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施工事例
【三木市】掘り込みガレージの水漏れを修理！内部と外部から行う補修工事

工事のきっかけ

「掘り込みガレージの天井から水が落ちてきて、コンクリートも剥がれている」と、三木市のお客様からご相談をいただきました🏠
現地を確認すると、ガレージ上の防水の傷みと外壁の大きなひび割れが原因で水が回っている状態でした☔

必要な防水補修とひび割れ補修、天井の復旧まで含めてご提案。
内容と費用にご納得いただき、工事をお任せいただきました😊

三木市

ビフォーアフター

工事基本情報

施工期間: 2日

使用材料: パラテックス　軽量モルタル　シーリング

施工内容その他: 掘り込みガレージ　水漏れ修理　補修

築年数: 40年

工事費用: 230,000円

建坪: 30坪

街の屋根やさん宝塚店の西川です🏠
今回は三木市で対応した、掘り込みガレージの水漏れ補修工事をご紹介します。

坂道に建つお家では、ガレージの上に居住スペースがある造りも多いですね。

便利な反面、年数が経つと内部に水が回るケースも少なくありません☔
今回は内側と外側の両方から原因を確認し、しっかり補修を行いました。
同じお悩みの方は、ぜひ参考にしてみてください😊

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三木市で掘り込みガレージの内部と外部を補修する現場紹介

三木市で行った、掘り込みガレージからの水漏れ修理・補修の施工現場をご紹介します🏠
築40年の2階建て木造住宅で、RC造の掘り込みガレージに水漏れが発生していました。

以前から経年劣化により、ガレージ内部へ雨水が入り込んでいたとのことです。
今回は原因をしっかり調査したうえで、内部と外部の両方から補修を進めていきます🔧

掘り込みガレージの水漏れでお悩みの方は、猪名川町にお住まいの方にも参考になる事例です😊

掘り込みガレージの上部を確認すると、既存でコンクリート防水が施工されており、その上に一部土が敷かれている状態でした🏠
以前は花壇として使われていたようで、水が溜まりやすい環境だったことが分かります。

外壁にはひび割れが多く見られ、そこから雨水が入り込み、掘り込みガレージ内部への水漏れにつながっていました。
ガレージ内部では、水の影響によって表面が剥がれている箇所も確認できます。

同じような掘り込みガレージの水漏れは、猪名川町のお住まいでも注意したいポイントですね🔍

水漏れしている掘り込みガレージの上をセメント防水で修理

まずは、掘り込みガレージの真上にあるコンクリート防水から補修を進めていきます🏠
この部分には全体の約3分の1ほど土が敷かれており、防水工事を行うには事前の撤去が必要な状態でした。

現在は花壇として使われていなかったため、敷かれていた土はすべて撤去し、処分していきます。
下地をきちんと露出させることで、防水工事の効果をしっかり発揮させることができます🔧

掘り込みガレージの水漏れ対策は、猪名川町のお住まいでも参考になる工程ですね😊

土を撤去し、しっかり乾燥させたあとに、防水工事の下塗り材となるプライマーを塗布していきます🏠

プライマーは下地と防水材をしっかり密着させるために欠かせない材料です。
この工程を省いてしまうと、防水層が剥がれやすくなる原因にもなります。

ムラが出ないよう、下地に染み込ませるイメージで丁寧に塗っていきました🔧
掘り込みガレージの防水対策を考える際、猪名川町のお住まいでも参考になる大切な工程ですね😊

プライマーがしっかり乾燥したあとは、パラテックスと呼ばれるセメント系の防水材を塗っていきます🏠

この防水材は、掘り込みガレージの上部のような場所に適しており、長期的な雨漏り対策に向いています。
防水効果を高めるため、十分な膜厚を確保しながら、できるだけ平らになるよう丁寧に仕上げました🔧

下地から順番に施工することで、防水性能をしっかり発揮させることができます。
掘り込みガレージの水漏れにお悩みの猪名川町の方にも、参考にしていただける工程ですね😊

セメント防水の施工が終わったあとは、仕上げとしてトップコートを塗っていきます🏠

トップコートは、防水層を紫外線や劣化から守る大切な役割があります。
日当たりの良い場所では、目安として8年ほどで塗り替えなどのメンテナンスがおすすめです。

ムラが出ないよう丁寧に仕上げることで、防水性能もしっかり確保できます。
掘り込みガレージ上部の防水対策は、猪名川町のお住まいでも参考になる工事内容ですね😊

水漏れしている掘り込みガレージの外部をUカットシールで補修

続いて、水漏れの原因となっていた掘り込みガレージの外壁補修を行います🏠

外壁には大きなひび割れが複数確認できたため、Uカットシール工法で補修を進めました。
ひび割れ部分をカットし、シーリング材を充填したうえでモルタルを塗って仕上げています🔧

補修跡が気になる場合は、仕上げに塗装を行うことで見た目も整います。
外壁からの水漏れが心配な猪名川町の方にも、参考になる補修方法ですね😊

まずはグラインダーに専用の刃を取り付け、ひび割れ部分をU字型にカットしていきます🏠

表面だけでなく、奥までしっかり削ることで補修材が入りやすくなります。
この工程を行うことで、ひび割れの再発を防ぎやすくなるのがポイントです。

作業中は粉塵が出るため、必要に応じて養生を行いながら進めていきます🔧
外壁のひび割れ補修は、猪名川町で同じようなお悩みをお持ちの方にも参考になる工程ですね😊

Uカットが完了したあとは、ひび割れ部分に専用の補修用プライマーを塗布していきます🏠

プライマーは補修材の密着性を高めるために欠かせない工程です。
防水工事と同じく、用途に応じて適した種類を使い分けることが大切になります。

刷毛を使い、ムラが出ないようしっかり塗り込んでいきました🔧
外壁補修の仕上がりに大きく影響するポイントで、猪名川町のお住まいでも参考になる工程ですね😊

続いて、掘り込みガレージのひび割れ部分に専用のシーリング材を充填していきます🏠

シーリング材は入れすぎず、適量をしっかり打設することが大切です。
充填後はヘラを使って表面を整え、凹凸が出ないよう丁寧に押さえていきます。

このひと手間で仕上がりと耐久性が大きく変わります。
掘り込みガレージの外壁補修は、猪名川町で同様の症状がある場合にも参考になる工程ですね😊

Uカット補修を行ったまわりは、マスキングテープで養生してから軽量モルタルを塗って仕上げます🏠
シーリング材の上からモルタルを重ねることで、補修部分の耐久性を高めることができます。

小手を使い、表面にムラが出ないよう丁寧に整えていきました🔧
仕上がりをきれいにすることで、見た目と安心感の両方につながります。

掘り込みガレージの外壁補修は、猪名川町のお住まいでも参考になる施工内容ですね😊

このようにして、水漏れが発生していた掘り込みガレージ外部の補修が完了しました🏠
ひび割れ部分をしっかり処理することで、雨水の侵入を防ぐ状態に整えています。

補修箇所は外壁の色と差が出るため、見た目を整えたい場合は塗装をあわせて行うのも一つの方法です。
仕上がりのご希望がある場合は、工事前に相談しておくことが大切ですね。

掘り込みガレージの水漏れでお悩みの方は、猪名川町のお住まいでも参考にしていただける補修内容です😊

水漏れしている掘り込みガレージの内部をモルタルで修理

最後に、掘り込みガレージ内部の天井補修を行います🏠
水漏れの影響で、天井の一部が剥がれている状態でした。

大きな範囲ではなかったため、今回は部分的にモルタルを使って補修しています。
下地を確認しながら、浮きや段差が出ないよう丁寧に仕上げました🔧

内部までしっかり手を入れることで、安心して使える空間になります。
同じような掘り込みガレージの不具合は、猪名川町のお住まいでも参考になる内容ですね😊

このような流れで、掘り込みガレージ内部の補修も完了しました🏠
水漏れの影響を受けていた部分を整えることで、見た目と安全性の両方が改善されています。

今回は外部と内部の両面から補修を行ったため、水漏れの原因をしっかり解消することができました。
掘り込みガレージは構造上、水が入りやすい場所でもあるため、原因に合わせた対策が大切ですね。

同じような水漏れでお悩みの方は、猪名川町のお住まいでも参考にしていただける施工内容です😊

今回のような掘り込みガレージの天井からの水漏れは、実はご相談の多い症状です🏠
三木市で行った修理費用は、工事一式で230,000円となりました。

同じようなお悩みを抱えている方も、決して少なくありません☔

大切なのは、今のお家や建物をこの先どう守っていきたいかを考えること。
その想いに合わせたご提案をするのが、私たち街の屋根やさん宝塚店の役目です😊

まずは無料点検から、お気軽にご相談ください。