【丹波篠山市】ガレージ天井の劣化対策｜コンクリート補修工法と価格をご紹介
丹波篠山市の皆さまへ😊
今回は三田市で実際に行った工事事例をご紹介します！
三田市のお客様から「ガレージの天井が雨漏りで剥がれて危険なので、防水と補修をお願いしたい」とのご相談をいただきました。
調査をすると、コンクリートの剥がれがかなり進んでおり、このままではさらに危険な状態⚠️
そこでご提案したのは、ガレージ上には【ウレタン防水通気緩衝工法】を施工し、内部の天井には軽量モルタルでの補修✨
これにより、防水性を回復させつつ安全性も確保できるプランとなりました。
お見積り内容にもご納得いただき、安心して工事をお任せいただけましたよ🍀
丹波篠山市
ビフォーアフター
工事基本情報
- 使用材料
- 軽量モルタル
- 施工内容その他
- コンクリート製 ガレージ 天井 補修 工法 価格
- 築年数
- ３６年
- 工事費用
- 天井補修120,000円
- 建坪
- 2日
【建物データ】
・築36年
・RC造（掘り込みタイプ）
・雨漏りと天井の剥がれあり
原因は長年の雨水浸入によるもので、ガレージ上部から染み込んだ水が天井コンクリートを劣化させ、ボロボロと剥がれてしまっていました⚡
今回は「上部の防水工事」と「内部の天井補修」を合わせて対応しましたが、この記事では天井補修の流れを中心にご紹介します🍀
丹波篠山市で同じようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ参考にしてみてくださいね✨
今回の現場でも打診検査を行ったところ、叩いた音の違いからコンクリートが浮いている部分が複数確認されました。
こうした浮きは見た目だけでは気づきにくく、専門的な調査をしないと発見できません😊
だからこそ、定期的な点検で内部の状態をしっかり確認することが重要なんです🍀
鉄筋が錆びて膨張すると周囲のコンクリートを押し出し、表面がボロボロと剥がれ落ちてしまうんです。
これは見た目以上に危険な状態で、放置すれば大きな事故につながる可能性もあります。
だからこそ、異変に気づいたらできるだけ早めに補修することがとても大切なんですよ😊
まずは打診検査で浮きの有無を細かくチェックし、位置を分かりやすくマーキングします✍️
つづいて、そのマーキングを基準に「はつり」作業を行い、傷んだコンクリートを丁寧に取り除いていきます🔧
浮きが残ったままだと後々また剥がれる恐れがあるため、確認できた箇所は徹底的に撤去するのが鉄則です⚡
この下地づくりが、仕上がりと耐久性を大きく左右します✨
このプライマーは、新しく補修するモルタルを下地にしっかりと密着させるために欠かせない工程で、仕上がりの耐久性を大きく左右します✨
下地にじっくり浸透させるよう丁寧に塗り込むことで、補修後のモルタルが剥がれにくくなり、長持ちする仕上がりにつながるんですよ🔧
深さにムラがある箇所もあるため、モルタルをしっかり押し込みながら丁寧に詰めていきます🔧
その後、コテで表面を平らに仕上げることで、見た目がきれいになるだけでなく強度も向上し、長持ちする補修につながります✨
内部に空気を多く含んでいるため建物への負担が少なく、さらに断熱性や防音性にも優れているので天井や壁の補修に最適✨
加えて作業がしやすく乾燥も早いため、工期を短縮できるのもメリットなんです。
軽さと扱いやすさを兼ね備えた建材として、幅広い補修や仕上げ工事で活用されています🍀
ただしモルタル補修だけだと、既存部分との色の違いや表面のムラが目立ちやすい点には注意が必要です⚡
見た目のきれいさを重視する場合は、この後に塗装仕上げをあわせて行うことで、より美しく整えることができます✨
部分的な補修でも、ある程度の範囲をカバーしてラインをそろえることで全体の見た目がグッと引き締まり、スッキリとした仕上がりになります✨
外観の美しさを大切にしたい方には特におすすめの方法ですよ🍀
三田市で実施したコンクリートガレージ天井の補修工事が無事に完了しました😊
工期は2日間、費用は130,000円ほどで仕上げることができました。
掘り込み式のガレージでは天井からの水漏れや剥がれに悩まれる方が多く、そのままにすると崩落など大きなリスクにつながる場合もあります⚡
街の屋根やさん宝塚店では、点検やお見積もりを無料でご案内しております✨
「これからのお住まいをどう守っていくか」に合わせたご提案をいたしますので、丹波篠山市で同じようなお困りごとがある方は、どうぞお気軽にご相談くださいね🍀
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