芦屋市 棟瓦補修見積もり！玄関の屋根瓦を専門業者が無料診断
2024.06.08
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、芦屋市にお住まいの方から「玄関屋根の棟瓦が一部崩れているので補修の見積もりをしてほしい」というご相談を頂いたので、無料診断へお伺いした時の様子を書いていきますね！！和風建築のお家ですと玄関屋根…
【川西市 雨漏りしているスレート屋根】スレート屋根の修繕工事
今回は川西市のお客様より
「中古で購入した家に最近引っ越したのですが、何気なく天井裏をのぞいてみると天井に大きなシミがありました。
現在室内は無事なのですが、ひどくなる前に修理をしたいです。
また、太陽光パネルが設置されているのですが、故障しており保証も切れているようなので工事の際に撤去してほしいです。お見積もりお願いできますか？」
とのことです。
早速現地調査に確認すると、スレート屋根の下にある防水シートが経年劣化による雨漏りをしていました。
その為、今回は「カバー工法」をご提案させていただき、屋根修繕・外壁塗装・雨樋交換を承りました！
川西市 屋根補修工事,屋根カバー工事,雨漏り修理,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,屋根カバー工事,雨漏り修理,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- IG工業スーパーガルテクト
- 施工内容その他
- 中古物件 雨漏り修繕
- 築年数
- 27年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 屋根カバー工法750,000円
- 建坪
- 屋根面積75㎡
こちらが今回の現場となります。
・エリア 川西市
・築年数 27年（2階建て木造住宅）
・屋根材 スレート屋根
・工法 屋根 ：カバー工法
既存の太陽光パネルは故障しているので撤去をご希望でしたのでこちらも撤去していきます。
屋根裏のシミは屋根下の防水シートが原因なので、屋根の全面的な修繕工事のカバー工法を行っていきます。
早速、ご不要の太陽光パネルを撤去していきます。
今回は故障していたこともあり、ご不要とのことでしたが、必要な方は屋根修繕後に復旧することももちろん可能ですので、お申し付けください！
この金具は屋根材にビスで固定してあるため雨漏りの原因となることもあります。
ご注意ください！
既に設置されている方は、要確認！これから取り付けられる方は「屋根に穴をあけない工法で」取り付けをされるのがおススメです。
固定具をビスで施工すること自体は正しい工法ではあるのですが、屋根に穴をあけることで、雨漏りのリスクが高くなってしまいます。
それでは、不要な太陽光パネルも撤去できましたので、屋根修繕工事の「カバー工法」の下準備に入ります。
皆さんは「カバー工法」ってどんな工事かわかりますか？
カバー工法とは、既存の屋根を撤去することなく、新しい屋根材を上から貼ることができる工法です。
既存の屋根の撤去費用が掛からないことから、丸ごと葺き替えるよりも工事費用は安価になります。
カバー工法ではこの棟板金（むねばんきん）という屋根の頂点についている金属の部材は邪魔になるので外しておきます。
新しい防水シートを既存の屋根から貼っていきます。
隔日に雨漏りを止めるためには、既存の防水シートの上から重ねることで、防水性が高まり雨漏りの心配がなくなります！
カバー工法の際に必ず必要になる「軒先水切り」（のきさきみずきり）と呼ばれる部材を取り付けます。
軒先水切りは、屋根の端部（軒先）に取り付ける金属製の部材で、雨水が屋根から外壁や基礎に直接流れ込むのを防ぐためのものです。
役割は３つ
防水: 雨水を適切に排水し、建物内部や外壁への水の侵入を防ぐ。
保護: 外壁や基礎を水から守り、建物の劣化を防止する。
美観: 屋根の仕上がりを整え、見た目を良くする。
雨水から建物を守ってくれるのと同時に、見た目もよくなるので一石二鳥ですね。
今度は屋根の側面の「ケラバ」と呼ばれる部分の作業です。
屋根の形によってはケラバがないご自宅もありますが、ほとんどの場合は存在します。
この場所には「ケラバ板金」が必要になります。
このケラバ板金には屋根の端部や軒裏を保護し、雨水の侵入を防いでくれる役割があります。
こちらも屋根の形状によってはないお家もあります。
この場所は屋根の中では一番水が流れる場所となりますので、雨漏りしないようにより一層丁寧に施工を進めていきます。
今回カバー工法に使用するおススメの屋根材IG工業さんが製造元の「スーパーガルテクト」です。
【IG工業スーパーガルテクトの特徴】
・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い
・非常に軽量なため耐震性が高い
・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い
・引っ掛け工法により台風や地震に強い
カバー工法にはほかにも様々な屋根材の使用ができるのですが、IG工業スーパーガルテクトは街の屋根やさん宝塚店のおすすめです♪
カバー工法にはほかにも様々な屋根材の使用ができるのですが、IG工業スーパーガルテクトは街の屋根やさん宝塚店のおすすめです♪
新しく設置するIG工業スーパーガルテクトをしっかりとビスで固定していきます。
ビスで固定することにより、更に台風に強い屋根となります。
カラー展開も豊富なのがうれしいポイントです。
【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン
標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド
フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。
新しい屋根材の設置を終えると、棟板金の下地となる棟木を取り付けます。
この棟木には防腐剤を注入している為、腐りにくく耐久性が高まります！
こちらも棟木に適したサイズのビスで固定し、台風がやってきても安心な状態にします。
この棟板金、材質は新しい屋根材と同じ軽量屋根材スーパーガルテクトと同じ、ガルバリウム鋼板で出来ており錆に強い商品です。
ジョイント部分にはコーキングを挟んで止水し、雨漏り対策も欠かしません。
見た目もきれいになるように、端部は加工していきます。
弊社での屋根修繕工事で選択したカバー工法の費用は1㎡当たり1万円です。
こちらは材料費や工賃、足場代などをすべて含んだ費用となります。
屋根の状態や形状によって費用は上下することもありますので、こちらの費用はご参考までにご覧ください。
屋根修繕工事以外に外壁塗装や雨樋交換もご依頼いただきありがとうございます！！
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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