三田市★鉄骨造のブロック外壁にひび割れ！劣化原因と適切な補修方法を無料調査
三田市の鉄骨造倉庫を無料調査！ブロック外壁のひび割れと塗膜劣化を確認
今回調査したのは、三田市にある築40年以上の鉄骨造2階建て倉庫です🏢
外壁にはコンクリートブロックが使用されており、過去に塗装によるメンテナンスが行われていました。
しかし、現地では外壁の複数箇所にひび割れが発生し、塗膜の劣化も確認できました。
さらに、外壁の表面にはチョーキングと呼ばれる、塗料の成分が粉状になって付着する劣化症状も見られました。
チョーキングは塗膜の劣化を判断する目安の一つですが、ひび割れについては幅や深さ、発生位置も重要です🔍
ひび割れをそのままにすると、隙間から雨水が入り込み、外壁内部の劣化につながる可能性があります。
見た目を整えるだけでなく、ひび割れの状態を確認したうえで、必要な補修方法を検討することが大切ですね。
三田市の倉庫外壁に使われるコンクリートブロック！特徴と劣化の注意点
コンクリートブロックは、耐火性や耐久性に優れ、比較的費用を抑えて施工できることから、倉庫や工場などでも使用されてきた建材です🏢
ブロックを積み上げて壁を形成できるため、建物の用途に合わせて施工しやすい特徴があります。
一方で、長年の雨風や紫外線によって表面の塗膜が傷むと、外壁を保護する性能が低下する場合があります。
また、ひび割れは塗膜の劣化だけでなく、建物の動きやブロック自体の状態などによって発生することもあります。
**今回の三田市のように築40年以上が経過した倉庫では、塗装の状態だけでなく、ブロック外壁そのもののひび割れも確認することが大切です。**🔍
見た目だけで判断せず、劣化の原因に合ったメンテナンスを考えたいですね。
三田市のブロック外壁に多数のひび割れ！窓周辺や塗膜の剥がれを無料調査
三田市の鉄骨造倉庫を調査すると、コンクリートブロック外壁の広い範囲に細かなひび割れが確認できました🔍
特に目立っていたのが、窓やドアの周辺です。
開口部の周辺は建物の動きによる影響を受けやすく、ひび割れが発生しやすい箇所でもあります。
さらに、地面に近い部分では塗膜が剥がれ、コンクリートブロックが露出している状態でした。
雨水の跳ね返りによる影響も考えられますが、詳しい原因は外壁の状態を踏まえて判断する必要があります。
塗膜が剥がれた部分やひび割れから雨水が入り込むと、外壁内部の劣化につながる恐れがあるため注意が必要です。
見た目の問題だけでなく、雨水の侵入を防ぐための補修も検討したい状態ですね。
三田市のブロック外壁のひび割れを放置すると？雨水浸入や鉄骨腐食のリスク
コンクリートブロック外壁のひび割れは、見た目だけの問題とは限りません⚠️
特に今回の三田市のような鉄骨造倉庫では、雨水がどこまで入り込む可能性があるのかを考えることが大切です。
【雨水の浸入】
ひび割れから雨水が入り込み、外壁内部に湿気が溜まる恐れがあります。
【鉄骨部分の腐食】
水分が鉄骨に達すると、サビが発生し、腐食の程度によっては強度に影響する可能性があります。
【断熱性能への影響】
ひび割れの状態や壁の構造によっては、隙間風や湿気が室内環境に影響する場合があります。
【建物の美観低下】
ひび割れや塗膜の剥がれが広がると、外観の傷みが目立ちやすくなります。
ただし、ひび割れがあるからといって、必ず鉄骨の腐食や断熱性能の低下が起きているわけではありません。
大切なのは、ひび割れの幅や深さ、発生範囲を確認し、必要な補修を見極めることです。
小さなひび割れでも気になる場合は、早めに状態を確認しておくと安心ですね🔍
三田市のブロック外壁にチョーキング発生！塗膜劣化を確認
今回の三田市の倉庫では、外壁塗装の色あせに加え、チョーキングと呼ばれる劣化症状も確認できました🔍
チョーキング（白亜化）とは、外壁を手で触った際に、白い粉のようなものが付着する現象です。
長年の紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、塗料の成分が粉状になって表面に現れます。
チョーキングは塗膜の保護性能が低下している目安となるため、塗り替えを検討する判断材料の一つです。
ただし、すぐに塗装が必要とは限らず、今回のようにひび割れも発生している場合は、先に外壁の状態を確認することが大切ですよ😊
三田市のブロック外壁ひび割れ補修！モルタル刷り込みが有効な理由
今回のようなコンクリートブロック外壁のひび割れには、状態に応じてモルタルを刷り込む補修方法があります🔧
モルタル刷り込みとは、ひび割れ部分に補修材を押し込み、隙間を埋めて表面を整える方法です。
モルタルはコンクリートブロックとの相性がよく、適切に施工することで傷んだ部分を補修できます。
ただし、ひび割れが大きい場合や建物の動きが原因となっている場合は、刷り込みだけでは十分な補修にならないこともあります。
大切なのは、ひび割れの原因や状態を確認し、必要な下地補修を行ってから塗装することです。
補修後に適切な塗装を施すことで、外壁表面の保護性能を高めることにもつながりますよ😊
三田市のブロック外壁塗装！ラジカル制御型塗料をご提案する理由
今回の三田市の倉庫では、ひび割れ補修後の外壁塗装として、ラジカル制御型塗料をご提案しています🎨
ラジカル制御型塗料とは、紫外線などによって発生し、塗膜の劣化を促進する「ラジカル」の働きを抑える塗料です。
主な特徴をご紹介します。
【耐候性に優れる】
紫外線による塗膜の劣化を抑え、美観や保護性能を長く維持しやすい
【チョーキングを抑制】
塗膜が粉状になる白亜化現象の発生を抑える効果が期待できる
【長期的な費用負担に配慮】
塗膜が長持ちすることで、将来的な塗り替え回数を減らせる可能性がある
ただし、塗料の性能だけでひび割れを解決できるわけではなく、先に適切な下地補修を行うことが重要です。
今回のようにひび割れとチョーキングが見られる外壁では、補修と塗装を組み合わせて保護性能の回復を目指します。
塗料の種類だけでなく、外壁の状態に合った施工方法を選びたいですね😊
三田市のブロック外壁ひび割れ調査まとめ！劣化原因に合った補修が大切
今回は三田市にある築40年以上の鉄骨造2階建て倉庫で、コンクリートブロック外壁の無料調査を行いました🏢
現地では複数のひび割れや塗膜の剥がれ、チョーキングなどの劣化症状を確認しました。
今回ご提案したのは、ひび割れの状態に応じたモルタル補修と、ラジカル制御型塗料による外壁塗装です。
ただし、ひび割れの原因によっては別の補修方法が必要になるため、塗装だけで判断しないことが大切です。
外壁を長持ちさせるには、見た目をきれいにするだけでなく、雨水の侵入につながる傷みを確認し、適切に補修することが重要ですね。
三田市で同じような外壁の劣化が気になる方は、まず現在の状態を知ることから始めてみてください🔍
最後までお読みいただき、ありがとうございました！
街の屋根やさん宝塚店の寺越でした。
それでは、また次のブログでお会いしましょう😊
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内、大阪府内なら大丈夫です！！何でも言ってください😌⚡
レゴリスホーム株式会社は街の屋根やさん神戸西店、街の屋根やさん宝塚店、街の屋根やさん大阪吹田店の3店舗を運営しております！
兵庫県内、大阪府内でしたらどこでも対応可能ですので！お気軽にご相談ください😊🍀
🏠 街の屋根やさん 神戸西・宝塚店・大阪吹田店
〜レゴリスホーム株式会社〜
神戸・宝塚・大阪エリアで屋根工事・雨漏り修理を専門に、これまで累計10,000件以上の施工実績を誇ります。
経験豊富な職人と雨漏り診断士が在籍し、調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応。安心して任せていただける体制を整えています。
✨ 全国No.1の実績
・年間問い合わせ数 全国1位（2023〜2025年）
・口コミアンケート数 全国1位（2022〜2025年）
・施工事例数 全国1位（2022〜2025年）
・記事投稿数 全国1位（2023〜2025年）
これらはお客様からの信頼の証です。
👷♂️ 資格・技術力
建築板金技能士1級、雨漏り診断士、施工管理技士2級、石綿作業主任者など、
多彩な資格を持つプロが施工を担当。高い専門性で安全かつ丁寧な工事を行います。
💡 安心サポート
・最長15年の工事保証
・2年に1回の無料点検
「工事して終わり」ではなく、末永く寄り添うパートナーとしてサポートいたします。
📱 SNSでも情報発信中！
Instagram・TikTok・YouTube・公式LINEで、施工事例や役立つ情報を配信しています。
🌟 まずはお気軽にご相談を
雨漏りが心配、築年数が経って不安、見積もりが高い…
そんな時は、専門店ならではの視点で「本当に必要な工事」をご提案します。
お見積もり・現地調査は無料！神戸・宝塚を中心に兵庫全域対応。
👉 地域密着×全国No.1の実績で、あなたのお住まいを守ります！！
同じ地域の施工事例
