神戸市兵庫区 台風・強風後は要注意！屋根板金の浮きを無料点検でチェック
2025.12.18
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、神戸市兵庫区で行った「台風・強風後は要注意！屋根板金の浮きを無料点検でチェック」という内容の記事を書いていきますね！！訪問業者から「屋根が劣化していますよ」と指摘され、不安になってご相談いただ…
【宝塚市 日本瓦の部分修理】棟瓦の取り直し
宝塚市のお客様より
「現在所有している空き家の2階で雨漏りしている様子です。築年数が40年以上となっています。住んでいないので、できるだけ費用を抑えて修理をお願いしたいと考えています。
修理が必要な個所を調査の上、見積もりをお願いできますか？」
とお問い合わせいただきました。
お問い合わせいただきありがとうございます。
早速現地に伺い、雨漏りの調査を行いました。
瓦のズレや、棟瓦を中心に雨漏りの箇所を確認。
部分的な修理でのお見積もりをし、費用や工法にもご納得いただけたようで、着工となりました。
宝塚市 屋根補修工事,棟瓦取り直し,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,棟瓦取り直し,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- 淡路瓦 7寸丸棟 棟金具 垂木 シルガード
- 築年数
- 40年以上
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 部分足場60,000円 棟瓦取り直し180,000円
- 建坪
- 棟瓦の長さ13m
こちらが今回の施工現場になります。
・エリア 宝塚市
・築年数 40年以上（2階建て木造住宅）
・屋根材 日本瓦※現在雨漏りあり
・工法 瓦の部分補修と棟瓦の取り直し
現在は空き家とのことですが、2階で雨漏りしておりました。
どうしても、住んでいないおうちは異変に気付くのが遅くなりがちです。
また、人が住んでいないおうちってなぜか痛むのが早かったりします・・・
住んでいないおうちでも、定期的な点検は欠かせませんね！
既に雨漏りしているとのことだったので、まずは室内を確認。
内壁に大きなシミが発生しているのが確認できました。
この壁は土壁だったのですが、水に濡れてしまうとこの様に大きなシミが残るのと、放置しているとはがれてしまうこともあります。
雨漏りを発見したときはできるだけ早く修理業者に連絡するよう心がけてください！
今回はなるべく費用を抑えて、とご要望もございましたので、部分補修として棟瓦の取り直しのみを行っていきます。
もし、普段からお住まいのお家であれば築年数も考慮すると屋根全体の葺き替え工事が必要になるかと思います。
それでは作業に入ります。
まずは既存の瓦を撤去します。
この現場では昇降用の足場のみを組んでいるので外した瓦などを落下させないよう、慎重に作業を進めます。
棟瓦には土台として土が設置されており、その周りに漆喰が止水材として塗られています。
棟瓦の取り直しでは土台となる土も撤去する必要があります。
こちらもできるだけきれいに撤去します。
※棟瓦撤去処分の費用 １㎡当たり4,000円～
下地金具をまっすぐ取り付けていきます。
まっすぐ貼るために、糸を貼ってガイドラインにします。
この下地金具がずれると、今後の工程で取り付けるもの全てがずれてしまうので大切なポイントです。
下地金具は屋根の下地材にビスで固定していきます。
お次は、新しい棟瓦をビスで固定するための下地垂木を取り付けます。
この垂木には、屋根下地や屋根材を支える役割があります。
重量のある棟瓦を十分に固定できるよう45ミリの太い垂木を使用します。
こちらも糸を貼ってガイドラインにし、縦横のラインをまっすぐに合わせます。
下地となる垂木は固定金具とビスで連結します。
両サイドからビスで固定すると、下から上に向かう風の影響を受けにくくなります。
地震だけではなく、強風への対策も行っていきます。
※下地金具と垂木取り付け費用 1m当たり2,000円～
元々は漆喰を打ってあった場所に「シルガード」と呼ばれるものを打っていきます。
これは、土と漆喰を混ぜたような原料で、固まるとセメントのように固くなります。
その為止水効果も高まります！
こちらがシルガードを打った後の様子です。
隙間が残っていると雨漏りしてしまいますので要注意です。
厚みをつけながらも、ムラなく打っていくのがポイントとなります。
最近はほとんどの棟瓦の取り直しの現場ではシルガードも使用しているようですね。
漆喰のように剥がれる心配もありません。
※シルガード打設費用 1m当たり3,000円～
ここからは日本側らの補修で軒瓦取り直しでメインとなる「淡路瓦の７寸丸棟」を取り付けていきます。
7寸サイズの半丸形の棟瓦を下地木台の上に並べて、既存の瓦の色に近い色を選択します。
こちらも隙間やズレが発生しないように真っすぐ並べます。
のし瓦などを使用しない構成になっているので、耐震性も高まるといわれているのも安心ですね。
棟瓦の取り直しで使用している棟はステンレス製のビスで固定していきます。
既存の棟瓦は釘で固定されていたことで、緩んでいる箇所があったことから地震や台風の影響で一部落下している状態でした。
今回はステンレスのビスで固定しているので台風や地震に強い仕様になっています。
以上で日本瓦の部分補修作業は完了となります。
※7寸丸棟を取り付ける費用 1m当たり4,000円～
こちらが完工写真となります。
今回の棟瓦の取り直しの費用ですが、13mの棟瓦に対して180,000円の工事費用となりました。
足場費用は60,000円になりました。
現場によっては1m当たりの単価が10,000円くらいになる場合もありますので、一度ご相談の上お見積もりさせてください。
部分的な補修工事ではありましたが、棟瓦に関しては耐震性はしっかりとアップしています。
今回は部分修理ですが、将来的な地震対策にもなり、雨漏りも直りました！
棟瓦のズレ、落下に対して5年間の工事保証
２年に１回の定期点検
を保証としてお付けしております。
この度は、ご成約いただきありがとうございました！
屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。
ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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