神戸市兵庫区 台風・強風後は要注意！屋根板金の浮きを無料点検でチェック
2025.12.18
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店、生クリームが好きな京谷です(*^^*)今日のブログは、神戸市兵庫区で行った「台風・強風後は要注意！屋根板金の浮きを無料点検でチェック」という内容の記事を書いていきますね！！訪問業者から「屋根が劣化していますよ」と指摘され、不安になってご相談いただ…
【猪名川町】日本瓦の雨漏りを部分補修！棟瓦の取り直しで安心の屋根に
猪名川町のみなさん、こんにちは😊
街の屋根やさん宝塚店の西川です。
今回は、宝塚市で雨漏り調査をご依頼いただいた空き家の事例をご紹介します🏠
築40年以上の建物で、2階部分に雨漏りらしき症状が出ているとのことで「できるだけ費用を抑えて修理したい」とご相談をいただきました。
現地を確認すると、瓦のズレや棟まわりに雨水が入りやすいポイントがいくつか見つかりました☔
最小限の補修で済むよう状態に合わせてお見積りをご提案し、内容にもご納得いただいて工事を進めることになりました✨
猪名川町 屋根補修工事,棟瓦取り直し,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,棟瓦取り直し,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- 淡路瓦 7寸丸棟 棟金具 垂木 シルガード
- 築年数
- 40年以上
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 部分足場60,000円 棟瓦取り直し180,000円
- 建坪
- 棟瓦の長さ13m
【現場情報】
・宝塚市
・築40年以上の木造2階建て
・屋根材：日本瓦（雨漏り発生）
・施工内容：瓦の部分補修＋棟瓦の取り直し
こちらのお家は現在空き家で、2階部分で雨漏りが確認されました☔
空き家は人の気配がない分、劣化に気づきにくく進行も早まりやすいんです。
住んでいなくても、屋根の点検だけは定期的に行うことを強くおすすめします😊✨
今回のお家は土壁で、雨水が入り込むと色が濃く残ったり、時間が経つほど表面が剥がれてしまうこともあります。
雨漏りは放置すると被害が一気に進むので、気づいたら早めに専門店へ相談するのがおすすめですよ🏠💦
もし日常的に暮らしているお家で、築年数がかなり経っている場合は、屋根全体を葺き替えたほうが安心できるケースもあります🏠✨
今回は昇降用の足場だけを設置しているため、猪名川町の皆様のお家でも同じように、外した瓦を落とさないよう細心の注意を払いながら慎重に作業を進めていきます😊
猪名川町のお家でも同じですが、棟瓦を取り直すときはこの土台もすべて取り除く必要があります。
屋根を傷めないよう、丁寧にきれいに撤去していきます🏠✨
（棟瓦の撤去処分は１㎡あたり4,000円～）
まずは下地金具をまっすぐ設置する作業。
糸を張ってガイドラインをつくり、ズレないように慎重に取り付けていきます😊
猪名川町でも同じですが、この金具が曲がると後の工程すべてに影響してしまうため、とっても大事なポイントなんです。
下地材へはビスでしっかり固定して強度も確保します🔧
この垂木は、屋根下地や瓦を支える大事な柱のような存在。
特に猪名川町でもよく使う45ミリの太い垂木を採用し、重たい棟瓦がしっかり固定できるよう強度を確保します😊
ここでも糸を張ってガイドラインを作り、縦も横もまっすぐ揃えて丁寧に設置していきます🏠✨
両側から固定することで、下から吹き上げる強風にも負けにくい構造に。
猪名川町でも地震対策だけでなく、強風対策はとても大切です😊
安全性を高めながら丁寧に仕上げていきます。
（下地金具＋垂木の取り付け費用：1mあたり2,000円～）
このシルガードは、土と漆喰を合わせたような材料で、硬化するとセメントのようにしっかり固まるのが特徴✨
そのぶん防水性もぐっと高まり、猪名川町のお家でも安心して使える止水材なんです🏠💧
少しでも隙間が残ると猪名川町でも雨漏りの原因になるため、すみずみまで丁寧に埋めることが大切です。
厚みをしっかり持たせつつ、ムラなく仕上げるのが職人の腕の見せどころ✨
最近は棟瓦の取り直し工事では、このシルガードが主流になりつつあり、漆喰のように剥がれる心配がないのも安心ポイントです🏠
（シルガード打設費用：1mあたり3,000円～）
7寸サイズの半丸形の棟瓦を下地の木台に沿ってキレイに並べ、既存の瓦と色味が合うタイプを選んで仕上げます😊
ズレや隙間ができないよう、一本一本の角度を丁寧にそろえるのがポイント。
今回はのし瓦を使わない構成のため、全体の重さが抑えられ、耐震性も高まると言われています。猪名川町のお家でも安心して採用できる施工方法ですね✨
猪名川町でもよくあるのが、昔の棟瓦が「釘止め」だったことで、緩みが出て地震や台風でズレたり落下してしまうケース。
今回の現場もまさにその状態でした。
しかし今回はステンレスビスを採用しているため、耐久性もアップし、強風や揺れにも強い安心仕様になっています🏠😊
淡路瓦の7寸丸棟をしっかり固定し、防水性・耐震性ともにぐっと向上した状態です😊
（7寸丸棟の取り付け費用：1mあたり4,000円～）
こちらが完了後の仕上がり写真になります😊✨
今回の猪名川町にも参考にしていただける棟瓦取り直し工事は、13mの棟に対して 工事費180,000円、さらに 足場費60,000円 となりました。
現場条件によっては、1mあたりの単価が10,000円ほどになるケースもありますので、まずはお気軽にご相談ください🏠
部分補修であっても、棟瓦まわりの耐震性はしっかり向上しているので安心していただけます😊✨
今回は部分的な補修でしたが、地震対策にもつながり雨漏りも無事解消できました🏠✨
さらに
・棟瓦のズレ・落下に対する5年間保証
・2年に1回の定期点検
をお付けしているので、安心してお任せいただけます😊
屋根は普段確認できない場所だからこそ、無理をせずプロにお任せください。
現状の不安はもちろん、将来のことまで考えたご提案を心がけています🍀
気になるところは何点でも大歓迎！
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