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加西市の方へ｜加古川市で瓦屋根をルーガへ葺き替えた事例

【建物情報】
・築年数　35年
・2階建て木造住宅
・既存屋根材　陶器瓦
・使用屋根材　ケイミュー ルーガ鉄平
・屋根面積　110㎡
・工事金額　1,800,000円
・保証年数　15年

「築年数が古くなってきたので屋根を軽くしたいです。雨漏りも心配なので、長く安心できる屋根へリフォームしたい」とご相談をいただきました😊

現地を確認すると、既存屋根は瓦の下に大量の土を敷く「土葺き工法」で施工されていました。重量が大きく、防水シートや下地も年数相応に劣化している状態です💦

そこで今回は、瓦と土をすべて撤去し、下地から新しく作り直したうえで、軽量瓦「ルーガ鉄平」へ葺き替える工事をご提案しました✨

工事は、既存の陶器瓦を一枚ずつ撤去するところから始めます🔨

今回の屋根は、土の上に瓦を並べる昔ながらの土葺き工法でした。瓦自体は釘で固定されていないため撤去しやすいものの、その下には大量の土が敷かれています。

瓦と土を合わせた総重量は約9トンにもなり、撤去・処分費用は300,000円以上となりました😥

作業中は細かなホコリも発生するため、工事前には近隣の方へご挨拶を行い、できる限りご迷惑をかけないよう配慮しています。

瓦と土を撤去すると古い防水シートが現れ、さらに撤去して屋根下地の傷みや腐食を細かく確認していきました🔎

屋根下地と防水性能を高める重要な工程

瓦と土を撤去した後は、古くなった屋根下地を補強していきます💪

最初に「垂木（たるき）」と呼ばれる角材を取り付け、屋根を支える骨組みを強化しました。
その上から厚さ12ミリの下地用合板を全面に施工します。

垂木と合板の間には空気が通る層ができるため、屋根内部に熱が伝わりにくくなり、断熱性の向上も期待できます🌿

合板の固定には釘ではなくビスを使用しました。ビスは抜けにくく、強風時にも下地が動きにくいため、丈夫な屋根づくりにつながります。

屋根下地の補強費用は、垂木と下地用合板を合わせて1㎡当たり3,100円からが目安です📌

新しい屋根下地が完成した後は、雨漏りを防ぐための防水シートを施工します☔

屋根材の下には、普段は見えない防水シートが敷かれています。万が一、瓦の隙間から雨水が入り込んでも、このシートが建物内部への浸水を防いでくれる重要な部分です。

今回は、耐久性に優れた「改質アスファルトルーフィング」を採用しました💡

一般的な防水シートの耐用年数が25～30年程度であるのに対し、今回使用したものは35年以上の耐久性が期待できます。

釘やビスを打った部分からも水が入りにくい構造となっており、長期的な雨漏り対策として安心できる防水材です。
施工費用は1㎡当たり800円からとなります😌

軽くて丈夫なルーガ鉄平の施工と仕上げ

防水シートを貼り終えると、屋根の各部分へ水切り板金を取り付けます🛠️

水切りとは、屋根に降った雨水を正しい方向へ流し、屋根内部への侵入を防ぐための金属部材です。
屋根の先端には「軒先水切り」を取り付け、雨水を雨樋へスムーズに流します。

屋根の側面には「ケラバ水切り」を設置し、横から吹き込む雨を防ぎました。

さらに、屋根面が交わる谷部分には「谷板」を施工します。谷は雨水が集中するため、屋根の中でも特に雨漏りが起きやすい場所です⚠️

各部分の形状に合わせて板金を加工し、雨水が滞留しないよう丁寧に納めていきました。

下地と水切りが完成すると、いよいよ新しい屋根材「ケイミュー ルーガ鉄平」を施工します🏠

ルーガは、陶器瓦のような重厚感を持ちながら、重量は一般的な瓦屋根の約半分です。
屋根が軽くなることで建物への負担を抑えられ、地震対策にもつながります。

さらに、屋根材の内部に繊維が含まれているため割れにくく、台風や強風でもズレや飛散が起きにくい設計です🌬️

表面は色あせしにくいため、基本的に将来の塗装メンテナンスも必要ありません。

今回は平板型で石目調のデザインが特徴的な「ルーガ鉄平」のストーングリーン色を採用しました。施工費用は1㎡当たり6,000円からが目安です🎨

ルーガを葺き終えた後は、屋根の各部分を専用部材で仕上げていきます🔩

屋根の頂上には、ルーガと同じ素材で作られた棟瓦を取り付けました。
従来の瓦屋根のように漆喰を使用しないため、漆喰の塗り替えや剥がれ補修といったメンテナンスが必要ありません。

棟瓦はビスでしっかり固定するため、台風時の飛散対策にも効果的です⚡
屋根の側面には専用のケラバ役物を取り付け、下屋根と外壁が接する部分には雨押え板金を施工しました。

特に壁際は雨水が入り込みやすい場所なので、防水シートや板金を重ねて丁寧に雨仕舞いを行っています😉

屋根リフォームの費用・保証内容・まとめ

今回の瓦屋根からルーガ鉄平への葺き替え工事は、屋根面積110㎡で1,800,000円となりました💰

【主な工事内容】
・既存瓦と土の撤去・処分
・垂木と下地用合板による補強
・改質アスファルトルーフィング施工
・水切り板金の取り付け
・ルーガ鉄平の施工
・棟瓦、ケラバ、雨押え板金の仕上げ

【保証内容】
・雨漏り　15年
・強風による屋根材の飛散　15年
・2年に1回の無料定期点検

屋根の重量を大幅に軽くしながら、防水性・耐震性・耐風性を高めた屋根へ生まれ変わりました😄
屋根リフォームは費用だけでなく、これから何年住み続けるかまで考えて工法や屋根材を選ぶことが大切です🍀

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、
それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん宝塚店の仕事だと思っております☺️🍀

まずは、お電話やメールでお気軽にご相談ください📞💌

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