。
こちらが今回、複数のひび割れが確認されたモルタル外壁です🔍
モルタル外壁は、下地となるモルタルの表面を塗装で保護しています。しかし、年数の経過とともに塗膜が劣化し、ひび割れなどの症状が現れることがあります⚠️
今回のお住まいでは、ひび割れが一部分だけに発生しているのではなく、外壁一面の中に複数の傷みが確認できる状態でした。
ここで大切なのは、見つけた亀裂をすべて同じ方法で補修すると決めつけないことです。
部分的な補修で対応できるのか、それとも外壁面全体の改修を検討したほうがよいのか、亀裂の状態や周辺の傷みを近くで確認しながら判断していきます。
外壁を近くで詳しく確認すると、目立つ大きなひび割れだけでなく、その周辺でモルタルが浮いている箇所も確認できました🔎
この状態で表面の亀裂だけをシーリング材などで埋めても、内部で浮いているモルタルまで健全な状態へ戻せるわけではありません。
見た目だけを整えても下地側の傷みが残っていれば、再びひび割れなどの不具合が現れる可能性があります⚠️
せっかくご相談いただいた以上、見えている亀裂だけを確認して終わりにはしたくありません。
モルタル外壁の補修では、ひび割れの状態だけでなく、その周辺に浮きや傷みがないかまで確認したうえで、補修範囲と方法を判断することが大切です。
別の場所を確認すると、横方向へ大きく伸びているひび割れも発生していました🔍
モルタル外壁にできた亀裂を長期間そのままにすると、隙間から雨水が入り込み、内部の下地へ影響を与える可能性があります☔
ただし、ひび割れがあるからといって、必ずしも雨漏りが発生しているとは限りません。必要以上に不安になるのではなく、まず現在の状態を確認することが大切です。
今回のようなひび割れでは、亀裂の幅や広がりだけでなく、周辺にモルタルの浮きがないかも確認します。
部分補修で対応できる状態なのか、それとも広い範囲での改修が必要なのか、劣化状況を見ながら適切な補修方法を判断していきます。
外壁の下部まで確認すると、ひび割れだけではなく、塗膜が膨れている箇所や剥がれている部分も確認できました🔍
今回のように一つの外壁面へ複数の劣化症状が広がっている場合、傷んだ場所だけを点々と補修しても、残った劣化部分から再び症状が現れる可能性があります😥
「できるだけ必要なところだけ直して、費用を抑えたい」というお気持ちは、私たちも同じ消費者としてよく分かります。
だからこそ、費用だけを考えて無理に部分補修を選ぶのではなく、その補修でどこまで改善できるのか、どのようなリスクが残るのかまで知っていただくことが大切です。
今回は撮影した写真をお客様にもご覧いただきながら、部分的な修理だけでは十分な対応が難しい状態であることを正直にご説明しました。
今回の無料診断では、ひび割れやモルタルの浮き、塗膜の膨れ・剥がれが一面に集中していることが分かりました。
そこでお客様には、傷みの多い外壁一面へ金属サイディングを重ねて仕上げるカバー工法でお見積もりをご提案しました🏠
建物全体を改修するのではなく、劣化が集中している一面に工事範囲を絞り、必要な部分を重点的に改修するという考え方です。
ただし、金属サイディングを張ると、既存のモルタル外壁は完成後に見えなくなります。
だからこそ施工前の状態確認だけでなく、下地の状態や雨水が入りやすい取り合い部分の納まりまで考えて施工することが重要です🔍
見た目を新しくするだけではなく、完成すると隠れてしまう部分まで確認することが、外壁カバー工法では大切になります。
モルタル外壁のひび割れは、すべて同じ方法で補修できるわけではありません。
軽微な亀裂であれば部分補修を検討できる場合もありますが、今回のようにひび割れだけでなく、モルタルの浮きや塗膜の膨れ・剥がれまで広がっていると、部分補修では傷みが残る可能性があります。
今回のお客様も「部分的な補修で直せるのか」とご相談くださいましたが、無料診断で外壁を詳しく確認した結果、傷みが集中している一面を金属サイディングのカバー工法で改修する方法をご提案しました🏠
大切なのは工事を必要以上に大きくすることではなく、「今の外壁にどこまで補修が必要なのか」を劣化状況に合わせて見極めることです😊
川西市でモルタル外壁のひび割れや浮き、塗膜の剥がれが気になっている場合も、まずは現在の状態を確認することから始めてみてください🍀
見えている亀裂だけでなく、その周囲にどのような傷みがあるのかまで確認することで、部分補修でよいのか、広い範囲の改修が必要なのかを判断しやすくなります。
お住まいの状態や今後どのくらい住み続けるのかなども含めて、それぞれのお客様に合った補修方法を考えることが大切ですね。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう。街の屋根やさん宝塚店の寺越でした👷♂️
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