芦屋市 4階建てハイツの共用階段でステップシート貼り作業 劣化した階段をリフォーム
芦屋市のお客様より
「芦屋市で所有している4階建てハイツの共用階段が経年劣化してきたため、貼り替えを検討しています。
費用の目安が分からないため、まずは現地を確認のうえ、見積もりをお願いしたいです。」
とお問い合わせいただきました。
芦屋市の4階建てハイツに調査へ伺い、共用階段の状態を確認しました。
既存のステップシートは鉄骨下地の上に施工されていましたが、経年劣化により一部が剥がれている状況でした。
新たにタキロンのタキステップへの貼り替えをご提案し、費用や工法についてご納得いただいたうえで、工事を進めることになりました。
芦屋市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 6日
- 使用材料
- タキロン タキステップ
- 施工内容その他
- ４階建て ハイツ 劣化 共用階段 ステップシート
- 築年数
- 37年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 共用階段750,000円 踊り場120,000円
- 建坪
- 共用階段90段 踊り場30㎡
【建物情報】
・築年数37年
・4階建て鉄骨造 ハイツ
・共用階段 ステップシート貼り
・現在 部分的な浮きあり
これまで定期的に外壁塗装などのメンテナンスを行ってきたハイツですが、共用階段に関しては過去に一度しか手を入れておらず、現在は浮きや剥がれが発生している状態でした。
既存の共用階段にステップシートが施工されている場合、基本的には貼り替えが必要となります。
鉄骨下地に施工されているステップシートは、大理石調でデザイン性が高いものの、経年劣化によって一部に膨れが発生していました。
この共用階段は屋内にあるため雨に濡れることはありませんが、日常的に人が通行するため、長年使用するうちに浮きや剥がれが生じるのは避けられません。
放置するとつまずきや転倒のリスクが高まるため、早めの貼り替えが望ましいです。なお、状態によっては部分的な補修も可能です。
今回は、芦屋市の4階建てハイツで行ったステップシートの貼り替え工事について、工程ごとにご紹介します。
既存の共用階段にステップシートが施工されている場合は、まず古いシートを撤去する作業が欠かせません。
古いシートの上から新しいものを重ね貼りすることはできないため、しっかりと撤去してから施工を進める必要があります。
ステップシートは接着剤で固定されているため、撤去には電動工具を使用する必要があります。
ただし、この作業ではかなりの騒音が発生するため、工事を始める前に入居者の方々へ事前に案内しておくことが大切です。
また、共用階段の下地に古い接着剤などの不純物が残らないよう、丁寧に削り取って下地をきれいに整えていきます。
共用廊下のステップシートをすべて撤去した後、鉄骨下地のジョイント部分にできた細かな溝をモルタルで埋めていきます。
この工程は仕上がりに影響する重要なポイントで、溝を埋めずにそのまま新しいステップシートを貼ると、後々膨らみが生じる原因となることがあります。
そのため、下地処理の段階で凹凸をできるだけなくし、しっかりと整えてから施工を進めることが大切です。
貼り付けの際には専用の接着剤を使用し、櫛ごてを使って均一に塗布していきます。
施工中は一時的に階段が使用できなくなりますので、ご理解とご協力をお願いいたします。
踊り場部分にも接着剤を均一に塗布していきます。
ムラなく、一定の厚さでしっかりと塗ることが大切です。
4階建てハイツの共用階段に、階段専用の「タキステップ」を貼る作業を進めます。
中央からローラーを使ってしっかり転圧し、剥がれを防ぎながら接着していきます。
さまざまなデザインやカラーから選ぶことができるので、お好みのものを選べます。
シートの中に空気が入らないよう、慎重に施工することが重要です。
端部は特に剥がれやすいため、しっかりと転圧して、下地材にしっかりと密着させることが大切です。
このシートもステップシートと同じ塩ビ素材で、柄や色も統一しています。
ステップシートと同じように、ローラーでしっかり転圧していき、シワができないように真っ直ぐ丁寧に貼り付けます。
最後に、共用階段のステップシートの端部にマスキングテープを使って養生し、その上からシーリングを施します。
仕上げの段階なので、ヘラを使ってきれいに塗ることが重要です。
シーリング材は、ステップシートの色に近いものを選ぶと、仕上がりがより自然になります。
共用階段の踊り場でも、同じように端末シールの作業を行います。
端末シールは日当たりが良い場所だと、5〜8年ほどで劣化が見られることが多いので、定期的に打ち替えやメンテナンスが必要です。
特に外部の場合、端末シールが剥がれると漏水の原因になりかねるため、定期的な点検が重要です。
これで、4階建てハイツの共用階段のステップシートの貼り替えが完了しました。
以前の階段と比べて、見た目が大きく改善され、非常に美しい仕上がりになっています。
ステップシートは色や柄が豊富にあるため、リフォームの際にはとてもおすすめの選択肢です。
今回は4階建てのハイツで
共用階段750,000円
踊り場120,000円
の施工費となりました。
下地処理の範囲や階段の数などによって費用は上下しますので、気になる方はお問い合わせください。
シートの
・膨れ
・剥がれ
・雨漏り
に対しては８年間の工事保証をお付けしております。
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