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施工事例
【芦屋市】3階建て窯業サイディング外壁塗装工事！費用と保証年数を徹底解説

工事のきっかけ

芦屋市にお住まいのお客様から「外壁の色あせや細かなひび割れが気になるんです」とご相談をいただいたのが工事のきっかけでした🏠✨

築15年を超える3階建てのお家で、外壁には窯業サイディングが使われています。
年数が経つとどうしても防水性が落ちてきて、色あせやひび割れが目立つようになるんです💦

特に高い場所の外壁はご自身でチェックするのが難しいので、専門業者による診断とメンテナンスが必要になります😊
そこで今回は外壁塗装工事をご提案させていただきました🔧🌟

芦屋市外壁塗装,3階建て

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 外壁塗装,3階建て

施工期間: 14日間

使用材料: 日本ペイント　パーフェクトトップ

施工内容その他: 窯業サイディング　外壁塗装工事　費用　保証年数

築年数: １５年

保証年数: 10年

工事費用: 仮設足場203,000円　外壁塗装763,000円

建坪: 外壁面積230平米

街の屋根やさん宝塚店の西川です😊
今回は芦屋市で行った「3階建て住宅の窯業サイディング外壁塗装工事」をご紹介します！

3階建てのお家は高さがあるぶん足場の設置や安全対策が欠かせないので、一般的な戸建てよりも費用や工事の注意点が変わってくるんです🏠✨

さらに、使用する塗料によって耐久性や保証年数も大きく違ってきます。
どの塗料を選ぶかが、長持ちするかどうかのポイントなんですよ🎨

この記事では、実際の工事をもとに「外壁塗装の費用」や「保証年数」についてわかりやすくまとめていますので、芦屋市で塗装をご検討中の方はぜひ参考にしてくださいね😊🌟

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芦屋市で外壁塗装工事の費用と保証年数をご紹介する現場情報

こちらが芦屋市で外壁塗装工事を行った3階建て住宅の現場です🏠✨

【建物情報】
・築15年
・木造3階建て
・外壁材：窯業サイディング
・現状：色あせあり

外壁は常に雨や紫外線にさらされるので、どうしても年月が経つと色あせやヒビが出てきてしまいます☀️🌧️
そのまま放っておくと雨水が内部に入り込んで建物を傷める原因に💦

だからこそ、外壁塗装を定期的に行うことが大切なんです。見た目の美しさを保ちながら、お家そのものの寿命も延ばすことができますよ😊🌟

今回の3階建て住宅で使われている外壁材は「窯業系サイディング」です🏠✨

窯業系サイディングは、セメントと繊維を主成分にした外壁材で、耐火性や耐久性に優れているのが大きな特徴😊
さらにデザインのバリエーションも豊富で、木目調や石目調などお好みに合わせて選べるので、見た目もおしゃれに仕上げられるんです🌿

ただし、長く使っているとどうしても劣化してヒビが入ったり、目地のコーキングが傷んでしまうことも💦
この現場でもそうした部分が見られたため、外壁塗装とあわせてシーリングの打ち替えもしっかり行いました🔧✨

3階建て窯業サイディングの外壁塗装工事で下地処理

まずは外壁塗装の下準備として、高圧洗浄で外壁をきれいにしていきます💦✨

3階建ての窯業サイディングは、長年の汚れや古い塗膜、さらにはカビやコケが付着していることも多いんです。
高圧洗浄でしっかり落とすことで、新しい塗料がしっかり密着するようになります😊

この工程を手抜きしてしまうと、せっかく塗装しても耐久性が落ちたり、仕上がりにムラが出る原因に💦
きちんと洗浄された外壁は塗料が均一にのり、塗装後の美しさも長持ちしますよ🏠🌟

芦屋市での外壁塗装工事では、シャッターBOXなどの鉄部に「ケレン作業」をしっかり行いました🔧✨

ケレン作業というのは、錆や古い塗膜をきれいに削り落として表面を整える大事な工程です😊
これを省いてしまうと、せっかく塗装しても錆が再発したり、仕上がりがガサガサになってしまうことも💦

専用の道具を使って丁寧に錆を除去し、表面をなめらかに整えることで、塗料の密着度が高まり、美しい仕上がりと長持ちする塗装につながります🏠🌟

軒天に使われているケイカル板のジョイント部分には、まずパテ埋めをして仕上げていきます🔧✨

ケイカル板は何枚もつなぎ合わせて施工するので、どうしても板と板の間にすき間ができてしまうんです😊
そのままにしておくと、塗装したあとに線が目立って仕上がりが悪く見えたり、湿気や汚れが入り込んで劣化の原因になることも💦

パテでしっかり埋めておくことで、見た目もきれいに整い、耐久性もアップするんですよ🏠🌟

窯業サイディングの外壁塗装工事で重要な下塗り工程

次の工程は、外壁塗装工事で欠かせない「下塗り」です🎨✨

特に鉄部では錆止めをきちんと塗ることが大切で、これを怠ると錆がすぐに再発してしまい、せっかくの塗装が早く劣化してしまうこともあるんです💦

錆止めは鉄を錆から守るだけじゃなく、そのあとの塗料がしっかり密着するようにする役割もあります😊
このひと手間によって、仕上がりの美しさが長持ちし、耐久性もぐっと高まるんですよ🏠🌟

続いて、外壁全体の下地処理として下塗り作業に入ります🎨✨

今回の芦屋市の現場では、日本ペイントの「パーフェクトサーフ」という窯業サイディング専用の下塗り材を使用しました😊
この下塗り材は外壁にしっかり密着して、上塗り塗料の発色を良くし、仕上がりを美しくするために欠かせない存在なんです。

外壁の素材ごとに適した下塗り材を選ぶことがとても重要で、これを間違えると塗料の性能を活かしきれません💦
素材に合った下塗りを選ぶことで、耐久性もアップし、長く美しい外観を保つことができるんですよ🏠🌟

窯業サイディングの外壁塗装工事でお勧めの塗料紹介

次に外壁本体の中塗り作業へと進みます🎨✨

今回使用したのは「日本ペイントパーフェクトトップ」グレードとしては“ラジカル制御”に分類される塗料です😊

【塗料グレードの目安】
・ウレタン（約8～10年）
・シリコン（約10～12年）
・ラジカル制御（約12～15年）
・フッ素（約15～17年）

ラジカル制御はコストと耐久性のバランスが非常に良く、ここ数年は外壁塗装工事で選ばれることが多い人気の塗料なんですよ🏠🌟

芦屋市での3階建て窯業サイディング外壁塗装工事では、基本の工程として「下塗りを含めた3回塗り」で仕上げていきます🎨✨

塗装を均一で美しく仕上げるには、ローラーを使って丁寧に塗り重ねることが大切😊

特にポイントになるのが「膜厚の確保」です。
これが不足すると耐久性にも影響してしまうんです💦

例えば、毛の短いローラーだと塗膜が薄くなりやすいので外壁には不向きな場合があります。
逆に吹き付け塗装は塗料の飛散が多く、仕上がりのコントロールも難しいため、採用されることは少ないんですよ🏠🌟

今回の芦屋市の現場では、外壁本体と腰帯を別の色で仕上げる「ツートーンカラー」を採用しました🎨✨

2色を使い分けることで建物に奥行きや立体感が生まれ、お家の個性もぐっと引き立ちます😊
しかも、基本的に色分けをしても追加費用はかからないので、「せっかくならデザインにもこだわりたい！」という方にはとてもおすすめなんです🏠🌟

お好みに合わせたカラープランで、もっと魅力的な外観に仕上げられるよう、しっかりサポートいたしますのでお気軽にご相談くださいね✨

3階建て窯業サイディングの外壁塗装工事で付帯部塗装

芦屋市での3階建て窯業サイディング外壁塗装工事では、庇などの鉄部に「ファインパーフェクトトップ」という高性能塗料を使用しました🔧✨

この塗料はラジカル制御技術を採用していて、塗膜の劣化を抑えながら美しい仕上がりを長くキープできるのが大きな特徴です😊
丁寧に2回塗りを重ねることで、しっかりとした艶が出て、ウレタン系の塗料よりも耐久性がぐんとアップしますよ☀️

鉄部は外壁よりも早く傷みやすい部分なので、こうした耐久性の高い塗料を選ぶことがとても大切なんです🏠🌟

シャッターBOXなども錆止めの後に上塗りを行っています😌🍀

雨樋や配管なども塗装して、外壁塗装は完了です😊⚡

よくあるご質問 Q&A（3階建て窯業サイディング編）

窯業サイディングってどんな外壁なんですか？

窯業（ようぎょう）サイディングは、セメントと繊維質を主成分にした外壁材で、住宅の約8割に使われていると言われるほど一般的な外壁です。デザインや色のバリエーションが豊富で、耐火性にも優れています。ただし、経年で塗膜が劣化すると防水性が低下し、ひび割れや反りが起こることもあるため、定期的なメンテナンスが重要です。

3階建てだと塗装工事に何か注意点があるんですか？

はい、3階建ての場合は2階建てよりも高所作業が多くなり、足場の設置や安全対策がより厳密になります。また、作業スペースが限られる都市部では、搬入・搬出や近隣への配慮も大切になります。塗料の飛散や臭いなど、施工時のご近所トラブルを防ぐためにも、事前の説明と対策が不可欠です。

外壁塗装の際、コーキングも一緒にやり直す必要がありますか？

はい、多くの場合、外壁の目地や窓まわりなどに使われている「コーキング（シーリング）」も劣化しているため、塗装と同時に打ち替えるのが一般的です。古いコーキングを放置すると、そこから雨水が侵入して雨漏りや内部腐食の原因になることも。塗装とセットでのメンテナンスがおすすめです✨

芦屋市で3階建て窯業サイディングの外壁塗装を行った費用と保証年数

それでは、芦屋市で行った3階建て住宅の窯業サイディング外壁塗装工事の費用をご紹介しますね💰✨

【築15年・3階建て・延べ床25坪】
使用塗料：日本ペイント（ラジカル制御タイプ）

・仮設足場　203,000円

・シーリング打ち替え　280,000円

・外壁塗装（屋上の屋根塗装含む）　763,000円

👉 合計 1,246,000円 となりました！

建物の大きさや状態によって金額は前後しますが、一つの目安として参考にしてください😊
また、「塗膜のひび割れ・剥がれ」に対して 10年間の工事保証をお付けしていますので、長期的にも安心ですよ🏠✨

外壁塗装って、実は「どんな塗料を使うか」「下地をどう整えるか」で仕上がりや耐久性が大きく変わるんです🎨✨

「具体的にどうやって塗装するの？」と疑問に思われる方も多いと思いますので、今回の記事を一つの事例としてぜひ参考にしてくださいね😊

そして大切なのは、今のお家や職場をこの先どうしていきたいか。
お客様の思いに合わせたご提案をすることが、私たち街の屋根やさん宝塚店の役目だと思っています🏠🌟

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