宝塚市★一階窓上から雨漏り！原因解明と安心できる工事紹介！
2026.08.17
こんにちは😊街の屋根やさん 宝塚店の寺越です！！ 今回は、宝塚市にお住まいの方から「1階の窓上から雨漏りしている」とご相談をいただき、原因を調べるため現地調査へお伺いしました🏠💧 窓の上から水が落ちてきたり、窓枠周辺のクロスが浮いてきたりすると、「窓そのものに問題があるのでは？」…
加東市 コロニアル屋根補修工事で棟板金の交換 ガルバリウム鋼板を使用
加東市のお客様より
「自宅の屋根がかなり劣化しており、そろそろメンテナンスを検討しています。
ただ、あまり費用をかけたくないので、屋根板金の補修と塗装を中心に考えています。
屋根が古いため、台風対策も必要だと思いますが、実際にどの程度の費用がかかるのでしょうか？」
とお問い合わせいただきました。
現地調査にお伺いし、既存のスレート屋根の状態を確認したところ、屋根板金にかなりの錆が見られ、屋根本体も色あせが目立っている状態でした。
そこで、屋根板金の交換とコロニアル屋根の塗装を提案したところ、工事を依頼していただきました。
加東市 屋根補修工事,台風,棟板金工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,台風,棟板金工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 6日間
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板 （棟板金 ケラバ板金）
- 施工内容その他
- 屋根部分修理 台風対策
- 築年数
- 38年
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 仮設足場150,000円 屋根補修80,000円 屋根塗装250,000円
- 建坪
- 屋根板金の長さ20m
【建物情報】
・エリア 加東市
・築年数 37年
・２階建て木造住宅
・屋根材 スレート屋根
・現在 雨漏りなし
このお宅の屋根はこれまでに補修を行ったことがなく、全体的に劣化が進んでいました。
屋根の葺き替えが最適かもしれませんが、費用面を考慮して、今回は屋根補修と塗装を行うことにしました。
この記事では、屋根補修作業についてのみ詳しくご紹介します。
スレート屋根は薄くて平らな板状の材料で、主にセメントが使用されています。
軽量で耐久性があり、シンプルな外観から多くの住宅で採用されてきました。
しかし、年月が経つとひび割れや苔の発生が見られるようになります。
特に、37年前の屋根材は劣化が進んでいることが予想されるため、定期的な点検と補修が重要です。
特にコロニアル屋根では、棟板金は風や雨から屋根内部を保護するために欠かせない部品です。
しかし、棟板金が劣化すると、水が侵入しやすくなり、内部の木材や断熱材が損傷を受けるリスクが高まります。
強風が吹くと屋根全体が揺れ、その振動で釘が緩んでいきます。
また、気温の変化により金属が膨張・収縮を繰り返すため、釘が抜けやすくなります。
この状態を放置すると、棟板金が外れ、雨漏りを引き起こすリスクが高まります。
下地となる貫板と呼ばれる棟板金の下に取り付けてある木材も交換します。
下地も傷むので、棟板金のみ交換してもあまり意味がないので棟板金を交換する際は一緒に交換します。
その後、棟板金の下地となる棟木を取り付けますが、スレート屋根と棟木の間から水が漏れないよう、しっかりと防水対策を行います。
今回使用したのは標準的な木材ですが、近年では防腐処理が施された木材や人工木材も選択肢としてありますので、工事前にその特徴についてもご説明いたします。
棟木はビスでしっかりと屋根の下地に固定し、下地の設置が完了しました。
材質はガルバリウム鋼板の板金材を使用します。
軽くて錆にも強いのでおすすめの材質で、弊社では屋根を葺き替える際の屋根材としてもよく使用しています。
強風にあおられて飛んで行かないように、こちらもビスでしっかり固定します。
ジョイント部分にはコーキングを挟み込んで、漏水対策を行います。
こちらの素材は、棟板金と同様のものを使用しています。
もし対応が遅れていたら、屋根板金が落下して事故に繋がっていた可能性もあります。
スレート屋根は割れやすく、飛散しやすい特性があるため、建築から10年を過ぎたら点検を依頼することをお勧めします。
今回は別工事て建てている足場を使用せずに工事を行いましたが、屋根の形状や立地によっては足場が必須となることもございます。
棟板金は飛散していなくても釘が緩んでいることが多いので、築年数が10年以上経っている方は是非、弊社の無料点検を利用して屋根の状態を確認してみてください。
建物というのは年数とともに老朽化し、様々な理由で雨漏りしてきます。
どこがどのように雨漏りしているのか？どんなリスクがあるのか？
きちんと原因を突き止めて工事することが解決のカギです。
むやみに大きな工事をしなくても直る場合もあります。
正しい知識で必要な工事が行えるよう街の屋根やさん宝塚店・神戸西店ではご対応させていただいております。
現状のお困りごとはもちろん、先のことまで視野に入れてご提案をさせて頂きます。
皆様のお困りごとを解決できるご提案ができるよう一緒に考えて参りますので、気になる箇所は何点でもご相談くださいませ！
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