【宝塚市 築35年木造住宅の外壁ALC補修】シーリングの増し打ち
宝塚市のお客様より
「建物の外壁にひび割れができています。築年数も35年と古くなってきたので外壁の塗装をしようと考えています。そのまま塗装を行っても問題なさそうでしょうか？必要であればほかの補修も提案していただきたいです。」
とお問い合わせいただきました。
早速現地へ伺い、建物の状態を拝見。
既存の外壁の状態を確認したところ、ご相談いただいた通り目地にひび割れが発生していました。
外壁塗装では直らないので、シーリングを用いて目地の増し打ち補修のご提案をさせていただきました。
この先も長く住みたいので、とのことでその他外壁塗装や屋根の補修も含めてご成約いただきました。
宝塚市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- オートンイクシード
- 施工内容その他
- 外壁ＡＬＣ 目地補修 シーリング 増し打ち
- 築年数
- 35年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 280,000円
- 建坪
- 目地補修の長さ550m
こちらが今回宝塚市で外壁ALCの目地補修を行う現場です。
【建物情報】
・エリア 宝塚市
・築年数 35年（2階建て木造住宅）
・外壁の状態 ＡＬＣのひび割れ
・補修方法 シーリングの増し打ち
今回は屋根の補修や外壁塗装なども一緒にご依頼いただいているのですが、目地のひび割れが目立つので、まずはシーリングを用いて補修を行います。
このALCは縦横に多く設けられているのが特徴です。
ぱっと見ではモルタル製の外壁と変わりありませんが、この目地が縦横にあるかどうかで見分けることができます。
この外壁に目地が設けられている理由ですが、建物というのは気温の変化などで微妙に伸縮する為、これを吸収する役割を果たしています。
ALCパネル同士が直接触れ合わないように隙間をあけることで、パネルが膨張や伸縮をした際に干渉しないようにしています。
これで亀裂や破損を防ぐことができます。
目地は建物の耐久性を保つ上で重要な役割を果たしています。
こちらの建物では外壁ALCの目地が経年劣化によりひび割れしていました。
このようなひび割れは水漏れの原因となり、内壁へ雨水が浸入しカビや損傷につながるリスクが高くなります。
また、外壁の防音性や断熱性が低下し、快適な居住環境にも影響が出る可能性があります。
その為定期的な補修・メンテナンスが必要となります。
目地のひび割れが原因で外壁ALCの塗膜が剥がれている部分も見受けられました。
このような塗膜剥がれも塗装工事の前に補修しておく必要があります。
外壁塗装を行う前は補修をしっかり行ってからするのがおススメです。
それでは、外壁ＡＬＣの目地補修の下塗り工程に入ります。
目地の周りにマスキングテープで養生していきます。
今回はシーリングの増し打ちができたら外壁塗装を行うので、建具廻りのみ養生します。
塗装がない場合はすべての目地周りに養生する必要があります。
今回下塗りを行る理由は、シーリング材の密着性を高める為です。
下塗り材のプライマーを塗ることで、目地の表面を整えてくれ、シーリング材がしっかりとくっついてくれるようになります。
シーリング材が均一に密着することで、水の侵入を防いだり外気の影響を受けにくくなります。
また、シーリング材の耐久性も向上し長期にわたって目地の性能をキープすることができます。
なので外壁のメンテナンスとして重要な工程の一つになります。
それではここから、新しいシーリング材を外壁目地に打設していきます。
今回使用しているシーリング材は「オートンイクシード」と呼ばれる材料です。
2液性のシーリング材で、耐久性がとてもいいことから、ハウスメーカーさんなども使用している材料となります。
ヘラを使用してしっかりと押さえながら塗っていきます。
このオートンイクシードは完全に乾くのに2～3日ほどかかります。
その時の気温や天気によっても前後するのですが、外壁の洗浄を行う際には完全に乾いている必要があります。
その為、数日間乾かしていきます。
十分に乾燥していない状態で塗装をすると、数年でひび割れてしまうなど、耐久性が損なわれるので注意が必要です。
外壁ALCの目地補修はこれで完成です！
今回はALCの目地の補修を行う様子のご紹介をいたしました。
目地補修の長さ550mに対し、工事費使用は280,000円となりました。
打ち替えと増し打ちでは費用が異なりますのでご注意ください。
また、使用する材料や目地の状態によって工法や費用は前後することがありますので、気になる方は無料のお見積もりをご依頼ください。
ひび割れや剥がれに対して10年間の工事保証もお付けしております。
更に、アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。
この度は、ご成約いただきありがとうございました！
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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