意外な場所から雨漏り！外壁タイルから水が出て来る理由を考える
外壁タイルには、建物が揺れた時に力を逃がしてタイル同士が干渉しあって破損を防ぐ干渉目地が設けられます。
干渉目地がない状態だと、地震や通行車両、建物が受ける風圧で受ける横揺れによって、四角い物質がひし形になろうとする力を受けます。
その力が微々たる範囲であれば特段の影響は出ませんが、それが少し大きめの時には、長方形の外壁タイルは互いに干渉しあい、タイル同士を壊そうとします。それを防ぐ目的で干渉目地が設けられます。
外壁タイルはセメントモルタルやコンクリートボンドで、下地の鉄筋コンクリート壁面やＡＬＣボードに張り付けられて、建物の外壁を飾り、防水対策とされています。
外壁タイルはそれぞれを隙間なくぴったりと密着させて張り付けられているのではなく、目地と言う隙間を設けて、目地にはモルタルを左官工事で塗り込んで防水し、化粧仕上げされています。
マンションの外壁タイルは、直接風雨を受ける外壁と、直接風雨を受けない内壁があります。
前者はモルタル目地から雨水が侵入するので、やがてはモルタル目地から発散されて乾燥します。
後者も同じ構造にありますが、内壁は直接風雨を受けませんから、水が滲み出して来るほどの風雨を受けているとは考えにくいのです。
水は上から下へ流れますから、水分が発生する場所よりも上の場所の状態を観察してみることが定石です。２階の廊下をくまなく観察します。
２階の廊下は重量鉄骨造の骨組みにコンクリート土間が打設されて仕上げられています。２階も３階の廊下も屋根があり天井がしつらえられています。
廊下と外部の隔壁には頑丈な外壁が設けられています。外壁塗装も十分に塗膜が防水していますので、廊下の土間は雨の日でもほとんど濡れることはありません。
雨漏り修理は最も難しい工事に位置付けられています。一回の診断で原因を特定することが出来る場合もあれば、今回のように古いコーキングを撤去すると、水が湧き出る場合もあり、屋根工事、雨漏り修理を専門の街の屋根やさん宝塚店でも、一筋縄ではいかない難題だと捉えています。
雨漏り修理は、相当な場数を経験していないと早期に特定することができないばかりか、経験値が豊富でも時間をかけないと特定できない症状もあります。
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。
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