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施工事例
三田市　2階建て軽量鉄骨住宅の改修工事　塗装済みのスレート屋根におススメな工法

工事のきっかけ

三田市のお客様より
「自宅はダイワハウスの戸建てで、定期点検時にスレート屋根の劣化を指摘され、カバー工事の見積もりを受け取ったのですが、その費用がかなり高額で驚きました。
そこで調べていたところ、御社で紹介されている屋根カバー工事が、費用面で大きく違うことに気づきました。
ぜひ相見積もりをお願いしたいので、一度調査していただき、お見積もりをいただければと思います。」

現地調査に伺い、スレート屋根の状態確認と採寸を行いました。
お勧めのスーパーガルテクトを用いた屋根カバー工事の見積もりをご提示したところ、費用や工法にご納得いただき、施工をお任せいただけることになりました。

三田市屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: 7日間

使用材料: 改質アスファルトルーフィング　IG工業スーパーガルテクト

施工内容その他: 屋根改修工事　お勧め戸建て

築年数: 27年

保証年数: 15年

工事費用: 仮設足場150,000円　屋根カバー工事950,000円

建坪: 屋根面積95㎡

街の屋根やさん宝塚店の魚住です。

本日は三田市で行った2階建て軽量鉄骨住宅の改修工事　塗装済みのスレート屋根におススメな工法の施工事例のご紹介となります。
スレート屋根とは、屋根の中でも代表的な屋根材となります。
軽い屋根材である一方割れやすい・色あせが早いなどのデメリットもあります。

残念ながら屋根材のひび割れは塗装では直せないため、今回はカバー工法にて改善していきます。

葺き替え工事よりも安価で済ますことのできる工事内容なのでぜひ参考にしてみてください。

「修理するかどうかはわからないけど、屋根の上って見えないし、私の家の場合はどのくらいの費用が掛かるのか気になる・・・」

など、気になる点がございましたら弊社の「無料点検」をご利用ください！
「街の屋根やさん宝塚店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
英語対応も可能です！English-speaking staff is available.

この施工事例は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております。

三田市で屋根の改修工事を行う現場紹介

こちらが今回スレート屋根改修工事でお勧めのカバー工事を行う現場になります。

【建物情報】
・エリア　三田市
・築年数　27年
・2階建て軽量鉄骨造
・屋根材　スレート屋根
・10年前に塗装済

この現場のスレート屋根は大和ハウスさんによって10年前に塗装され、この度ハウスメーカーさんにて定期点検が行われたのがきっかけでご相談をいただきました。

スレート屋根にはメリット・デメリットが存在するのでご紹介します。

メリットとしては、耐久性が高く長持ちするため、メンテナンスの頻度が少なくて済む点が挙げられます。
また、防火性にも優れ、火に強く安全性が高いのが特徴です。
価格面でも比較的安価でコストパフォーマンスが良いことや、カラーバリエーションが豊富で家の外観に合わせやすいデザイン性も大きな魅力となります。

一方で、デメリットとしては、他の屋根材に比べて重いため耐震性が低下する可能性がある点が懸念されます。
また、割れやすい性質があるため、施工時には特に注意が必要です。
さらに、製造時に多くのエネルギーを消費するため、環境に負荷がかかる場合もあります。

屋根の改修工事を行うのに最も重要な防水シートを貼ります

屋根の下に貼る防水シートですが、耐久年数はおおよそ25年くらいと言われています。
防水シートのメンテナンスに関しては、屋根のカバー工法、もしくは屋根の葺き替えを行う必要があります。

防水シートにも何種類もありますが、今回は「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートを使用します。

従来の防水シートと比べてゴムの繊維が含まれているので、屋根材を固定する際にビスなどを貫通させても漏水しない素材になっています。

この防水シートは施工が比較的容易で、耐久年数も35年以上と長持ちするため、費用対効果も良いとされている防水シートです！

長期的な雨漏り対策の期待もできる、優秀な防水シートです。

端部に関しては立ち上げるような形で貼っていきます。

塗装済みのスレート屋根にスーパーガルテクトを貼ります

防水シートが敷けたら、新しい屋根材を葺いていきます。
今回使用する屋根材はIG工業さんが製造する「スーパーガルテクト」です。

【IG工業スーパーガルテクトの特徴】

・金属屋根ですがガルバリウム鋼板なので錆に強い

・非常に軽量なため耐震性が高い

・断熱材が屋根材に取り付けられている為、断熱効果が高い

・引っ掛け工法により台風や地震に強い

この屋根材は材質がガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）でできているのでひび割れる心配もありません。

この屋根材は、屋根材同士をひっかけて設置し、更にビス止めを行って固定しています。

その為、台風や地震にも強い屋根材となります♪

弊社の現場では現在ほとんどの屋根工事でこの屋根材を使用しています。

もちろんご希望により、ほかの屋根材を選んでいただくことも可能ですので工事前にご相談ください。

スーパーガルテクトのメリットとデメリットも紹介しておきますね。

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

上記を踏まえてどのような屋根材が合っているのか、ご相談に応じますので工事の際はお気軽にご相談ください。

スーパーガルテクトには2種類のグレードと豊富なカラーバリエーションがあるのでご紹介いたします。

【カラー展開】
フッ素グレード
・ブラック
・ブラウン

標準グレード
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・グリーン
・ブルー
・ワインレッド

フッ素グレードは表面の色あせ保証が標準グレードよりも5年長くなっています。

スーパーガルテクトを葺いた後の仕上げ工程

屋根材を葺き終えたので、棟板金の下地材を取り付けます。

下地には木材が使用されることが多いですが、そのほかにも
・防腐木材
・樹脂
など合わせて3つの材質があります。

【木材】
・費用が安い
・時間とともに腐食の可能性がある

【防腐木材】
・木材に比べて耐久性が高い
・腐食や害虫の被害を防ぐために処理されている

【樹脂】
・長持ちし、メンテナンスが容易
・耐水性や耐腐食性に優れているが、木材に比べてコストが高め

等、様々なメリットデメリットがありますので現場ごとに適切な材料を選択するようにしています。

下地を取り付けたら上から棟板金を被せます。

材質はガルバリウム鋼板の板金材を使用します。
軽くて錆にも強いのでおすすめの材質で、弊社では屋根を葺き替える際の屋根材としてもよく使用しています。

強風にあおられて飛んで行かないように、ステンレスのビスでしっかり固定します。

ジョイント部分にはコーキングを挟み込んで、漏水対策を行います。

三田市で屋根の改修工事を行った費用と保証内容

今回神戸市北区にて行った屋根の部分カバー工法の費用ですが、施工範95㎡に対し、950,000円（別途足場代150.000）となりました。

今回使用した屋根材のIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。

・表面の塗膜が剥がれないこと　15年
・表面に錆が発生しないこと　20年
・表面に穴が開かないこと　25年

上記に加えて弊社の工事保証として
・屋根からの雨漏り
・屋根材の飛散
に対して15年間の保証もお付けしております。

更にアフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。

スレート屋根は天気の影響をとても受けやすい屋根材となっています。

屋根のメンテンナンスを15年以上放置していませんか？
塗装だけでは屋根の状態をよくすることはできませんので、屋根の状態が気になる方は是非弊社までご相談ください♪

この度は、ご成約いただきありがとうございました！

屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。

ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。

無理をせず、プロにお任せください。

現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！

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兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。

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https://yane-kobenishi.com/