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宝塚市でモルタル外壁のひび割れを補修

【建物情報】
・築年数　34年
・2階建て木造住宅
・外壁材　モルタル壁
・症状　外壁・目地のひび割れ
・施工内容　Uカット補修・シーリング補修
・工事金額　80,000円

宝塚市の2階建て住宅で、モルタル外壁に発生したひび割れを補修しました🏠

モルタルは砂とセメントなどを混ぜて仕上げる外壁で、耐久性に優れている一方、経年による乾燥や建物の動きなどによってひび割れが発生することがあります。

今回の住宅も築34年が経過し、外壁や目地に複数のひび割れが確認されました🔍

外壁のひび割れは見た目だけの問題ではありません。状態によっては雨水の侵入口となるため、今回はひび割れの状態に合わせてUカット補修とシーリング補修を使い分けて施工していきます。

モルタル外壁のひび割れには、さまざまな原因があります💡

モルタルは年数が経過すると少しずつ硬くなり、気温や湿度の変化によって膨張と収縮を繰り返します。
さらに、地震や建物自体のわずかな動きなどが加わることで外壁に負担がかかり、ひび割れにつながることがあります。

小さなひび割れだからと長期間放置してしまうと、そこから雨水が入り込み、外壁内部の劣化につながる可能性もあるため注意が必要です☔

ただし、すべてのひび割れを同じ方法で直すわけではありません。
幅や深さ、発生している場所などを確認し、症状に適した補修方法を選ぶことが外壁を長持ちさせるポイントです。

深いひび割れにUカットシール工法を実施

今回のモルタル外壁では、ひび割れ部分に「Uカットシール工法」を採用しました👷

この工法では、ひび割れに沿って専用工具でU字型の溝をつくります。
「ひび割れを直すのに、なぜわざわざ削るの？」と思われるかもしれませんが、これには大切な理由があります。

細いひび割れへ表面からシーリング材を塗るだけでは、十分な充填量や接着面を確保しにくい場合があります😥

そこで溝を設けることで、補修材を充填できるスペースと接着面を確保するわけです。

削ったあとは粉じんやゴミをきれいに取り除き、次の下地処理へ進みます。
見た目だけを塞ぐのではなく、ひび割れ部分をしっかり処理するための工法です。

U字型の溝を整えたら、次は「プライマー」を塗布します🖌️

プライマーは、モルタルとシーリング材をしっかり密着させるための下塗り材です。補修材だけを充填するのではなく、このひと手間を加えることで剥がれにくい下地をつくります。

その後、溝の内部へ専用のシーリング材「Uカットワン」を適量充填していきます✨

今回は補修後に外壁全体を塗装しないため、周辺をマスキングテープで養生して、できるだけきれいに仕上がるよう施工しました。

最後はヘラを使ってシーリング材をしっかり押さえ込み、表面を平滑に整えます。
充填量だけでなく、密着性や仕上げまで丁寧に施工することが耐久性を高めるポイントです。

劣化した目地のシーリングを打ち替えて防水性を回復

外壁のひび割れだけでなく、今回はモルタル壁の目地部分も補修しました🔧

目地に施工されているシーリング材には弾力性がありますが、永久に性能を保てるわけではありません。
経年劣化すると硬くなったり、ひび割れや隙間が生じたりすることがあります。

劣化したシーリングをそのまま残して表面だけ補修すると、十分な性能を確保できない場合があります⚠️

そこで今回は古いシーリング材を撤去し、新しい材料へ打ち替える方法を採用しました。

目地は建物の動きを受け止めると同時に、雨水の侵入を防ぐ役割を持つ重要な部分です。
外壁そのものだけでなく、こうした継ぎ目の状態まで確認して補修することが大切になります。

既存材を撤去したあとは、施工箇所の周囲をきれいに養生してから新しい補修材を充填します😊

今回の補修ではエポキシ系の材料も使用し、ひび割れ部分へ丁寧に充填していきました。
補修材はただ隙間へ入れればよいわけではなく、適切な量を充填し、下地へしっかり密着させることが重要です。

充填後は専用のヘラを使用して表面を押さえ、凹凸や余分な材料が残らないよう滑らかに整えていきます🛠️

こうした仕上げ作業は、補修箇所の見た目を整えるだけでなく、隙間をつくらず防水性を確保するためにも大切です。

最後に養生を取り外して状態を確認すれば、目地部分の補修は完了です。

モルタル外壁のひび割れ補修には、一つだけでなく複数の方法があります😎

比較的軽微なひび割れでは、シーリング材を充填して雨水の侵入を防ぐ「シーリング補修」が選ばれることがあります。
施工範囲によっては費用を抑えやすい方法です。

一方、今回採用した「Uカット補修」は、ひび割れ部分をU字型に削って補修材を充填するため、補修材の接着面と充填量を確保しやすいのが特徴です。

さらに、ひび割れの状態によっては、エポキシ樹脂などを内部へ注入する「低圧注入補修」という方法もあります💪

大切なのは価格だけで決めるのではなく、ひび割れの幅や深さ、発生原因などを確認して適した工法を選ぶことです。

モルタル壁のひび割れ補修費用は80,000円

宝塚市で行った今回のモルタル外壁ひび割れ補修は、工事価格80,000円となりました💰

今回は、ひび割れ部分へのUカット補修に加えて、劣化していた目地のシーリング補修も実施しています。

モルタル外壁にひび割れを見つけても、「外壁全体を塗り替えないと直せないのでは？」と心配される方もいるかもしれません。しかし、劣化状況によっては今回のように傷んでいる箇所を中心とした部分補修も選択肢になります😉

ただし、ひび割れの幅や深さ、下地の状態によって必要な施工方法や費用は異なります。

外壁のひび割れは放置せず、まず状態を確認し、建物の状態や今後の維持計画に合った補修方法を選ぶことが大切ですよ🌱

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それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀

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