三木市 玄関屋根の平型スレートを無料点検！老朽化した屋根に適切な工事方法
2025.03.31
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、三木市で行った「玄関屋根の平型スレートを無料点検！老朽化した屋根に適切な工事方法」という内容の記事を書いていきますね！！昨日のブログでは、この現場の瓦屋根の調査についてご紹介しましたが、今回は…
西宮市 天窓付き屋根で屋根のリフォーム ３階建て住宅
西宮市のお客様より
「先日の風災で、自宅のカラーベスト屋根の一部が飛んでしまい、困っています。
実は、この屋根は30年以上もメンテナンスをしていないので、そろそろ全面的な工事が必要かなと考えていました。
御社のホームページで屋根カバー工事の紹介を拝見し、自宅も葺き替えではなく、カバー工事で補修できるのではないかと思い、今回ご連絡させていただきました。一度現地を見ていただき、屋根カバー工事の見積もりをお願いできれば幸いです。」
とお問い合わせいただきました。
現地を確認すると屋根材は既にボロボロになっていました。
更には天窓もついている屋根でした。
部分補修では難しいと判断し、IG工業のスーパーガルテクトを使用した屋根のカバー工法のご提案をさせていただき、今回もご成約いただきました。
西宮市 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 10日間
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト 改質アスファルトルーフィング
- 施工内容その他
- 天窓付き屋根
- 築年数
- 30年以上
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場160,000円 屋根カバー工事1,000,000円 庇屋根240,000円
- 建坪
- 屋根面積100㎡ 庇屋根8か所
【建物情報】
・エリア 西宮市
・築年数 30年以上
・3階建て木造住宅
・屋根材 カラーベスト
・現在 雨漏りなし
風災の影響でカラーベスト屋根の一部である棟板金が飛散してしまったとのことでした。
棟板金は屋根と屋根が取り合う接合部に被せてある板金材です。
屋根の一番高いところに位置することから強風の影響を受けやすい場所となります。
カラーベスト屋根は経年劣化でひび割れするのが特徴です。
屋根材が劣化し、弾力性を失うことで硬くなってしまいます。
日々の気温変動からも影響を受け、伸縮を繰り返すうちにひびが発生しやすくなります。
強い日差しやなども劣化を早める原因の一つとなります。
その為、定期的な点検が必要となります。
ここからはカバー工法の工程を順を追ってご紹介します。
屋根のカバー工法とは、既存の屋根を撤去せずに上から新しい屋根材を葺く工法となります。
葺き替え工事に比べ、既存の屋根材の撤去・処分費用が掛からないので費用や工期を少なくすることができます。
カバー工法は既存の屋根の上から新しい防水シートと屋根材を葺いていきますので、屋根材は撤去せずに進めていきます。
屋根材は撤去する必要がないので、まずは棟板金のみ撤去していきます。
こうすることで既存の屋根材の撤去・処分費用がぐっと抑えられる上、防水効果も高まります。
防水シートのメンテナンスに関しては、屋根のカバー工法、もしくは屋根の葺き替えを行う必要があります。
防水シートにも何種類もありますが、今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。
従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。
施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！
長期的な雨漏り対策の期待もできる、優秀な防水シートです。
今回使用する屋根材はIG工業さんが製造する「スーパーガルテクト」です。
【IG工業スーパーガルテクトの特徴】
・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い
・非常に軽量なため耐震性が高い
・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い
・引っ掛け工法により台風や地震に強い
この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているのでひび割れる心配もありません。
この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。
その為、台風や地震にも強い屋根材となります♪
この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているのでひび割れる心配もありません。
この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。
その為、台風や地震にも強い屋根材となります♪
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
上記を踏まえてどのような屋根材が合っているのか、ご相談に応じますので工事の際はお気軽にご相談ください。
【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン
標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド
フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。
屋根材が葺けたら次は天窓です。
天窓周りに板金材（ガルバリウム鋼板）を取り付けていきます。
このように天窓周りに板金材を巻くことで、長期的な雨漏り対策となります。
そもそも天窓は雨漏りしやすくなっています。
天窓の周りのゴムやシーリングが年数とともに劣化することで隙間が生まれ、雨漏りしてきます。
台風の際に飛散物が飛んできてガラスが割れてしまうというケースもあります。
止水対策にシーリングを打設していきます。
せっかくの新しい屋根材を汚さないよう、マスキングテープで養生してから作業していきます。
シーリングは8～10年程度で劣化してきますのでお気を付けください。
貫板は木材が使用されることが多いですが、そのほかにも
・防腐木材
・樹脂
など合わせて3つの材質があります。
【木材】
・費用が安い
・時間とともに腐食の可能性がある
【防腐木材】
・木材に比べて耐久性が高い
・腐食や害虫の被害を防ぐために処理されている
【樹脂】
・長持ちし、メンテナンスが容易
・耐水性や耐腐食性に優れているが、木材に比べてコストが高め
貫板の設置ができたら、上から棟板金を被せます。
棟板金は強風などの影響を受けやすいので、ステンレスのビスで固定します。
前回のように釘で固定していると、また飛んで行ってしまうリスクがありますので、強度重視です。
この板金材は屋根材と同じ、ガルバリウム鋼板製なので錆にも強く安心です。
これで、天窓付きの屋根へのカバー工法は完了です。
・表面の塗膜が剥がれないこと
・表面に錆が発生しないこと
・表面に穴が開かないこと
上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。
この度は、ご成約いただきありがとうございました！
屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。
ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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