芦屋市 築26年で劣化した屋根の改修工事 長持ちする屋根材のスーパーガルテクト使用
芦屋市のお客様より
「自宅の屋根の劣化が進んできたため、屋根全体の改修を考えています。
ただ、他の業者に診断してもらった際、急勾配の屋根のため、足場代なども含めてかなり高額になると言われました。
実際にどれくらいが適正な費用なのか分からないので、見積もりをお願いしたいと思っています。」
とお問い合わせいただきました。
現地調査に伺い、既存の屋根の状態を確認したところ、急勾配で上るのは難しいことが分かりました。
そこで、下から採寸を行い、屋根改修工事としてコロニアル屋根をスーパーガルテクトに変更するカバー工法を提案し、工事の依頼をいただきました。
芦屋市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
- 施工期間
- 7日間
- 施工内容その他
- 屋根改修工事 コロニアル屋根 スーパーガルテクト
- 築年数
- 26年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 仮設足場200,000円 屋根改修工事660,000円
- 建坪
- 屋根面積60㎡
【建物情報】
・エリア 芦屋市
・築年数 26年
・2階建て木造住宅
・屋根材 コロニアル屋根（スレート）
・10年前に塗装済
屋根の劣化が進んでいたため、全体的な屋根改修工事を検討されていました。
今回、コロニアル屋根からスーパーガルテクトに変更するカバー工法を採用することになりました。
今回の現場は屋根の勾配が急で、安全に作業を進めるために外部足場とは別に屋根上足場の設置が必要でした。
屋根足場とは、急勾配の屋根に設置する仮設の足場で、作業員が安定した状態で工事を行うために欠かせません。
通常の足場だけでは対応が難しいため、この屋根足場を設置することで安全性を確保し、より確実に作業を進めることが可能になります。
屋根は常に風雨や紫外線にさらされているため、塗装を施しても年月とともに劣化が進みます。
特に湿気や温度差の影響で苔やカビが発生しやすく、見た目の劣化だけでなく防水性も低下します。
定期的なメンテナンスを行うことである程度は延命できますが、塗装だけでは限界があり、長期的に考えると屋根全体の改修が必要になる場合もあります。
棟板金は、屋根と屋根が接合する部分に取り付けられる仕上げ材で、屋根の表面から約2cmほど突き出ているのが特徴です。
カバー工事を行う際には、この突起が新しい屋根材の設置を妨げるため、撤去が必要になります。
なお、既存のスレート材自体は撤去せずにそのまま残しますが、棟板金に関しては工事を円滑に進めるために取り外していきます。
屋根の下に貼る防水シートですが、耐久年数はおおよそ25年くらいと言われています。
防水シートのメンテナンスに関しては、屋根のカバー工法、もしくは屋根の葺き替えを行う必要があります。
従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。
長期的な雨漏り対策の期待もできる、優秀な防水シートです。
端部に関しては立ち上げるような形で貼っていきます。
今回使用する屋根材はIG工業さんが製造する「スーパーガルテクト」です。
【IG工業スーパーガルテクトの特徴】
・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い
・非常に軽量なため耐震性が高い
・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い
・引っ掛け工法により台風や地震に強い
この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているのでひび割れる心配もありません。
この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。
その為、台風や地震にも強い屋根材となります♪
この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているのでひび割れる心配もありません。
この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。
その為、台風や地震にも強い屋根材となります♪
もちろんご希望により、ほかの屋根材を選んでいただくことも可能ですので工事前にご相談ください。
スーパーガルテクトのメリットとデメリットも紹介しておきますね。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
上記を踏まえてどのような屋根材が合っているのか、ご相談に応じますので工事の際はお気軽にご相談ください。
【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン
標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド
フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。
下地には木材が使用されることが多いですが、そのほかにも
・防腐木材
・樹脂
など合わせて3つの材質があります。
【木材】
・費用が安い
・時間とともに腐食の可能性がある
【防腐木材】
・木材に比べて耐久性が高い
・腐食や害虫の被害を防ぐために処理されている
【樹脂】
・長持ちし、メンテナンスが容易
・耐水性や耐腐食性に優れているが、木材に比べてコストが高め
等、様々なメリットデメリットがありますので現場ごとに適切な材料を選択するようにしています。
材質はガルバリウム鋼板の板金材を使用します。
軽くて錆にも強いのでおすすめの材質で、弊社では屋根を葺き替える際の屋根材としてもよく使用しています。
強風にあおられて飛んで行かないように、ステンレスのビスでしっかり固定します。
ジョイント部分にはコーキングを挟み込んで、漏水対策を行います。
これで、コロニアル屋根からスーパーガルテクトへの屋根改修工事は完了です。
今回使用した屋根材のIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。
・表面の塗膜が剥がれないこと
・表面に錆が発生しないこと
・表面に穴が開かないこと
上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。
更にアフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。
建物というのは年数とともに老朽化し、様々な場所から雨漏りやダメージが現れます。
どこがどのように傷んでいるのか？雨漏りしているのか？どんなリスクがあるのか？等
きちんと原因を突き止めて工事することが解決のカギです。
むやみに大きな工事をしなくても直る場合もあります。
正しい知識で必要な工事が行えるよう街の屋根やさん宝塚店・神戸西店ではご対応させていただいております。
屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。
弊社では今回のような小さな規模の工事も承っております。
高いところに上がってのご自身での作業には思わぬ危険が伴うと共に、誤った判断で更に建物を傷めてしまう可能性もあります。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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