【西宮市】ベランダFRP防水のトップコートを塗り替え！防水層を守るメンテナンス
芦屋市のお客様より、「ベランダ床の一部が剥がれてきたので、雨漏りする前にメンテナンスしたい」とご相談をいただきました🏡🔍
既存の防水はFRP防水で、できるだけ手軽に補修できる方法をご希望でした。
現地で確認すると、防水層そのものに大きな傷みはなく、表面を保護しているトップコートが部分的に剥がれている状態でした🪣✨
そこで、建物の築年数や劣化状況を踏まえ、防水層を活かしたトップコートの再塗装をご提案しました🌱
西宮市でベランダ防水をご検討の方にも参考になるよう、施工方法やメンテナンスのポイントをご紹介していきます🛠️
西宮市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- タジマ タフシールトップ
- 施工内容その他
- ベランダ ＦＲＰ防水 メンテナンス工事
- 築年数
- 20年
- 工事費用
- 40,000円
- 建坪
- ベランダ面積6㎡
【建物情報】
・エリア 芦屋市
・築年数 20年
・3階建て木造住宅
・ベランダ防水材 FRP防水
・現在 雨漏りなし
2階ベランダの床表面に剥がれが見られ、「雨漏りする前に手入れしておきたい」とご相談をいただきました👀🌱
調査したところ、防水層をすべてやり直すほどの傷みではなかったため、今回は既存のFRP防水を活かしたメンテナンスを行います🪣
西宮市で同じような床の剥がれが気になる方にも参考になる施工事例です📝
ベランダやバルコニーにも施工しやすく、表面が硬く滑らかに仕上がるため、お掃除や部分的な補修がしやすい点もメリットです🧽
ただし、ほかの防水工法と比べて初期費用が高くなる場合があり、紫外線による劣化を防ぐためにはトップコートの定期的な塗り替えが必要です🌞⚠️
また、硬い防水層なので、下地の動きなどによってひび割れが発生するケースもあります。
西宮市でFRP防水を長持ちさせるためにも、表面の剥がれや色あせを見つけた段階で早めにメンテナンスすることがポイントです🔎
今回傷んでいるのはFRP防水そのものではなく、紫外線や雨風から防水層を守る「トップコート」です🧴
現時点では雨漏りしていませんが、剥がれを放置するとFRP防水が直接紫外線などの影響を受け、劣化を早める原因になります☀️
西宮市でベランダ床に色あせや小さな剥がれを見つけた場合も、防水層まで傷む前にトップコートを塗り替えることで、費用を抑えながら防水層を長持ちさせることができます💰🛠️
ケレンとは、剥がれかけた古い塗膜や汚れなどを削り落とし、表面を整える作業です。
このひと手間によって新しく塗るトップコートが密着しやすくなり、施工後の剥がれを防ぐことにつながります🪚✨
反対に、傷んだ塗膜を残したまま上から塗ってしまうと、せっかく施工しても早期に剥離する原因になりかねません⚠️
西宮市でFRP防水のトップコートを塗り替える際にも、仕上がりと耐久性を左右する重要な下準備です🧑🔧
今回使用したのは日本特殊塗料の製品で、カラーはグレーを採用しました。基本色にはグレー・ダークグレー・グリーンがあります🎨
1回塗りで仕上げられるため施工性が良く、工期を抑えやすいのも特徴です⏱️
さらに、耐水性・耐摩耗性・耐凍害性に優れており、FRP防水の表面を雨や日常的な歩行によるダメージから保護してくれます🛡️
西宮市でFRP防水のメンテナンスを検討する際も、防水層が傷む前にトップコートを塗り替えることで、既存の防水層を長く活かすことができます🌱
トップコートは基本的に1回塗りで仕上げるため、決められた膜厚を確保しながら、広い部分はローラー、細かな箇所は刷毛を使い分けることがポイントです🖌️
塗りムラがあると保護性能にも影響するため、細部まで丁寧に仕上げていきます👀✨
また、施工中にゴミやホコリが付着すると仕上がりを損なうため、強風や雨天を避けるなど天候への配慮も欠かせません🌤️
西宮市でFRP防水をメンテナンスする際も、適切な施工環境を見極めることがきれいで長持ちする仕上がりにつながります🔧
既存の防水層を撤去せず、表面のトップコートを塗り替えることで、FRP防水を保護しながら劣化の進行を抑えることができます🛡️
なお、今回のようなトップコートのみのメンテナンスには工事保証は付きませんが、施工後は2年に1回の定期点検を実施しています🔍📅
西宮市でベランダ防水を長持ちさせるためにも、雨漏りが発生してからではなく、定期的に床面の剥がれやひび割れを確認しておくことが大切です🌱
早めに異変を発見できれば、大規模な防水工事を避けられる可能性もあります💡
施工面積や劣化状況によって金額は変わりますが、一般的な広さのベランダであれば比較的費用を抑えてメンテナンスできる方法です🏡
防水層そのものが傷む前に表面を保護することで、大掛かりな防水工事を避けられる可能性もあります🧰✨
この度は、工事をご依頼いただきありがとうございました🙇
ベランダは日常的に目にする場所ですが、屋根や普段使用しない屋上は劣化に気付きにくい場所です👀
西宮市で屋根や防水の状態が気になる場合も、ご自身で高所へ上がるのは危険ですので、無理に確認せず専門業者へ点検をご依頼ください🪜⚠️
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀
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