川西市 外壁塗装の無料見積り！戸建てでモルタル下地の外壁を調査
2024.08.19
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、川西市で行った「戸建てのモルタル下地の外壁塗装無料見積り」を行った時の様子を書いていきますね！！戸建てで外壁の塗装をご検討の方も多いのではないでしょうか？屋根や外壁は年数が経過すると、どうして…
三田市 色褪せたサイディング仕上げの外壁塗装工事 おススメの塗料使用
三田市のお客様より
「自宅の屋根と外壁についてですが、前回の塗装から12年が経過し、そろそろ塗り替えを考えています。
外壁に使う塗料の種類が多く、どのグレードを選べば良いのか迷っております。
現地調査をしていただき、お勧めの塗料をご提案いただけますでしょうか？
また、費用についてもおおよその目安で構いませんので、教えていただけると助かります。」
とお問い合わせいただきました。
現地調査に伺い、既存の外壁の状況を確認した後、外壁塗装のお見積もりを作成いたしました。
今回は、日本ペイントの「パーフェクトトップ」というラジカル制御型塗料をご提案させていただきました。
お客様は他社とも比較検討された結果、費用面や工法にご納得いただき、最終的に弊社での施工をお任せいただくことになりました。
三田市 外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装
- 施工期間
- 14日
- 使用材料
- 日本ペイント パーフェクトトップ
- 施工内容その他
- ラジカル制御 費用
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 仮設足場140,000円 外壁塗装580,000円 シール工事180,000 玄関ドア交換480,000円
- 建坪
- 30坪
【建物情報】
・エリア 三田市
・築年数 30年
・２階建て木造住宅
・外壁材 サイディング
・12年前に塗装済
今回は3回目の外壁塗装になるそうです。
外壁塗装以外の工事もたくさん合わせてご依頼いただいたのですが、この記事ではシール打ち替えと外壁塗装の様子を主にご紹介いたします。
今回の現場の外壁は窯業系サイディングが使用されていました。
サイディングには主に窯業系（ようぎょうけい）と金属系、タイル系の3種類があります。
窯業系
セメントと繊維を焼き上げた素材で、耐久性が高く衝撃にも強いです。
デザインが豊富で個性的な外観を持ちながら、10年から15年ごとの塗り替えが必要で、重量があるため建物に負担をかけることがあります。
金属系
アルミやガルバリウム鋼板を使用し、耐久性があり軽量で施工が容易です。
錆びにくくメンテナンスがほとんど不要ですが、衝撃に弱くへこみやすい面もあります。
断熱材と組み合わせることで性能を向上させることが可能です。
タイル系
焼き物のタイルを使用し、非常に耐久性が高いのが特長です。
美しい外観を長期間保ち、メンテナンスがほとんど不要ですが、初期費用が高く施工が難しい点があります。
断熱性能は特別優れていません。
この様にそれぞれの種類で特徴が異なります。
必要なメンテナンスの時期や内容も異なってきます。
この外壁のサイディングにはジョイント部分や建具廻りにシーリングが施されていました。
シーリングは基本的に止水目的で使用されていますが、紫外線などの影響を受けるので年数とともに硬化してひび割れができたり、一部が剥がれてきたりします。
放置していると壁からの雨漏りに繋がります。
改善するためには外壁塗装の工事を行う際に同時にシーリングの打ち替えを必要があります。
今回はこのシーリングの打ち替えも一緒に行っていきます。
まずは既存のシーリングを撤去していきます。
今回は増し打ちではなく、打ち替えとなります。
既存の古いシーリングを残したまま増し打ちをしてしまうと厚みが不足するので、せっかく工事をしても数年で剥がれてしまいます。
マスキングテープで養生します。
外壁目地の打ち替えの際は周囲を汚さないようにすることも大切なため、養生が必要となります。
養生出来たらプライマーを塗っていきます。
このプライマーは躯体とこれから打つシーリングの密着性を高めてくれる役割があります。
防水工事などでも下塗り材として使用しています。
プライマーが塗れたら一旦乾かします。
打設するシーリングの量も大切です。
多すぎず、少なすぎず・・・ここは職人さんの感覚と技です。
注意点として、雨の日にこの作業はできないのでご了承ください。
シーリングが打設出来たら専用のヘラを使用してきれいに押さえます。
シーリングを押さえた後のマスキングテープも慎重に外します。
マスキングテープにもシーリングが付いているので、雑にはがすとほかの場所を汚してしまいますので注意が必要です。
1日から2日ほど乾燥させてから外壁塗装を行います。
かなり強力な洗浄機なので、外壁の汚れが結構取れます
作業の際はご自宅の水道をお借りしますので、ご協力のほどよろしくお願いいたします。
高圧洗浄では外壁のほこり、汚れ、コケなどを効率的に除去し、全体を均一に洗浄することで、塗料の密着性が向上し、美しい仕上がりと高品質な塗装を実現させることができます。
高圧洗浄を行う際には、壁材に応じて水圧を適切に調整し、強すぎる水圧で壁を傷つけないようにすることが重要です。
また、洗浄効果を最大限にするため、天候も確認し、晴れた日に作業を行うのが好ましいです。
さらに、高圧洗浄機は強力な水流を発生させるため、安全対策を十分に行う必要があります。
高圧洗浄を行うときには、床やガレージのアクリル屋根など普段掃除できない部分も同時に洗浄することで、隅々まできれいにすることができます。
日本ペイント製の下塗り材となりますが、外壁の種類によって使用する下塗り材は異なります。
相性の悪い塗料などもありますので、誤った塗料を使用しないよう注意が必要です。
鉄の部分には下塗り時に必ず錆止めを塗っておきます。
この錆止めを塗るかどうかで錆びの再発スピードに大きな差が出ます。
人手間かかる作業ですが仕上がりに影響が出るので省かずに塗っていきます。
下塗り材はパーフェクトサーフ、塗料はパーフェクトトップという窯業系のサイディングに適したものを使用しています。
外壁塗り替えに使用する塗料のグレード構成は以下の通りです。
・ウレタングレード（低価格・耐久年数8～10年）
・シリコングレード（比較的低価格・耐久年数10～12年）
・ラジカル制御（標準的な価格・耐久年数12～15年）
・フッ素グレード（高額・耐久年数15～20年）
ラジカル制御は費用がリーズナブルであるにもかかわらず、耐用年数が長いので弊社でもおススメの塗料になります。
ローラーを使用してきれいにムラなく仕上げていきます。
吹き付け塗装も方法としてはあるのですが、どうしても塗料が飛び散るのであまりお勧めしていません。
ラジカル制御塗料は紫外線を受けると硬化し、外壁にしっかりと密着し、他の一般的な塗料よりも持続期間が長いため、塗り替えの頻度が低く、さらに外部要因による色の変色が少ないという優れた特性があります。
鉄部は外壁本体に比べて劣化が早いので、
・できるだけ高耐久の塗料を使用すること
・錆をしっかり取り除いてから塗装を行うこと（錆が残っているままだと塗料が密着しづらくなります。）
をおすすめします。
ドアの交換も行います。
既存の玄関ドアの枠は残してそれ以外は撤去し、新しいドアを既存のドアの枠に取り付けるカバー工法となります。
費用の相場は400,000円～600,000円となります。
もちろん、木製や鉄製のドアであれば塗装も可能です。
こちらがドア交換後の様子です。
見た目は木製ですが、アルミ材を使用したドアとなりますので錆びることもなく長持ちします。
ドアを新しくすることで、防犯性なども向上しますのでおすすめの工事の一つです。
今回行った外壁のリフォームの費用の内訳は
建坪訳28坪 築40年2階建て
・仮設足場 140,000円
・シール工事 180,000円
・外壁塗装 580,000円 ※日本ペイント（ラジカル制御）使用
・玄関ドア交換 480,000円
合計1,380,000円となりました。
今回は保証として
塗装のひび割れ・剥がれ
に対して10年間の工事保証がお付けしています。
更にアフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、ご利用ください。
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・築30年を迎えて、これまで10年ごとに塗り替えを行っていました。予算に限りはありましたがしっかりした工事を期待していました
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・3社で見積もり比較。
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・予算内で収まっていたこと。過去に実家のリフォームをしてもらったので、信頼があった。カバー工事の提案が良かった。外壁の色も非常に気に入りました。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・これまで同じような色に塗り替えてましたが、今回印象を変えて塗り、良かったです。玄関や門扉も交換して
良かったです。職人さんのマナーも良かったです。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・良い業者さんですと紹介します。
外壁塗装とドアの交換で見違えるようにお家の印象が変わりました。
外壁塗装は下地処理が非常に重要なので、この工程をいかに丁寧に行うかがポイントです。
この度は、ご成約いただきありがとうございました！
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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