宝塚市 購入前の落とし穴！倉庫の屋根と外壁を無料点検
2026.02.05
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店です(*^^*)今日のブログは、宝塚市で行った「購入前の落とし穴！倉庫の屋根と外壁を無料点検」という内容の記事を書いていきますね！！お仕事や趣味の関係で倉庫を所有している方や、これから購入を検討している方にとって、屋根や外壁の状態把握はとても重要な…
尼崎市 ポリカ波板交換 戸建て住宅の雨漏りする物置屋根修理
尼崎市のお客様より
「物置の屋根にポリカ波板を貼っているのですが、経年劣化で古くなり、壁との接合部分から水が漏れてきています。
部分的な修理では改善しないと思いますので、波板の貼り替えでお見積もりをお願いできないでしょうか。
物置を作ってくれた業者さんにも見積もりを依頼しましたが、専門ではないせいか費用が高いと感じています。
相見積もりを取らせていただきたいので、よろしくお願いいたします。」
とお問い合わせいただきました。
現地調査へ伺うと波板は全体的に劣化して変形していました。
壁際のシーリングも切れている状態です。
波板の交換だけでは雨漏りは改善しないので、解決法として水切りも取り付けるご提案をさせていただきご成約いただきました。
尼崎市 波板工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 波板工事
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- タキロンポリカ波板 水切り（ガルバリウム鋼板）
- 施工内容その他
- 物置屋根 ポリカ波板交換 貼り方 費用
- 築年数
- 24年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 60,000円
- 建坪
- 波板3尺16枚 水切り９ｍ
こちらが、尼崎市で物置屋根のポリカ波板交換をご紹介する現場になります。
【建物情報】
・エリア 尼崎市
・築年数 24年以上（2階建て木造住宅）
・ベランダ屋根材 ポリカ波板
・現在 水漏れあり
現在ついている物置の波板は15年ほど前に後付けで取り付けを行ったもののようです。
木製の下地にポリカ波板が貼られていますが、以前から壁際で雨漏りしているようでした。
雨漏りは放置していると下地材が腐食してしまうので、全体的に貼り替えを行っていきます。
既存の波板は長年受けた紫外線や熱の影響で変形していました。
この状態だと吹き降りの雨が降った際は間違いなく雨漏りすると思われます。
固定方法も釘が使用されていた為、劣化して緩んでしまっている状態でした。
また、雨漏りを指摘されていた壁際ですが、シーリングのみで取り合いの部分が止水されていました。
シーリングも10年ほどで硬化したり亀裂が入ったりするので、雨漏りの原因になってしまいます。
まずは既存の物置の屋根を撤去します。
基本的にこのような作業は足場なしでできることがほとんどになります。
その為今回も脚立を使用して貼り替え作業を行っていきます。
雨漏りしていた壁際の部分ですが、下地材はシミになっているもののそこまで状態は悪くなさそうでした。
早めに気が付いてご相談いただけて良かったです。
今回使用した波板は「タキロン製 ポリカ波板」となっております。
遮熱効率が良く、耐久性に優れていることから様々な現場で使用されている代表的なポリカ波板となります。
こちらも釘ではなく、ステンレスのビス固定するので錆びたりする心配もありません。
今回は足場なしの工事で、1日で終了しました。
使用する水切り材は、ガルバリウム鋼板という鉄とアルミの混合金属で、非常に軽量でありながら、錆びにくく耐久性に優れた建材です。
さらに、耐熱性や耐候性も高いため、長期間にわたって劣化しにくく、お家の保護に最適な素材です。
加工もしやすいことから、さまざまな形状に対応できるため、屋根や外壁など多くの場所で利用されています。
ジョイント部分にはシーリングを挟み込み、ビスでしっかりと固定します。
カラーバリエーションも豊富で、ポリカ波板に近い色を選んで統一感を出すことも可能です。
今回の物置屋根は上から見るとL字になっているので写真のような棟部分ができます。
ここは、屋根の形に合わせて波板をカットしますが、どうしても隙間ができてしまいます。
そこで、防水シーラーと呼ばれるスポンジのような止水材を挟んでいきます。
棟の部分には板金材を取り付けます。
この板金材もガルバリウム鋼板でできていますので錆にも強く安心です。
更に間には先ほどの防水シーラーを挟んでいるので二重で対策を行っています。
水切りと外壁の間をシーリングである程度厚みを持たせて埋めていきます。
止水対策のシーリングですが、仕上げの工程となりますので見た目もきれいに仕上げます。
シーリング材は日当たりのいい場所だと8年ほどで劣化してくるので、打ち替えのメンテナンスは定期的に行うと良いかと思います。
これで今回の波板張替え修理は完了です。
今回尼崎市で行った波板の交換と水切りの取付の費用は60.000円となりました。
波板交換工事は比較的安価な工事となります。
耐用年数を過ぎた波板は、ボロボロになってしまう前に取り換えがおススメです。
工事保証として
・施工箇所からの雨漏り
・波板の飛散
に対して8年間の工事保証をお付けしております。
更にアフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。
この度は、ご成約いただきありがとうございました！
屋根や屋上の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。
ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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