外壁タイルと下地の隙間（内部）へ侵入する雨水のメカニズム│街の屋根やさん宝塚店

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なぜコーキングを切った干渉目地から水が出るのか

ベランダの天端から１４００ｍｍ下に位置する干渉目地にコーキングが施工されています。一昨日打設と充填をしたコーキングに気泡ができていたので、手直し工事をすべく部分的に切開をすると、そこから水が出てきました。

一昨日の夕方から翌朝にかけて、しとしとと雨が降り続きました。その雨水がベランダの天端にも降り注いで滲み込み、タイルと下地ＡＬＣの隙間を通って、干渉目地まで到達していたのです。

横方向に施設した新しいコーキングは、防水と止水効果が高いので、上から流れてきた雨水をしっかり受け止めていたのでしょう。切開した部分から、内部に蓄えられていた水分が湧き出るように出てきたのです。

ベランダ天端の構造

ベランダ頂上付近の写真をご覧ください。頂上なので天端（てんば）と表現します。ザラザラした面と、コーキングされた部分、そしてタイル面が見えます。

ザラザラした面は、ベランダの内壁から連続してここまで到達していまして、モルタルを左官で塗りつけて表面はリシン吹き付けで仕上げがされています。

タイルは、役物と呼ばれる平面部とは違う形状の専用の形の物を使って直角の角を張り付けられています。

モルタルとタイルの継ぎ目は完全に密着させることができないので、コーキングでシールされている訳です。

雨水が侵入するメカニズム

モルタルリシンと外壁タイルの境目に新しく打設したコーキングはポリサルファイド系シーリング

まずはタイルとモルタルの境目からの雨水の侵入を防ぐ目的で施工されていたコーキングが劣化している場合は、その隙間から滲み込んでしまいます（今は新しいコーキングですが）。

次に「タイルの目地」と「表面のリシン塗装が劣化したモルタル」からも、雨水が滲み込んでいたことも十分に考えられます。

コーキングは新しいので、「タイル目地」、「モルタルの表面」からの２方向から雨水が侵入し、外壁タイルと下地ＡＬＣの隙間に到達して、下に流れ落ちていたのです。つまりコーキングだけでは、防水と止水は不十分だと判ったことになります。

ベランダ天端の構造が原因

ベランダ外壁はＡＬＣ下地にモルタルリシン吹き付け内壁とタイル張り仕上げの外壁でできている

もう一度ベランダ天端の構造を見てみましょう。コーキングはほぼ垂直に切り立っていて水分が滞留しにくく、しかもその材質が水分を弾きます。しかしモルタルとタイルの表面は、水平になっていることが大きな違いであることが解ります。

モルタルは表面のリシン塗装が劣化しているので雨水を吸収しやすくなっていますし、タイルは陶器ですので表面は雨水を弾きますが、タイルの目地はセメント質ですから水分を吸収してしまいます。ベランダ天端のほとんどが水平であることで、水を受け止めやすくなっていて、モルタルとタイル目地が水分を吸収しやすいのです。