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芦屋市　スレート屋根の無料点検！貸物件予定の空き家で必要工事は？

こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)

今日のブログは、芦屋市で行った「貸物件予定の空き家でスレート屋根無料点検」という内容の記事を書いていきますね！！

スレート屋根って皆さんご存じですか？

カラーベストなんて呼び方もあるみたいで、戸建ての屋根にはよく使用されているみたいですね(^^♪

そんなスレート屋根は瓦に比べて軽いメリットがあるみたいなんですけど、割れやすいという弱点もあるみたいです。

対応年数を経過すると雨漏りに発展したり、台風で飛ばされたりするみたいで、定期的なメンテナンスが必要なんですよね、、、

どんな工事が必要なのか、専門業者が行う無料点検の様子と共にご紹介していきましょう！！

※この現場は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております

芦屋市で貸物件予定の空き家スレート屋根に必要な工事をご提案する現場紹介

それでは、芦屋市で貸物件にする予定の空き家のスレート屋根を無料点検したお話をご紹介しますね(^^♪

この記事を読んで、屋根のメンテナンスや点検の重要性を理解してもらえたら嬉しいです。

今回の点検先は築35年以上経過した2階建ての木造住宅ですね(*^^*)

屋根にはスレート屋根が使用されています。これから外装リフォームをして貸物件にするご予定とのことで、「街の屋根やさん宝塚店」にご相談をいただきました！

早速、貸物件予定の空き家のスレート屋根を無料点検するため、ハシゴを使って屋根に上がっていきます(^^♪

屋根の無料点検の際は、基本的にこのようにして屋根に登りますので、ご理解くださいね。

もし屋根が急勾配だったり、3階建て以上でハシゴが届かない場合は、ドローンを使って撮影したり、昇降足場を設置して点検を行いますよ(*^^*)

どちらの場合も「完全無料」で行いますので、お気軽にご相談ください！！

屋根の専門業者が貸物件予定の空き家スレート屋根を無料点検！

こちらが、無料点検する貸物件予定のスレート屋根（カラーベスト）です(^^♪

スレート屋根は、薄くて軽いセメント素材の屋根材で、建物にかかる負担が少なく耐震性が高いのが特徴ですね！

カラーベストとも呼ばれ、多様な色やデザインがあり、見た目も美しく仕上がります。

また、耐火性や防水性にも優れているため、長期間にわたって安心して使用できますよ(*^^*)

さて、空き家のスレート屋根を点検していると、棟板金が錆びているのが気になりました(>_<)

棟板金とは、屋根の一番高い部分にある金属製の板で、屋根の頂点を覆う役割を果たしています(^^♪

スレート屋根の接合部分に使われ、水が入り込むのを防ぎます。簡単に言えば、屋根の「帽子」のようなものですね！

棟板金に発生する錆を放置するのは危険です(>_<)

錆が進行すると、棟板金が徐々に腐食し、強度が低下しますね。

その結果、雨や風で屋根の隙間から水が入りやすくなり、雨漏りの原因となりますよ！

雨漏りが発生すると、屋根だけでなく家全体にダメージが広がり、修理費用が大幅に増加することもあります。

また、湿気が室内に入り込み、カビや腐敗の原因にもなりますので、早めに錆を発見し、交換などの工事を行ってくださいね(^^♪

点検を行なっている空き家のスレート屋根は、過去に塗装経験がなく、全体的に色あせている状態でした(>_<)

スレート屋根の塗装は、見た目を美しく保つだけでなく、屋根の寿命を延ばすためにも重要です。

特に、過去に塗装経験がなく色あせている屋根は、保護機能が低下していますね！

築20年未満であれば、屋根塗装がお勧めですので、お早めにご検討ください。

スレート屋根の色あせを放置すると、さまざまなリスクが生じます(>_<)

まず、紫外線や雨風によるダメージを受けやすくなり、屋根材が劣化しやすくなりますよ！

これが進行すると、ひび割れや欠けが発生しやすくなり、最終的には雨漏りの原因になりますね。

貸物件予定の空き家でスレート屋根の無料点検後にカバー工法をご提案！

今回、芦屋市で貸物件予定の空き家のスレート屋根の状態が悪かったので、「屋根カバー工法」をご提案しました(^^♪

屋根カバー工法とは、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねて取り付ける工事方法です。

この方法は、古い屋根を撤去する手間と費用を省けるため、短期間で経済的に行えますよ！！

具体的には、既存の屋根の上に防水シートを敷き、その上から新しい金属やスレートの屋根材を取り付けます(*^^*)

これにより、二重の屋根構造となり、断熱性や防音性が向上しますね。また、雨漏りのリスクも大幅に減少します。

屋根の寿命を延ばし、家全体の保護効果を高める優れた工法です！

点検で明らかになる必要な工事は、早めに対処することで大きなトラブルを未然に防ぎ、長期的な維持コストを抑えることができますよ。

ぜひ、この機会にスレート屋根の無料点検を受け、最適な住まいの管理を実現しましょうね(^^♪

芦屋市で貸物件予定の空き家でお悩みの方は街の屋根やさん宝塚店へ！

街の屋根やさん宝塚店は女性スタッフが多い店舗で、話しやすさを重視しております(*^^*)

もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきますよ！！

この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがあります。

屋根、外壁、雨漏りに関するご相談のみでも構いません(^^♪

皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けしますよ！！

それでは、また次のブログでお会いしましょうね。

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