【尼崎市】築30年住宅の外壁を塗り替え！ラジカル制御塗料で美観と耐久性アップ
今回ご紹介するのは、西宮市で施工した外壁補修・外壁塗装工事の事例です🏡🎨
お客様からは、「外壁の色あせやひび割れが気になり、築30年を迎えたので塗り替えを検討している」とご相談をいただきました📞🌿
現地調査を行うと、モルタル外壁にはひび割れや塗膜の剥がれが複数確認できました🔍⚠️
塗装だけでは十分な改善が難しい状態だったため、外壁の補修を行ったうえで塗装を施すプランをご提案しました🛠️🖌️
工事内容にもご納得いただき、ご依頼いただくこととなりました😊✨
尼崎市で外壁塗装やひび割れ補修をご検討中の方にも参考になる施工事例です🌈🏠
尼崎市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工期間
- 14日間
- 使用材料
- 日本ペイント パーフェクトトップ
- 施工内容その他
- 外壁塗り替え 日本ペイント ラジカル制御
- 築年数
- 30年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 足場費用150,000円 塗り替え費用650,000円
- 建坪
- 30坪
【建物情報】
・エリア 西宮市
・築年数 30年
・2階建て木造住宅
・外壁材 モルタル
・現在 雨漏りなし
現地調査では、モルタル外壁に色あせやひび割れが確認できました🔍🍂
塗膜の劣化も進行していたため、外壁の補修を行ったうえで、耐久性に優れたラジカル制御塗料による塗り替えをご提案しました🛠️🌈
尼崎市で外壁塗装をご検討中の方にも参考になる施工内容です😊✨
モルタル外壁が黒く変色する原因のひとつは、外壁に湿気が入り込み、乾燥する過程で汚れやカビが付着してしまうことです💧🍂
特に日当たりが悪く、風通しのよくない場所では湿気が残りやすく、黒ずみが発生しやすくなります🌥️🧱
このような劣化症状は、美観だけでなく外壁の耐久性にも関わるため、早めの外壁塗装や補修が大切です🖌️✨
ひび割れを放置すると、そこから雨水が浸入し、内部の下地や室内へ影響を及ぼす可能性があります💦⚠️
また、補修を行わずにそのまま塗装してしまうと、塗膜の上から再びひび割れが発生する恐れもあります🪵🎨
外壁を長持ちさせるためには、塗装前にひび割れをしっかり補修することが重要です🔧🌿
劣化が進行すると大規模な修繕が必要になるケースもあるため、早めのメンテナンスがおすすめです😊✨
足場は職人の安全確保だけでなく、外壁塗装を丁寧に仕上げるためにも欠かせない設備です🔧✨
また、工事を始める前には近隣の皆さまへご挨拶を行い、工事期間中のご理解とご協力をお願いしています🤝🌸
周囲への配慮を大切にしながら、安心して工事を進められる環境を整えていきます🏡🍀
強力な水圧で、長年蓄積した汚れやホコリ、コケなどをしっかり洗い流します🫧🌿
高圧洗浄を丁寧に行うことで塗料の密着性が高まり、美しく耐久性のある仕上がりにつながります🎨✨
なお、洗浄作業ではご自宅の水道をお借りしておりますので、ご協力をお願いいたします🙇♂️💧
外壁材に合わせて水圧を調整し、強すぎる水圧で外壁を傷めないよう慎重に作業を進めます🛠️🌿
また、しっかり乾燥させるためにも、天候の良い日に施工するのが理想的です☀️🍃
高圧洗浄は強い水圧を使用するため、安全対策にも十分配慮しながら作業を行います👷🦺
さらに、外壁だけでなく土間やガレージ・カーポート屋根など、普段掃除しにくい場所もあわせて洗浄することで、お住まい全体をきれいに仕上げることができます✨🏡
幅の大きいひび割れには、「Uカット補修」という工法を採用しました✂️🧱
ひび割れに沿ってU字型に溝をつくり、その中へ補修材を充填することで、しっかりと補修していきます🪛✨
傷んだ部分を取り除いてから補修するため、新しい補修材が密着しやすくなり、ひび割れの再発防止にも効果的です🌈🔒
塗装前の下地処理を丁寧に行うことが、外壁を長持ちさせる重要なポイントになります😊🎨
小さなひびでも放置したまま塗装を行うと、施工後にひび割れが広がり、塗膜の剥がれや雨水の浸入につながる恐れがあります💧⚠️
そのため、見落としやすい細部まで丁寧に補修を行い、塗装が長持ちする下地を整えていきます🎨🌿
外壁塗装では、このような下地処理が仕上がりと耐久性を左右する大切な工程です🏡✨
今回のように劣化が進んでいる箇所には、Uカット補修が適した工法です🪚✨
簡易的にシーリングだけで補修する方法もありますが、それでは耐久性が十分でない場合があります⚠️📍
長期間安心してお住まいいただくためにも、傷みの状態に合わせた適切な補修工法を選ぶことが大切です🌿😊
今回使用したのは、日本ペイント製の下塗り材です🖌️✨
下塗り材は外壁材との相性が重要なため、建物の種類や状態に合わせて適切な製品を選ぶ必要があります🔍🌿
相性の合わない塗料を使用すると、塗膜の剥がれなど施工不良につながる恐れもあります⚠️📋
また、鉄部には下塗りの段階でサビ止め塗料を施工し、サビの発生を防ぎながら耐久性を高めていきます🛡️🔩
今回使用するのは、日本ペイントの「パーフェクトトップ」です🖌️✨
塗料グレードは、耐久性と費用のバランスに優れたラジカル制御塗料になります🌿
外壁塗装の塗料には、ウレタン・シリコン・ラジカル制御・フッ素など複数のグレードがあります📋🔍
その中でもラジカル制御塗料は、比較的リーズナブルでありながら耐用年数が12〜15年ほど期待できるため、コストパフォーマンスの高い塗料です😊✨
尼崎市で外壁塗装をご検討中の方にもおすすめしやすい塗料ですね🏠🌈
中塗り・上塗りではローラーを使用し、塗りムラが出ないよう丁寧に塗装していきます🧰🌿
吹き付け塗装という方法もありますが、塗料が飛散しやすいため、今回はローラー塗りで確実に仕上げます🖌️✨
ラジカル制御塗料は紫外線による劣化を抑えやすく、色あせしにくいのが特長です🌞🛡️
耐久性にも優れているため、外壁を長くきれいに保ちやすい塗料となっています😊🏠
今回、鉄部には日本ペイントの「ファインパーフェクトトップ」を使用しました✨
ラジカル制御型の塗料で、耐候性に優れているため、雨戸などの鉄部にもおすすめです🌞🛡️
鉄部は外壁よりもサビが発生しやすいため、塗装前にケレン作業でサビをしっかり除去してから施工することが重要です🔧🌿
下地処理を丁寧に行い、高耐久塗料で仕上げることで、美観と耐久性を長く維持することができます😊🏡
木製ドアは、古い塗膜や汚れを丁寧に取り除いてから塗装することが大切です🪵🧽
下地処理をしっかり行ったうえで、専用の下塗り材を使用することで、塗料の吸い込みや色ムラを抑え、美しい仕上がりにつながります🎨🌿
ひと手間かけることで、玄関まわりも新築のような印象に生まれ変わりました😊🏡
今回は外壁と同じラジカル制御塗料を使用しましたが、湿気の影響で塗膜が膨れやすい擁壁には「水性ケンエース」のような塗料を採用する場合もあります🌿🖌️
擁壁は地面に近く、雨水や泥はねの影響を受けやすいため、外壁よりも汚れが付着しやすい場所です💧🍂
そのため、擁壁の塗装については汚れや変色に関して保証対象外となりますので、あらかじめご了承ください😊📋
今回の外壁塗装工事の費用をご紹介します💰🏡
【外壁塗装工事費用】※建坪30坪
・ひび割れ補修・養生工事 50,000円🔧
・外壁塗装（日本ペイント ラジカル制御塗料） 350,000円🎨
・雨戸・庇塗装（サビ止め含む） 80,000円🛡️
・付帯部・ダクト塗装 30,000円🖌️
・擁壁塗装（ラジカル制御塗料） 140,000円🏠
合計 650,000円
今回の工事には、塗膜のひび割れ・剥がれを対象とした10年間の工事保証をお付けしています📋✨
さらに、2年に1回の無料点検も実施しておりますので、施工後も安心してお任せください😊🌿
この度は工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
外壁は日々紫外線や雨風にさらされ、気づかないうちに劣化が進行していることがあります☀️💧
西宮市で外壁塗装やひび割れ補修をご検討中の方は、お住まいの状態に合わせた最適なプランをご提案いたしますので、ぜひお気軽にご相談ください🤝🏡
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