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施工事例
小野市　遮熱塗料を使用したリフォーム工事　2階建てアパートの金属屋根の塗装

工事のきっかけ

小野市のお客様より
「小野市で2棟のアパートを所有しているのですが、外装リフォームから18年が経過したため、そろそろ2回目のリフォームを検討しています。
また、管理会社から屋根の錆びについて指摘されているため、その点も気になっています。
お見積もりをお願いしたいと思います。」
とお問い合わせをいただきます。

現地調査の結果、屋根に錆が発生していることが確認されました。
そこで、屋根と外壁の塗装リフォーム工事を提案し、工事を進めることとなりました。

小野市屋根塗装,アパート・ビルなどの外装リフォーム,アパート,屋根材(金属)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根塗装,アパート・ビルなどの外装リフォーム,アパート,屋根材(金属)

施工期間: 屋根塗装4日

使用材料: 日本ペイント　パーフェクトクーラーベスト

施工内容その他: 屋根塗装リフォーム工事　遮熱塗料

築年数: 38年

保証年数: 5年

工事費用: 屋根塗装320,000円（足場工事・外壁塗装は別途）

建坪: 屋根面積160㎡

街の屋根やさん宝塚店の魚住です。

本日は小野市で行った遮熱塗料を使用したリフォーム工事　2階建てアパートの金属屋根の塗装の施工事例をご紹介します。

屋根にはさまざまな素材がありますが、今回のリフォーム対象である屋根は「金属屋根」です。
金属屋根は、時間が経つと錆が発生し、最終的には穴が開いてしまう恐れがあります。
そのため、錆を防ぎ屋根を長持ちさせるためには、早めに塗装リフォームを行うことが重要です。

ご自宅などの塗装を検討中の方は是非参考にしてください。

「修理するかどうかはわからないけど、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
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英語対応も可能です！English-speaking staff is available.

この施工事例は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております。

小野市で金属屋根の塗装を行う現場紹介

こちらが今回、遮熱塗料を使用して屋根の塗装工事を行う現場になります。

【建物情報】
・エリア　小野市
・築年数　38年
・２階建て木造アパート
・屋根材　金属
・現在　過去に塗装歴はありますが、再度錆が出てきている状態

屋根の塗装は、通常8〜10年ほどで劣化しやすいため、頻繁に工事を繰り返すことを避けたい方には「屋根葺き替え」や「屋根カバー工法」を選ぶのも一つの方法です。
これらの工法は、より長期間にわたり屋根の保護が可能になります。

高圧洗浄機で屋根の洗浄を行います

高圧洗浄機で屋根を洗っていきます。

かなり強力な洗浄機なので、汚れが結構取れます

作業の際はご自宅の水道をお借りしますので、ご協力のほどよろしくお願いいたします。

高圧洗浄ではほこり、汚れ、コケなどを効率的に除去し、全体を均一に洗浄することで、塗料の密着性が向上し、美しい仕上がりと高品質な塗装が実現します。

2階建てアパートの金属の錆びた部分を補修します

金属屋根の塗装リフォームを行う際、部分的に錆が進行して小さな穴が開いている箇所が見受けられました。
もし大きな穴が開いていれば、板金材を使った補修が必要ですが、今回は小さな穴だったため、シーリング材で補修を行いました。

残念ながら塗装ではあいてしまった穴は塞がらないのでこういった補修作業が必要になります。

写真のような感じで補修しました。

ほかの場所も確認して穴があいているところはシーリングで補修します。

金属屋根に下塗り材を塗っていきます

金属屋根の塗装リフォームでは、遮熱塗料を使用しますが、その前に「錆止め材」を塗布することが重要です。
錆止め材は、既存の錆びた部分に対して錆の再発を防ぐためのものです。

雨や湿気による錆の発生を抑え、屋根全体の寿命を長く保ってくれます。

錆止めをしっかり塗ることで板金が長持ちし、屋根の保護効果が持続するため、この工程は欠かせません。

金属屋根全体に錆止め材を塗布した後は、しっかりと乾燥させる時間が必要です。

屋根の種類に応じて、使用する下塗り材には相性があるため、塗料の選定は専門業者にお任せするのが最適です。
適切な塗料を選ぶことで、長持ちする仕上がりを実現できます。

日本ペイントの遮熱塗料を塗ります

中塗りでは、日本ペイントの「パーフェクトクーラーベスト」を使用します。
この塗料は、ラジカル制御の高品質タイプで、汚れが付きにくく防カビ機能も備え、さらに遮熱効果もあるため、屋根塗料として非常に優れています。

ラジカル制御塗料にはメリットとデメリットがそれぞれありますので、ここでご紹介します。

メリット

耐候性：紫外線を受けて硬化し、屋根にしっかりと密着するため、長期間美観を保ちやすくなります。
持続性：通常の塗料よりも効果が長持ちするため、塗り替えの頻度を減らせます。
色あせしにくい：紫外線や雨による色あせが少なく、屋根の色が長く保たれます。

デメリット

コスト：ウレタンやシリコン系の塗料に比べると、初期費用がやや高くなることがあります。
施工技術：効果を十分に引き出すためには、専門的な施工技術が必要です。

ラジカル制御塗料は、塗料の中でも主流のグレードとなっており、多くの屋根に採用されています。

中塗り材が乾いたら上塗り作業も行います。

屋根の上なので見えないところではありますが、ムラなくきれいに仕上げます。

これで錆びていた金属屋根の塗装工事は完了です。

小野市で行った金属屋根の塗装工事の費用

今回小野市で行った金属屋根の塗装工事費用は320,000円となりました。(足場費用は含まれておりません）

屋根塗装のメンテナンスサイクルは一般的に8～10年くらいが目安と言われています。

屋根のメンテナンスを10年以上放置していませんか？
屋根の状態が気になる方は是非弊社までご相談ください♪

屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。

ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。

無理をせず、プロにお任せください。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

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