西宮市★積水ハウスの屋上から雨漏り！塩ビシート防水の劣化原因と修理方法を調査
西宮市で屋上の雨漏り調査！売却前にきちんと修理したいというご相談
今回のお客様は、今後お住まいを売却する予定があるとのことでした🏠
「雨漏りを残したまま売却するのではなく、原因を確認して、しっかり直しておきたい」というご希望です。
以前にも部分的な防水補修を行っていたものの、雨漏りが再発しているため、今度こそ原因を把握しておきたいですよね。
雨漏りは、一時的に水が止まったように見えても、雨水の侵入口が残っていれば再発する可能性があります💧
そのため今回は、傷んでいる箇所だけを見るのではなく、屋上全体の防水状態を確認し、雨水が入り込む可能性のある部分を調べることが重要です。
売却前だからこそ、必要な修理を見極め、今後の不安をできるだけ減らせるように調査を進めていきますね😊
西宮市で塩ビシート防水を調査！屋上の継ぎ目や端部も確認
西宮市のお住まいで屋上に上がると、床面全体に塩ビシート防水が施工されていました🔍
塩ビシート防水は、屋上を雨水から守るための防水工法ですが、年数の経過とともに劣化が進むことがあります。
特に注意したいのは、シートの表面だけでなく、継ぎ目や端部など、雨水が入り込む可能性のある部分です。
今回は2階の室内まで雨漏りが発生しているため、防水シートの接合部分に隙間がないか、慎重に確認していきました。
さらに、壁との取り合いとなる立ち上がり部分や、雨水を流す排水口まわりも重要な調査箇所です☔
雨漏りの原因は、必ずしも目立つ傷みがある場所とは限らないため、屋上全体の防水状態と雨水の流れを確認することが大切です。
以前に部分補修を行っているお住まいだからこそ、補修箇所だけにとらわれず、ほかに雨水の侵入口がないか調べていきますね😊
屋上の側溝付近にも雨漏りの可能性！排水部分の防水状態を調査
西宮市のお住まいで屋上の防水状態を確認していくと、側溝付近にも気になる部分が見つかりました🔍
今回の調査では、雨水が集まる側溝まわりも、2階室内への雨漏りにつながっている可能性があると考えられました。
屋上の側溝は、降った雨水を排水口へ流すための重要な部分です。
特に強い雨が降ると多くの水が集まるため、防水シートの継ぎ目や排水口との接合部分に隙間があると、雨水が入り込む原因になることがあります☔
屋上防水の調査では、広い床面だけでなく、水が集まりやすい側溝や排水口まわりの納まりまで確認することが大切です。
ただし、側溝付近に気になる箇所があるからといって、そこが雨漏りの原因と確定したわけではありません。
今回も雨水の流れや周囲の防水状態を確認しながら、原因を慎重に絞り込んでいきますね😊
過去にウレタン防水で部分補修！それでも雨漏りが再発した理由とは？
西宮市のお住まいでは、以前にも屋上の雨漏り対策として部分補修が行われていました🔍
過去に穴が開いていた箇所へウレタン防水を施工していましたが、その後も2階室内への雨漏りが再発しているとのことです。
ウレタン防水とは、液状の防水材を塗り重ねて防水層を作る工法で、部分的な補修にも使用されています。
傷んだ場所だけを修理できるため、工事範囲や費用を抑えられる場合があるのはメリットですね。
しかし、屋上の塩ビシート防水がほかの場所でも劣化していれば、補修していない部分から雨水が入り込む可能性もあります☔
今回のように部分補修後も雨漏りが続いている場合は、同じ箇所を繰り返し補修するだけでなく、防水層全体の状態を確認することが重要です。
もちろん、部分補修そのものが悪いわけではなく、劣化の範囲や雨漏りの原因によって適切な修理方法は異なります。
今回はお客様が売却前の雨漏り修理を希望されていることも踏まえ、屋上全体の防水を改修する方法についても検討していきますね😊
屋上の排水口に落ち葉を発見！雨漏りを防ぐために排水状態も確認
西宮市のお住まいで屋上の排水口を調査すると、落ち葉などのゴミが少し溜まっている状態でした🍂
今回確認されたゴミの量はそれほど多くありませんでしたが、排水口は屋上防水を維持するうえで重要な場所です。
排水口に落ち葉やゴミが溜まり続けると、雨水がスムーズに流れなくなり、屋上に水が滞留する原因となります。
特に大雨の際は、一度に多くの雨水が集まるため、排水不良が起きると防水層の弱い部分から雨水が入り込むリスクも高まります☔
ただし、今回の落ち葉が直接の雨漏り原因と確認されたわけではありません。
屋上防水を長持ちさせるには、防水シートの劣化状態だけでなく、雨水がきちんと排出される環境を維持することも大切です。
普段は目にする機会が少ない屋上ですが、定期的に排水口の状態を確認し、ゴミが溜まっていれば清掃することをおすすめします😊
西宮市で屋上防水の全面改修をご提案！塩ビシート防水の機械固定工法とは？
今回の西宮市での雨漏り調査では、過去にウレタン防水で部分補修を行っていたものの、雨漏りが再発していることが分かりました🔍
お客様は今後の売却に向けて、雨漏りをきちんと修理しておきたいと希望されています。
そこで今回は、屋上全体を新しい塩ビシート防水で覆う「機械固定工法」による全面改修をご提案しました。
機械固定工法とは、専用の固定金具やディスクを使用して、新しい防水シートを下地に固定する施工方法です🔧
既存の防水層を撤去せずに施工できる場合もあり、撤去に伴う工事の負担を抑えられることが特徴です。
今回この方法をご提案した理由は、傷んだ部分だけを繰り返し補修するのではなく、屋上全体に新しい防水層を設けることで、今後の雨漏りリスクを抑えるためです。
ただし、全面改修であっても、シートの継ぎ目や壁際の立ち上がり、排水口まわりの防水処理が重要になります。
新しいシートを張るだけでなく、雨水が入り込みやすい細かな部分まで適切に施工することが、長く安心できる屋上防水につながりますね😊
西宮市で積水ハウスの屋上防水を無料診断！雨漏りは原因に合った修理が大切です
今回は西宮市で、積水ハウスの鉄骨造2階建て住宅に施工された塩ビシート防水の無料診断をご紹介しました😊
今回のお客様は、今後お住まいを売却する予定があり、雨漏りをきちんと修理してから次の方へ引き渡したいとお考えでした。
「次に住む方にも安心して暮らしてほしい」というお客様のお気持ちを大切にしながら、屋上全体の防水状態を確認させていただきました。
調査では、側溝や排水口まわりの状態に加え、過去にウレタン防水で部分補修された箇所も確認しました🔍
部分補修には費用を抑えられるメリットがありますが、ほかの場所にも劣化が進んでいる場合は、雨漏りが再発する可能性があります。
そのため今回は、屋上全体を塩ビシート防水の機械固定工法で改修する方法をご提案しています。
雨漏り修理で大切なのは、目に見える傷みだけを直すのではなく、雨水の侵入経路や防水層全体の状態を見極め、建物に合った修理方法を選ぶことです。
屋上からの雨漏りや防水シートの劣化でお困りの方は、街の屋根やさん宝塚店までお気軽にご相談ください🏠
お住まいの状態を丁寧に確認し、必要な修理方法を分かりやすくご説明いたします。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
今日も一日お疲れ様でした！街の屋根やさん宝塚店の寺越でした😊
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内、大阪府内なら大丈夫です！！何でも言ってください😌⚡
レゴリスホーム株式会社は街の屋根やさん神戸西店、街の屋根やさん宝塚店、街の屋根やさん大阪吹田店の3店舗を運営しております！
兵庫県内、大阪府内でしたらどこでも対応可能ですので！お気軽にご相談ください😊🍀
🏠 街の屋根やさん 神戸西・宝塚店・大阪吹田店
〜レゴリスホーム株式会社〜
神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応。安心して任せていただける体制を整えています。
✨ 全国No.1の実績
・年間問い合わせ数 全国1位（2023〜2025年）
・口コミアンケート数 全国1位（2022〜2025年）
・施工事例数 全国1位（2022〜2025年）
・記事投稿数 全国1位（2023〜2025年）
これらはお客様からの信頼の証です。
👷♂️ 資格・技術力
建築板金技能士1級、雨漏り診断士、施工管理技士2級、石綿作業主任者など、
多彩な資格を持つプロが施工を担当。高い専門性で安全かつ丁寧な工事を行います。
💡 安心サポート
・最長15年の工事保証
・2年に1回の無料点検
「工事して終わり」ではなく、末永く寄り添うパートナーとしてサポートいたします。
📱 SNSでも情報発信中！
Instagram・TikTok・YouTube・公式LINEで、施工事例や役立つ情報を配信しています。
🌟 まずはお気軽にご相談を
雨漏りが心配、築年数が経って不安、見積もりが高い…
そんな時は、専門店ならではの視点で「本当に必要な工事」をご提案します。
お見積もり・現地調査は無料！神戸・宝塚を中心に兵庫全域対応。
👉 地域密着×全国No.1の実績で、あなたのお住まいを守ります！！
