街の屋根やさん宝塚店
〒665-0035
兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目１３−２７
TEL:0120-58-1223 FAX:078-781-6439
猪名川町の皆さまへ！宝塚市にお住まいのお客様から、外壁塗装についてのご相談をいただきました🏠
以前に一度塗り替えを行って以降、長くメンテナンスをしておらず、外壁のひび割れが気になってきたとのことです。
現地調査では、外壁はALC仕様で、目地部分のシーリングが劣化している状態でした。
このまま塗装だけ行うと不具合につながるため、シーリングの増し打ち補修とあわせて、耐久性に配慮したラジカル制御塗料での外壁塗装をご提案😊
内容にご納得いただき、工事をお任せいただくことになりました。
街の屋根やさん宝塚店の西川です😊
今回、猪名川町の皆さまへにご紹介するのは、築30年の戸建て住宅で行った外壁塗装工事の事例をご紹介します。
建物は2階建ての木造住宅で、外壁材はALCです。
外壁全体にひび割れが見られ、メンテナンスのタイミングを迎えていました。
ALC外壁は性能の高い素材ですが、定期的な補修を行わないと劣化が進みやすくなります。
今回は、外壁の保護と耐久性向上を目的に、ラジカル制御塗料を使用した外壁塗装工事を行いました🏠
ALCは軽量気泡コンクリートと呼ばれる外壁材です。
軽くて断熱性や耐火性に優れている一方で、目地部分の劣化が起こりやすい特徴があります。
今回の建物では、目地のシーリングが経年劣化でひび割れていました⚠️
目地は建物の動きを吸収する役割があり、ひび割れたまま放置すると雨水が内部に侵入します。
補修を行わずに塗装してしまうと、塗装後すぐにひび割れが再発する可能性があるため、下地補修が重要になります。
外壁塗装の前に、目地のシーリング工事を行います。
まずは養生を行い、下塗り材としてプライマーを塗布します。
プライマーはシーリング材の密着性を高める役割があります。
その後、耐久性の高い「オートンイクシード」を使用して目地を打ち替えました🔧
オートンイクシードは2液性のシーリング材で、完全硬化まで2～3日かかります。
十分に乾燥させてから次の工程へ進むことで、長期間ひび割れにくい仕上がりになります。
シーリング工事完了後、高圧洗浄を行います。
外壁の汚れやコケをしっかり落とすことで、塗料の密着性が高まります🚿
洗浄後は下地処理として下塗りを行います。
ALC外壁には「パーフェクトサーフ」、鉄部には錆止めを塗布しました。
下塗りは塗料の性能を発揮させるために欠かせない工程です。
下地を整えることで、塗膜が長持ちします。
下塗り完了後、中塗りと上塗りを行います。
使用した塗料は、日本ペイントのパーフェクトトップです✨
ラジカル制御塗料は、耐用年数が12～15年と長く、価格と性能のバランスが良い塗料です。
外壁塗装は下塗りを含めた3回塗りが基本となります。
ローラーを使用し、ムラのない仕上がりを心がけました。
軒天と外壁は色分けし、建物全体が引き締まった印象になっています🎨
外壁塗装とあわせて、雨戸などの鉄部も塗装しました。
上塗りには「ファインパーフェクトトップ」を使用しています。
今回の工事費用は、建坪40坪の2階建て住宅で約1,080,000円でした💰
内訳は、仮設足場、シーリング工事、外壁塗装です。
工事後は、塗膜のひび割れや剥がれに対して10年間の工事保証をお付けしています。
お家をこの先どう守っていくかに合わせたご提案が大切です。
街の屋根やさん宝塚店では、調査とお見積もりは無料で対応しています。
外壁塗装は、塗料の選び方と下地処理で仕上がりと持ちが大きく変わります🏠
だからこそ、経験と知識のある業者に相談することが安心への近道です。
今回の工事もお任せいただき、ありがとうございました😊
屋根や外壁は、普段なかなか状態を確認できない場所です。
ご自身で屋根に上がるのは危険が伴うため、点検や判断はプロに任せてください⚠️
今のお悩みだけでなく、この先の住まいのことも一緒に考えたご提案を行っています。
猪名川町の皆さまも、気になることがあれば！いつでもお気軽にご相談ください📩
お問い合わせフォームはこちらから↓😌💕
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