加東市★小庇の板金浮きを補修！コストを抑えたメンテナンス方法
2026.03.06
どうもこんにちは😊🌈街の屋根やさん宝塚店です🏠✨ 今回は、長めの施工事例をギュッとまとめて、わかりやすくお届けします📚✂️ 専門的な内容も、できるだけ身近な言葉でお伝えしますので、ぜひ最後までご覧くださいね🍀👀 本日のテーマは「加東市での小庇補修」についてです🔧✨浮いてしまった板…
【三田市 築30年のカラーベスト屋根修理】屋根材のズレや浮き
三田市のお客様より
「飛び込み営業の業者の方に、屋根がズレていると指摘を受けました。築年数が30年なので確かにそろそろ何らかのメンテナンスが必要かなとは思うのですが、下からでは見えずよくわかりません。一度点検と見積もりをお願いできますか？」
とお問い合わせいただきました。
確かに屋根の上は見えないので、修理やメンテナンスの必要性は中々感じにくいかと思います。
早速現地に伺わせていただき、現状の確認とお見積もりをさせていただきました。
棟板金と呼ばれる屋根の一番高い部分が浮いていたり、屋根材のひび割れが見受けられました。
今回は
・棟板金の交換
・既存屋根材の差し替え
の2点をご提案させていただき、ご成約いただきました。
三田市 屋根補修工事,棟板金交換,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,棟板金交換,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- 棟板金 カラーベスト（コロニアルクァッド）
- 築年数
- 30年
- 工事費用
- 70,000円
- 建坪
- 28坪
こちらがカラーベスト屋根の武運修理を行う現場となります。
【建物情報】
・エリア 三田市
・築年数 30年（2階建て木造住宅）
・屋根材
・工事内容 棟板金交換・屋根材の差し替え
8年ほど前に外壁塗装は行ったとのことですが、屋根にはノータッチだったようです。
幸いにも現在は雨漏りしていないようですが、経年劣化により屋根材が部分的に破損していますので詳しく見ていきます。
今回の屋根の形状は「片流れ」という形状です。
屋根の形にも様々ありますが、比較的シンプルな形状となります。
まずはこの写真に写っている屋根の一番高いところ、「棟板金」の状態を見ていきます。
この棟板金は板金材の下に「棟木」と呼ばれる下地材があり、そこに板金材を釘で固定してあることがほとんどです。
ですが釘で固定することのデメリットとして、年数が経つにつれて釘が錆び付いてやせ細ったりすることにより写真のように浮いてきてしまいます。
この状態になると、きちんと固定されていない棟板金は強風を受けて飛散してしまいます。
こちらは今回交換作業を行います。
お次は屋根の状態です。
写真に写っている部分は屋根材が割れてしまっています。
今回は割れた破片は屋根の上に落ちていましたが、下に落下したりすると最悪の場合下を歩いている人に当たってけがをさせてしまったり、ご近所さんのものを破損させてしまうことも。
台風などの影響で屋根が破損した場合は、火災保険が適用されることもあるので工事をする前に一度確認してみてください。
写真だとわかりづらいかもしれませんが、この部分もカラーベスト屋根がなくなってしまっています。
放置していると雨漏りにも繋がり、よくありませんのでこちらも今回差し替えを行います。
それでは棟板金（むねばんきん）の撤去風景をご紹介します。
棟板金とは、屋根の一番高いところにある部材のことです。
屋根と屋根の接合部分からの雨の侵入を防ぐために取り付けられている板金材です。「棟木」という下地木材に釘で固定されていることが多く、今回のように釘が緩んでいると交換が必要になります。
まずは経年劣化でユルユルになってしまっている釘を外し、既存の棟板金を撤去していきます。
釘や棟板金を下に落下させないように気を付けて外していきます。
棟板金が撤去できたら、下地木材の棟木が出てきました。
こちらも新しい物に交換するので撤去していきます。
この棟木は、ほとんどの場合が木材となります。
杉の木の木材が使用されることが多いのですが、15年ほどで湿気などの影響により腐食してきてしまうのでメンテナンスとして、棟木の交換が必要になります。
最近ではタフモック棟木という人口木材（樹脂繊維でできたもの）や防腐剤が入った木材（腐食しにくいもの）もあります。
不要な部材の撤去が済んだので、今度は新しいものに入れ替えていきます。
まずは新しい棟木の取り付けです。
新しい棟木はステンレスのビスを使用して屋根の下地に打ち込みます。
固定には釘ではなくビスを使用していますので強度もかなり向上しています。
今回の棟木には腐食しにくいように防腐剤入りの木材を使用しています。
棟木で下地を作ったら、次は棟板金を取り付けます。
棟板金のジョイント部分にはコーキングを挟み、漏水対策を行っておきます。
最近の棟板金はガルバリウム鋼板という錆に強く、耐久年数も長い材質が使われているので安心です♪
これで、棟板金の交換は完了です。
端部は専用のはさみを使用し、きれいに加工しておきます。
棟板金も下地材と同様ステンレスのビスで固定をしています。
これで以前のように緩くなったり、錆びた釘が浮くようなこともありません。
お次は割れてしまっているカラーベスト屋根の差し替えを行います。
カラーベスト屋根とは、セメント系の薄型屋根材で、表面に焼付塗装がされています。阪神淡路大震災の際に多くの瓦屋根が崩落したこともあり、耐震向けに開発された屋根材です。
デメリットとしては割れやすいのが特徴です。
今回は破損箇所のみの差し替え作業なので、周辺の屋根材を傷めないように気を付けて作業を行います。
今は割れていなくても、かなり傷んでいるので衝撃を与えると割れてしまう可能性もあります。
不必要な作業箇所を増やさないよう慎重に作業を進めます。
今回差し替えに使用する屋根材はケイミューのコロニアルクアッドです。
なるべく既存の屋根材と近い色を選んでいます。
新しい屋根材はコーキングで貼り付けていきます。
部分的にカラーベスト屋根を差し替える際は釘などで固定ができません。
なので写真のようにコーキングで貼り付けていきます。
これでカラーベスト屋根の差し替えも完了です。
今回の工事費用は70,000円となりました。
費用に関しては屋根の状態や、工法などによって上下することもございますので、ご参考までにご覧ください。
今回のように屋根材の一部だけの修理や交換も弊社では対応可能となっております！
・カラーベストが１枚だけ割れている
・棟板金の釘だけを補強してほしい
・棟板金が１本だけ飛んでいる
このような内容でもお問い合わせください♪
屋根の状態というのは雨漏りでもしない限り、目にする機会がない方がほとんどです。
ですが、屋根の上に上がって状態を確認するのは危険が伴います。
無理をせず、プロにお任せください。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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