芦屋市 窓上から雨漏りする原因は？空き家の庇屋根や外壁を調査
2024.08.24
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、芦屋市で行った「窓上から雨漏りしている原因を突き止めるため、空き家の庇屋根や外壁の調査」という内容の記事を書いていきますね！！空き家を所有の方で、今現在、雨漏りでお困りの方も多いのではないでし…
尼崎市 増築屋根の部分修理 金属屋根の雨漏り解消
尼崎市のお客様より
「自宅で雨漏りしています。過去に自宅を増築しており、その部分から雨漏りしている様子です。可能であれば、屋根全体でなく施工範囲を絞って修理をすることは可能でしょうか？」
とお問い合わせいただきました。
現地調査へ伺い雨漏りの状況を確認したところ、金属屋根を葺いている屋根で、屋根と外壁が取り合う部分から雨漏りしていました。
部分的な修理で、取り合い部分への水切りの新設と一部外壁塗装のご提案をさせていただきました。
屋根全体の修理にならないことを気に入っていただき、ご成約いただきました。
尼崎市 雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 水切り（ガルバリウム鋼板加工品） 日本ペイント（パーフェクトトップ）
- 施工内容その他
- 増築屋根 部分修理 低価格
- 築年数
- 40年以上
- 工事費用
- 200,000円
- 建坪
- 40坪
こちらが、尼崎市で増築屋根からの雨漏りを部分修理する現場になります。
【建物情報】
・エリア 尼崎市
・築年数 40年以上（2階建て木造住宅）
・屋根材 金属屋根（瓦棒）
・現在 雨漏りあり
2階建ての建物に増築工事を行い、増築部分には瓦棒（かわらぼう）と呼ばれる金属屋根を葺いている状態になっていました。
この瓦棒という屋根材は、緩傾斜な屋根に最適な屋根材になっています。
ちょうど屋根と外壁の取り合う部分から、吹き降りの雨が降ると雨漏りしてくるようでした。
この場合、屋根全体が劣化していると全面葺き替え工事が望ましいです。
ただ、今回のような縦葺きの屋根材の場合は部分修理で解決できるケースが多いです。
その為、本現場では部分修理のご提案をさせていただきました。
増築屋根の修理方法ですが
・壁際への水切り取り付け
現在雨漏りしている壁際の取り合いの部分に新たな水切りを被せるように取り付ける。
・増築屋根上の外壁塗装
増築屋根上の外壁はひび割れが多く撥水機能が低下している状態。
そのひび割れを補修して塗装を行い、撥水機能を向上させる。
のような形となります。
まずは、水切りを雨漏りしている増築屋根の壁際に取り付けます。
ガルバリウム鋼板と呼ばれる鉄とアルミの混合金属を用いた建材を使用します。
屋根材にもよく使用されており、これを現場のサイズに合うよに加工して取り付けていきます。
水切りと外壁の部分にはシーリングも打設して、水が入らないようにします。
増築屋根の外壁には塗装を行っていきます。
日本ペイントさんの「パーフェクトトップ」と呼ばれる塗料を使用しています。
一般的な外壁塗装でもよく使用されている塗料です。
下塗り、中塗り、上塗りと3回重ねて塗り、撥水性を向上させます。
今回、雨漏りしている増築屋根への修理費用ですが
・水切り設置
・外壁塗装
・昇降足場
を併せて200,000円となりました。
工期は３日間でした。
短い期間で比較的安価に雨漏りの修理を行うことができました。
この度は、ご成約いただきありがとうございました！
屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。
ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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