宝塚市★大和ハウスのスレート屋根が落下！割れ・脱落の原因を無料診断
「落ちた一枚だけの問題なのか？」屋根全体から原因を探ります
宝塚市の現場へ到着後、まず建物全体を確認しながら、お客様に屋根材が落下したときの状況を詳しく伺いました😊
お客様が最初に気づいたのは、庭に落ちていた屋根材です。普段見えない屋根から突然破片が落ちてくれば、「ほかの部分も割れているのでは？」と心配になりますよね。
今回のお住まいは、築25年が経過した大和ハウスの軽量鉄骨住宅。屋根にはノンアスベストタイプのスレート屋根が施工されています🏠
こうしたスレート屋根は、経年劣化によって割れが発生しやすくなるものがあります。
そのため今回の無料点検では、落下した箇所だけを探すのではなく、ほかのスレートにも割れ・欠け・脱落につながる劣化がないか、屋根全体を確認することを重視しました🔍
宝塚市で同じように屋根材の破片を見つけた場合も、落ちた一枚だけで判断せず、「なぜ落下したのか」「ほかにも同じ症状がないか」を確認することが補修方法を考える第一歩になります。
屋根に上がると色あせと苔を確認｜見た目だけでは判断しません
宝塚市の大和ハウス住宅で屋根に上がってみると、スレート全体に色あせや苔の発生が確認できました🌿
築25年の間、紫外線や雨風にさらされ続けてきたことによる経年劣化が表面に現れている状態です。
ただし、色あせや苔があるという理由だけで「すぐに屋根材が落下する」と判断することはできません。反対に、表面の見た目だけではスレートの強度まで判断できないのも屋根診断の難しいところです🔍
今回のように実際に屋根材が落下している場合は、落ちた一枚だけを交換して終わらせるのではなく、ほかのスレートにも割れや脱落につながる劣化がないか確認することが重要です。
せっかく屋根を点検するのであれば、お客様がこれから安心してメンテナンス方法を選べるよう、屋根全体を見ながら劣化の広がりを確認していきます。
大きく割れたスレートを発見｜屋根材が落下した原因を探ります
宝塚市の大和ハウス住宅で屋根全体を確認していくと、一枚のスレートが大きく割れ、今にも外れそうになっている箇所が見つかりました⚠️
今回は幸い人的な被害はありませんでしたが、この状態では強風や地震などをきっかけにスレートが外れ、落下する可能性があります。
お客様が庭で見つけた屋根材だけではなく、屋根の上にも脱落につながりそうな割れが残っていたことが、今回の無料診断で分かった重要なポイントです🔍
ノンアスベストタイプのスレート屋根には、経年劣化が進むことで割れやすくなるものがあります。
一枚だけの割れであれば部分補修を検討できる場合もありますが、今回のように築年数が経過し、ほかの部分にも劣化が見られる場合は、割れた一枚を直すだけで今後の不安まで解消できるのかを慎重に考える必要があります🏠
宝塚市で同じようにスレート屋根の割れや落下が見つかった場合も、部分補修だけで判断せず、割れがどこまで広がっているのかを屋根全体で確認することが大切です。
一枚だけではなかったスレートの割れ｜部分補修だけでは残る不安
さらに宝塚市の大和ハウス住宅を詳しく調査すると、最初に確認した大きな割れだけではなく、ほかにもひび割れや欠けが発生しているスレートが複数見つかりました🔍
「できるだけ費用を抑えて、割れた部分だけ直したい」と考えるお気持ちは、私たちも同じ生活者としてよく分かります。
しかし今回は、すでに屋根材が庭へ落下しており、さらに屋根の複数箇所で割れや欠けが確認されています。一部分だけを補修しても、今後ほかのスレートが割れたり脱落したりする可能性が残る状態でした。
そこでお客様には、部分補修という選択肢だけではなく、既存のスレート屋根を残したまま新しい屋根材を重ねる「屋根カバー工法」など、屋根全体をメンテナンスする方法もご検討いただくことをご説明しました🏠
費用だけで工事方法を決めるのではなく、現在の劣化範囲と、これから何年住み続けるのかを踏まえて補修方法を選ぶことが大切です。
宝塚市で同じようにスレート屋根の割れが複数見つかっている場合も、「部分補修で対応できる状態なのか」「屋根全体の改修を考える段階なのか」を整理してから判断すると、今後のメンテナンス計画を立てやすくなります😊
スレートだけでなく棟板金にも釘浮き｜屋根全体から判断しました
宝塚市の大和ハウス住宅では、最後に屋根の頂部に取り付けられている棟板金の固定状態まで確認しました🔧
点検すると、棟板金を固定している釘が少しずつ浮き始めています。
棟板金は屋根の頂部を覆い、雨水が内部へ入りにくくするための重要な部材です。釘の浮きが進むと固定力が弱まり、強風時には棟板金が浮いたり飛散したりする可能性があります。
また、棟板金は表面だけでなく、内部の貫板や固定状態まで含めて確認することが大切です。今回は屋根材の落下だけに目を向けず、こうした周辺部分も含めて屋根全体を診断しました🔍
その結果、複数のスレートにひび割れや欠けがあり、棟板金にも釘浮きが確認されたことから、お客様には既存のスレート屋根を残して新しい屋根材を重ねる「屋根カバー工法」をご提案しました🏡
部分的に直す方法もありますが、今回のように複数箇所へ劣化が広がっている場合は、一か所ずつ補修を繰り返すのか、屋根全体をまとめてメンテナンスするのかを比較して考えることが大切です。
宝塚市で大和ハウスのスレート屋根に割れや棟板金の浮きが見られる場合も、症状だけで工事方法を決めず、屋根全体の劣化状態を確認したうえで必要なメンテナンスを判断することが安心につながります😊
屋根カバー工法とは？今回ご提案した理由
今回、宝塚市の大和ハウス住宅でご提案した屋根カバー工法とは、既存のスレート屋根を撤去せず、その上から新しい金属屋根を重ねるリフォーム方法です🏠
屋根をすべて撤去する葺き替え工事と比べて廃材が少なくなるため、撤去・処分にかかる費用を抑えやすく、工期も短縮しやすいというメリットがあります。
また、カバー工法では軽量な金属屋根を使用するため、既存屋根の上へ新しい屋根を重ねても、重量増加を比較的抑えやすいのが特徴です。
完成すると見えない「防水シート」も新しくします
カバー工法で私たちが大切にしているのは、新しく見える金属屋根だけではありません🔍
既存のスレート屋根の上には、まず**新しい防水シート（ルーフィング）**を施工し、その上から金属屋根を取り付けていきます。
屋根材だけですべての雨水を防いでいるわけではなく、その下にある防水シートも雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っています☔
今回のような築25年のスレート屋根では、表面の割れや欠けだけでなく、これから先の雨漏り対策まで考えてメンテナンス方法を選ぶことが大切です。
すべてのスレート屋根にカバー工法が適しているわけではありません
ただし、「スレートが割れている＝カバー工法」と決めつけることはできません。
下地の傷みが激しい場合や、雨漏りによって内部の腐食が進んでいる場合などは、既存屋根を撤去して下地から確認できる葺き替え工事のほうが適しているケースもあります。
だからこそ宝塚市で屋根カバー工法を検討する場合も、工法を先に決めるのではなく、スレートの割れ・脱落、棟板金の固定状態など、屋根全体を確認してから判断することが重要です😊
今回のお客様にも、庭へ落下した一枚だけを見るのではなく、屋根全体を無料診断したうえで現在の劣化状況をご説明し、今後のメンテナンス方法として屋根カバー工法をご提案しました。
宝塚市で同じようなスレート屋根の割れ・落下が気になっている方へ
今回は宝塚市で、築25年の大和ハウス戸建て住宅におけるスレート屋根の割れ・脱落を無料診断した様子をご紹介しました😊
お客様が点検を依頼されたきっかけは、庭に落ちていた一枚の屋根材でした。しかし屋根へ上がって調査すると、複数のスレートにひび割れや欠けがあり、棟板金にも釘浮きが確認されています。
つまり今回大切だったのは、落下した一枚だけを直すのではなく、「なぜ屋根材が落ちたのか」「同じように脱落しそうな場所がほかにもないか」まで屋根全体で確認することでした🔍
特に築年数が経過したノンアスベストのスレート屋根では、割れや欠けが複数見つかることがあります。部分補修で対応できるケースもありますが、劣化が屋根全体へ広がっている場合は、今回ご提案した屋根カバー工法なども選択肢になります🏠
雨漏りしていなくても屋根の状態を知ることが判断材料になります
「まだ雨漏りしていないから、屋根工事は必要ないのでは？」と考える方も多いと思います。
もちろん、築年数だけを理由に屋根工事を急ぐ必要はありません。ただ、屋根材の落下・複数のひび割れ・欠け・棟板金の釘浮きなどが見られる場合は、現在どこまで劣化しているのか確認しておくことが大切です。
宝塚市で大和ハウスのスレート屋根にお住まいで、庭やベランダに屋根材の破片が落ちていたり、屋根の割れが気になったりしている方は、まず屋根全体の状態を確認してみてください🍀
部分補修で対応できるのか、それとも屋根カバー工法など屋根全体のメンテナンスを考える段階なのかは、お住まいの劣化状態によって異なります。
今すぐ工事をするかどうかではなく、まず現在の状態を知り、必要な補修を整理することが今後のメンテナンスを考える第一歩ですよ😊
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう。
街の屋根やさん宝塚店の寺越でした。
今日も一日お疲れ様でした！
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